骗购保障房是谁的错?


 发布时间:2020-10-24 16:30:43

然而,近期在中国经济下行压力增大的宏观背景下,地方政府开始频繁做小动作,放水楼市调控政策。结果使得久违的千人排队购房、拼抢楼盘现象在一线城市重现,许多城市房价重拾升势。而“超九成居民预期当地房价未来会出现上涨”,表明房价上涨的预期重现。在房价上涨预期下,观望或者说憋了一年多的刚性

五羊茶馆 ◎徐常 时事评论员在楼市低迷,购房窗口期再现的特别时候,终于传来了一个利好的消息:广州市住房公积金中心,针对贷款难的情况,已经初步提出了公积金贴息贷款方案,计划用商业贷款置换公积金贷款,目前这一方案已经初步与部分银行进行过沟通协调,待上报批准后,于近期实施。公积金有望贴息商贷,以缓解公积金贷款金额不足的想法,其实早在今年广州市两会上,就由公积金管理负责人披露过。应该说,这对于低迷的楼市、广大购房者、银行界,以及公积金管理方,都是有积极意义的。

少数高薪人士平均了其他大多数人的收入,进而掩盖了大多数人收入低下的事实。近日发布的《2009胡润财富报告》称,目前全国千万富豪人数已达到82.5万人,包括5.1万名亿万富豪。按照区域划分,48%的富豪都集中在北京、广东、上海三地。北京有14.3万名千万富豪,排名第一。广东省千万富豪人数为13.7万人,排名第二。上海有11.6万人,排名第三。这与北京、上海、广东三地的高房价、强住房购买力相吻合,在这些富人的资产构成中,有相当一部分为不动产。

网络话语中对于市长在好地段租房并享受政府补贴的一些另类解读和羡慕表达,与其说针对的是市长的租房,不如说针对的是住房问题的弊端,针对的是住房福利的倾斜式安排。据《南方日报》报道,广州市长万庆良在广东省委十届八次全会分组讨论会上就房价问题表示:“我们的观念要转变,从有住房变成有房住。”市长还自曝住房情况:工作了20多年还没买房,住的是市政府在珠江帝景130多平方米的宿舍,每月交租600元,当然政府会补贴一部分房租。

但是在当前这种情势下,对于他们的实质性救济举措少之又少。尽管央行去年10月下发通知,将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,但是通知下发后部分国有商业银行却以种种理由与借口拖延执行,令国家优惠利率政策在执行中打折,也令部分贷款购房户利益受到损害。这实际上也从一个侧面折射出当前部分部门与金融企业扶持贷款购房民众意识的淡薄与缺失。发展房地产市场与经济的根本目的在于让更多的民众有房居住,不断提高民众包括安居在内的福祉水平,所以房地产市场救助不能选择补贴开发商与事实上维护高房价的路径,而应当以促进包括已经贷款购房者在内更多民众的利益与社会整体利益为宗旨。尤其是在当前经济形势严峻,不少国民收入与生活水平下降情势下,房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众,这既有利于在购房者与金融机构利益之间形成良性循环,增强金融系统的稳定性与经济运行的安全性,也在更大程度上符合政府以促进民众利益为己任的定位与职责要求。就此而言,美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。

权力还没关进制度的笼子,一些权力部门,已经为既得利益,打好了保险箱子。一些地方加紧出台限制“以人查房”的法规,引发网民强烈不满。江苏盐城规定,除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序,其他情形一律严禁以人查房。盐城官方给出的理由是,部分地区个人住房信息的不正常流出,“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧”。许多门户网站面对多达几十万网民的跟评谩骂,没有像往常一样关闭评论。汹涌的民怨直指权力部门“开历史倒车”:如果是合法所得,为什么害怕公开?在官员的财产面前,民众的监督权为何分文不值?之所以说“开历史倒车”,是因为有关官员公开财产,中国民众已经叫了一二十年;是因为新一届中央领导人有了“老虎苍蝇一起打”、“把权力关进制度的笼子”的明确表态;是因为年前网上传播的一张神秘的“房产清单”,给了民众太多的善意猜测;是因为就在三天前,人们看到了日本首相及幕僚19人公布了家庭财产——人均约合人民币690万元。

改革在保留现场领证的基础上,强化与邮政部门衔接,在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送并探索研究登记费网上支付,企业和群众可自愿选择证书领取方式,邮寄费用由本人自理,寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后,将切实减少企业和群众到场次数,力争实现登记“最多跑一次”。相关负责人介绍,此次改革还针对预告登记制度设计复杂、实践中不便应用的问题,优化了办事流程,明确了预告登记委托办理模式,可以让此项制度在保护交易安全方面发挥更多作用。据了解,下一步市规划国土委将会同相关部门,落实好改革任务,全方位升级不动产登记办事体验。(完)。

改革实施初期,主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务,企业和民众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口,也可继续按现有分段模式办理。目前,此项改革措施正在丰台区不动产登记中心试点。据相关负责人介绍,北京将在丰台区试点的基础上,力争今年5月起在全市不动产登记场所逐步推广。逐步升级网上办事体验近年来,各相关部门不断推动政务服务与互联网融合发展,先后推出了中介成交购房资格审核网上预审、自然人存量房交易税收网上预审、不动产登记网上预约等创新措施。

曾因房源充足出现“房等人”局面的厦门,如今正因保障房分配多轨制而遭遇公平质疑。当地民众向媒体反映称,公务员、厦门大学教师申请保障房的渠道与社会普通居民不同,他们在保障房名额分配方面比普通居民更宽松,而且拥有优先选房的“特权”。根据2009年出台的《厦门市保障性商品房配售管理办法》,社会普通居民提出的保障房申请由居委会和建设局负责资格审查和房源分配,公务员则由机关事务管理局负责。这种保障房分配多轨制被民众诟病已久,也与中央要求的“公平分配”原则相悖。

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