观察:开发商调整房价需辅以地价降低


 发布时间:2020-10-28 16:27:56

许多房产商也深谙此道,总是能够围绕“刚性需求”做文章。在“刚性需求”的“法宝”之下,掩盖着众多房地产商的暴利和民众的不堪承受。“租房论”当然是善意的,这种善意背后也是希望房价能够“回归理性”,也彰显了有关部门对民生的“费尽心机”。然而,即使刚毕业的大学生都接受“租房”的办法,也不

所以,房屋成交量要能较为显著地提升,乃至房地产市场要能最终走出当前困境,最为根本的还是要降低房屋价格,使之稳定在于民众购买能力相适应的程度。这就需要在政府出台政策支持民众购房的同时,房地产开发企业顺应市场变化,主动调整房屋价格,以合理的价格促进房屋销售、促进楼市的回暖。尽管追求利润最大化是资本的本能,房地产开发企业当然也是希望房价越高越好,但是在房屋销售大幅滑坡,房地产市场低迷,尤其是部分开发企业陷入困境、面临资金断裂风险情势下,除了少数开发企业抱持“宁死不降低”想法之外,多数开发企业应该说还是存有愿意适度降低房价以促进销售的意愿的。

围绕着住宅维修资金所产生的问题,充分地说明了由政府来管理属于业主所有的资金,并不能收到理想的效果,在对政府的监督还没有完善的情况下,更容易造成对业主基本权益的侵犯。但是,由于我国民众还未能形成良好的公共事务的协商共识,因此,现在如果将维修资金如一些人所提出的交给业主,也难以收到好的效果,而且容易产生新的问题。因此,在一部分资金仍由政府机构代管的情况下,必须加强监管。目前,我国对个人上交的住房公积金和社保基金等都由管理机构直接向资金缴纳者进行“一对一”的公开,对住宅维修资金的管理,有必要引入这一制度,代管机构必须定期向每一个小区公开其维修资金的具体情况,并且定期接受小区居民的质询。同时,还有必要简化维修资金提取、使用的手续,让这笔钱更好地服务于民生,而不是像现在这样“沉睡”。周俊生(财经评论员)。

“关于住房保障,政府工作的出发点是好的,但是上有政策下有对策,下面执行下来就变味了。”西安一位刚毕业的大学生表示。她的观点在一定程度上代表了老百姓对目前政府保障房政策的看法。广州社情民意研究中心于2013年9月进行了“住房保障全国城镇居民评价”民调,在全国(港澳台除外)范围内,随机抽样3000位城镇受访者进行电话访问。调查结果显示,对保障房供应数量和公平分配,民众评价以不满居多,对供应数量和公平分配的不满意度分别达44%和46%。

由于天安门广场西侧已封闭,东侧行人如织,路口安保人员和警察对大件行李进行严格检查。陆空力量共护“鸟巢”奥运会即将在“鸟巢”开幕,已知有包括保安、民兵、警察和武警在内的四支力量在此驻守,维护“鸟巢”周边地面安全。记者上午在“鸟巢”周边看到,已有大批民众向此聚集,并有民众在脸上粘贴五星红旗贴纸、“人文奥运”标志,众多民众手执小红旗和北京奥运会会旗,不时快乐呼喊“中国加油、北京加油”。在穿越北四环直达“鸟巢”附近的两座过街天桥上,警察分别把守各上下阶梯,指引民众按秩序通过。

在当前经济形势严峻,不少国民收入与生活水平下降情势下,房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众,这既有利于在购房者与金融机构利益之间形成良性循环,增强金融系统的稳定性与经济运行的安全性,也在更大程度上符合政府以促进民众利益为己任的定位与职责要求。就此而言,美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。美国总统巴拉克·奥巴马日前公布了一项旨在为最多900万住房所有者削减抵押贷款还款额,以及扩大房利美和房地美在遏止住房抵押品赎回权丧失率上升问题中所起作用的计划,承诺将动用2750亿美元为这项计划提供资金支援。

民众镇锦标村“十五顷围”地段,有人未经办理报建手续就搭建了锌铁棚供工人住宿。记者1月21日获悉,相关部门与业主进行协商后,业主已于日前自行清拆了全部的违章建筑,并对该土地进行了复耕复绿。据悉,去年12月,广东省2014年卫片遥感监测发现寇某未经土地管理部门审批,擅自在锦标村“十五顷围”地段违法填土硬底化约1000平方米,并违法搭建占地约600平方米的锌铁棚。经查该地规划用途为耕地,详查地类为灌溉水面。寇某上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条和第四十四条的规定,属未经批准非法占用土地。

人们以为,这么多年的呼唤,中国官员的财产公开已经近了。但这条新闻,无疑给民众自以为水已到、渠将成的向往与热情,当头泼了一盆冷水。“要权力就不要享受民众同样的隐私,要隐私就放弃你手上拥有的权力”。向往现代民主、向往社会公正的中国人明白这么一个简单的道理。但盐城官方还在卖他的官萌,他们把所谓的“部分市民”拉来作“人质”。而民众心里明白,他们嘴里的“部分市民”其实指的是谁。这是一个特殊的时代。当反腐成为众望所归,当官员房产信息公开成为财产公开最具实际操作意义的闸门,谁都在试探中央最高决策者的反腐决心。

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