辽宁棚改:211万低收入民众的“大乔迁”


 发布时间:2020-10-22 00:14:34

当然,倘若对首套住房免征房产税,也要划个底线。譬如,面积不超过150平方米,超过这个界限的首套高档商品房,理应根据面积、价值进行适当征税。更为紧要的是,房产税要想扩充到普通住宅,配套制度也亟需完善和细化。对于房地产投机者而言,房产绝不局限于一地,这就要求国家层面,必须架构城市住房

在此过程中,一般人能否“以人查房”,绝非关键因素。特别需提及的是,即便在此轮管制收紧前,“以人查房”也早有诸多设限,绝非随随便便就可查询。由之可推,“以人查房”的可实现,于“民众反腐”的作用,似乎并不那么重要和直接;而严控“以人查房”,于“民众反腐”的抑制,同样不像大家想象中那般严重。说到底,民众之所以揪着“以人查房”的便利不愿放弃,还是因为对行政体系内部反腐、司法反腐等不够满意,乃至心生亲力亲为的冲动。有鉴于此,在收紧房产信息管制的同时,职能部门为民众的反腐热情创造更多发挥空间,无疑也是亟待考虑的方面。

当前,不少地区保障性住房建设缓慢,针对中等收入人群即“夹心层”的帮扶政策更是极少。这不单导致很多民众难以在居住上得到必要扶助,而且也是造成房价畸涨势头的原因之一。在这样的背景下,通过包括减免契税、营业税,降低自住购房者贷款利率等方式扶助民众购房,更可以说是公共服务者不可推卸的责任。惠及购房者的优惠政策不但不宜轻言终止,而且还应在原有基础上进一步强化;并且,应当采取措施抑制房价的畸涨,使房价尽可能维持在与民众普遍消费能力相适应的层面。

那么,有些楼市优惠政策,到底是该终止,还是该延续?不宜轻言终止经济呈回暖态势、房地产市场看好,若说不再“救”市,这可以理解。但把针对购房者的优惠政策如契税、营业税减免,首套及改善型购房按揭利率优惠等也包括进去,那就值得斟酌。目前,房价随着“房地产形势好转”正在升高,而民众的购房能力却并未随着提高,很多等着房子住的人依然被高房价挡在门外。既然政府作为公共服务的提供者,有义务保障民众实现居住权利,那么通过包括减免契税、营业税,降低自住购房者贷款利率等方式,减轻民众的购房负担,就是为民众居住福祉负责的题中之义,就不宜轻言终止民众购房的优惠政策。

这些经济学家都是社会上响当当的人物,其语录听起来也很“雷人”:“中国的贫富差距还不够大,只有拉大差距,社会才能进步”;“中国穷人为什么穷,因为他们都有仇富心理”;“在公有制下,官员索取剩余可能是一个帕累托改进;因为它有利于降低监督成本,调动官员的积极性”。片言只语不免断章取义,但这些语录之“雷人”确也引来舆论和民众的冷嘲热讽,以至于有一段时间批评经济学家成为一种时尚。明知道要挨砖块,经济学家们为何一定要语不“雷人”死不休呢?“某些经济学家先用奇谈怪论博出位成名,只有出名才会有人请,才能为自己谋利。

据了解,此次改革主要制定5个方面的改革任务,11项具体措施,从简化办事流程到维护交易安全,为突破不动产登记办事热点、难点问题定制了全套解决方案。这些改革措施具体是什么内容?将给企业和民众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来什么变化?北京市规划国土委相关负责人对此进行了详细解读,共有五个亮点。减少交易过户全过程等待时间规划国土部门在确保登记质量的同时,不断优化内部工作流程、压缩登记办事时限。2017年初将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内办结。

河南濮阳市绿城小区位于当地黄金地段,楼间距都在50米以上,属于当地数一数二的高档小区。不过,这个小区在2010年开盘时,却卖出“白菜价”:在周边地产每平方米均价已攀至4000元时,这个小区开盘价只有2000元出头——这里的房子只向公务员出售,是一个“公务员小区”,当地民众对此议论纷纷。(新华网7月29日)尽管当地机关事务管理局有关负责人一再表示,该小区建设属商业行为,手续齐全,愿接受社会各界监督,不过这很难平息民众的激烈质疑。

这一趋势也在法国蔓延。法国国家住房改善署2006年做过的一次法国人住房满意度调查显示,法国人买房住的占59%,租房住的35%,剩下的6%为住免费房的特殊人群。数据显示98%的人对住房满意。同样身处欧洲的德国,近年来经济增长缓慢以及高居不下的失业率在一定程度上影响了人们对建房或购房等长远规划的信心,租赁住房率达到58%,年轻人77%是“租房族”。另外,金融危机后,经济不景气着实让日本人很受伤。虽说房价目前已处于最近10年来的谷底,日本东京等大都市的房价仍然让很多工薪阶层望而生畏。

在任由“2月1日起工行房贷利率自动调至7折”的消息传播半个月后,工行却爽约了。原本以为春节长假后的第一个工作日可以享受到7折优惠,很多兴冲冲的还贷者却被告知暂不打折了,如此朝令夕改的“折腾”让他们备感恼火。有趣的是,工商银行95588客服电话在回答 《证券日报》记者采访时表示,“我们也注意到从春节前就出现了大量有关工行存量房贷利率优惠的传闻。”原来活灵活现、备受好评的“自动转7折”政策只是一个“传闻”,银行因此变得清白无辜,一切只好要怪罪到还贷者 “不明真相,听信传言”上面去了。

改革在保留现场领证的基础上,强化与邮政部门衔接,在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送并探索研究登记费网上支付,企业和群众可自愿选择证书领取方式,邮寄费用由本人自理,寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后,将切实减少企业和群众到场次数,力争实现登记“最多跑一次”。相关负责人介绍,此次改革还针对预告登记制度设计复杂、实践中不便应用的问题,优化了办事流程,明确了预告登记委托办理模式,可以让此项制度在保护交易安全方面发挥更多作用。据了解,下一步市规划国土委将会同相关部门,落实好改革任务,全方位升级不动产登记办事体验。(完)。

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