热点快评:房产税“40平米界限”不得人心


 发布时间:2020-10-20 11:47:40

在楼市暖风吹动下,宏观经济主要指标也出现了积极变化。中新社记者注意到,相较于采取各种噱头高调宣传的商业楼盘,一些略显低调、由政府主导的经济保障楼盘无疑更受年轻的购房者欢迎和青睐。这些同处于城郊的楼盘,即使在有针对性的各种“约束性条件”下,依然保持着旺盛的“竞争力”。“‘戏’再好看

时下,“痛苦指数”成了热门话题。诸如“交通痛苦指数”、“税负痛苦指数”、“春运痛苦指数”等林林总总。其实,“痛苦指数”是70年代经济学家的词汇,通过对当期通货膨胀率与失业率比对,以求得衡量普通民众不愉快的感受度。房价高企乃民生之怨。有人曾怨叹,一家人要一二十年不吃不喝,才能买得起一套房。理性地讲,房价虽是一种经济指标,可它寄挂着民众的购房能力,或者说是购房支付能力。我们在调控楼市的同时,也应当关注一下民众的“购房痛苦指数”。

中新社大连4月10日电 (杨毅)2015大连春季房屋交易大会10日在辽宁大连开幕。本届展会不仅涵盖大连的主流楼盘,更有来自加拿大、美国、澳大利亚、塞浦路斯等多国的海外房产。不少海外地产企业将此次房交会作为开辟中国东北市场的重要渠道。据房交会组委会介绍,本届展会共有十余家海外展商亮相展出,涵盖公寓、别墅、酒店等,占参展商总数的12%。“塞浦路斯30万欧元购房、葡萄牙50万欧元是底线、最便宜的希腊只需要用25万欧元买房....。

如果顺利,深圳“实转”试点之后的普遍推行似乎只是迟早之事。众所周知,征收物业税是世界各国普遍采取的税收政策,意在稳定房价和打压炒房行为,也旨在消弭贫富差距,公平收入分配。在我国房价疯涨期间,开征物业税平抑房价给楼市“降火”也是众望所归,但自2003年正式提出征收物业税后,却一直“只闻楼梯声,不见人下来”。当然,这也跟征收物业税将面临产权的明细、评估体系的建立、立法问题、与现有房地产税费体制衔接等各种难题有关。

自4月1日起,北京再一次推动全部不动产登记共135项业务细类全面压缩办事时限为当日或5个工作日内办结。同时,住房城乡建设部门也充分利用信息共享,加强部门协调效率,对无需核实纸质登记档案情况的房屋,自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10天减半为5天。此次改革以缩短企业和民众交易过户全过程等待时间为目标,极大节省了企业和民众办事时间。变房产过户多次办为一次办此次改革打破部门壁垒,将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合,在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口,三部门工作人员在同一窗口同步办公,为企业和民众提供网签、缴税及登记一站式服务,实现房产过户“只进一扇门”,改变以往办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口,且多次重复提交材料的情况。

按照中国社科院的建议,人均住房超过40平米就要缴纳房产税,这意味着,如果一名单身青年购买了一套50平米的房子,或者夫妻二人购买了一套90平米的房子,抑或一家三口住着一套130平米的房子,他们就得缴纳房产税。恕我愚笨,不太明白社科院的建议道理何在、设定 40平米这个界限的依据何在。其一,征收房产税重在抑制投机,却为何要向民众的首套房、自住房征税?其二,即使向“大房子”征税,但依据有关部门一贯的定义,90平米以下的住房均为“小房子”,社科院设计的房产税,为何连50平米的“蜗居”都不放过?其三,即便一家三口住着130平米的房子,但他们可能是正被房贷压得喘不过气来的“房奴”,可能是几辈人节衣缩食才购买了一套住房,向这样的人群征收房产税,增加他们的住房负担,于心何忍?即使为增加政府收入而征收房产税,也要考虑其正当性、合理性,顾及民众的承受能力。

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