张五常:中国房地产市场不存在泡沫


 发布时间:2020-10-22 20:07:28

为何和公众利益如此密切相关的政策始终与公众保持绝对距离?重庆方案并未给出答案。房产税的征收话题之所以掀起如此轩然大波,除了其涉及面广,关乎民众切身利益,还有一个重要原因,就是房产税可能产生庞大税收收入,这部分收入会否透明?它的支出是否公开?它能够给民众创造怎样的利益,能否真正取之

□周俊生国务院昨日公布了《不动产登记条例》,并规定从明年3月1日起实施。这一条例的实施,标志着我国在落实物权法方面迈出了重要一步,它将对未来的不动产交易安全和保护不动产权利人合法财产权等方面起到重要的基础性作用。制订不动产登记条例,建立不动产登记管理制度,在我国已经热议了数年时间,而在这几年中,我国正展开房地产调控,政经领域的反腐也在不断推进,因此不动产登记条例被赋予了这方面的期待。比如,在房地产调控中,政府曾经将它作为市场调控的一个内容,而一些被揭露的“房姐”、“房叔”,由于其拥有的房产数量超出了民众的一般想像,由此产生的预期便是“以房查人”。

在央视经济半小时和新浪乐居的联合调查中我们看到,三季度末,全国排名前十名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米,其中,恒大地产以5100万平方米居首,碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、2950万平方米分获第二和第三位,万科以2450万平方米位于第9位。历史上最大的地主,恐怕也只有这个规模。这些房企中,按2009年前三季度销售业绩推断,最长的土地储备可以保证开发时间长达40年,最少的也有6年时间,大部分都在十年以上。

记者从贵州省镇远县宣传部了解到,镇远县报京乡报京侗寨25日晚发生寨火,100余栋房屋被烧毁,目前大火已经被扑灭。据初步统计,火灾已致当地1184名民众受灾,尚未发现人员伤亡,受灾直接经济损失达970万元人民币。目前,灾民安置及善后处理事宜正在进行中,失火原因及经济损失情况正在进一步调查。据了解,寨火发生在25日晚23时30分左右,截至26日3时50分许,火势已得到全面控制。初步统计致使296户、1184名民众受灾,涉及房屋148栋,1000余间房屋烧毁、损害。

外交部发言人洪磊16日表示,英国在港殖民统治时期,并没有给香港民众普选机会。在当日例行记者会上,有记者问,中国驻英国大使刘晓明日前在英国《每日电讯报》撰文,批评末任港督彭定康有关香港政改问题的言论。这是否代表中国官方观点?洪磊说,刘晓明大使的文章指出了一个最基本的历史事实,那就是,英国对香港进行殖民统治时期,没有为香港的政制做出什么安排,也有没有给香港民众普选的机会。他表示,中国全国人大常委会所做出的关于香港政改的决定,符合“一国两制”原则,符合基本法,符合香港的发展实际,有利于维护香港的繁荣稳定,是完全正确的。(记者朱佳妮 王慧慧)。

对此,不可不防。建好共有产权房的关键,在于政府要守好本位。一是承担起监管者的角色。经适房、廉租房、限价房等保障性住房的初衷不可谓不美好,但为何屡屡出现“开着宝马申请”的怪象?原因就在于有政策无监管,公共资源成了被哄抢的“唐僧肉”。共有产权房制度不应该重蹈这样的覆辙,为此政府应事先完善整个监管体系,在申请、审核、分配及事后监督等各个环节上设立层层“防火墙”,并辅以最大限度的信息公开。政府守好本位的另一重意义,就是要防止权力的越位。在共有产权房制度中,政府既是政策制定者,也是具体的参与者。如何防止政府“既当裁判员又当运动员”,从而与民争利?一是要完善和细化制度体系,不留可能产生纠纷的死角,二是要尊重契约精神,从法律上保障民众与政府享有平等的地位。

车队 标户 建美

上一篇: 陕西省房地产开发二级资质标准

下一篇: 陕西省2019年商品房情况



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.12687