“人均住房超40平米征房产税”合理吗?


 发布时间:2020-10-22 16:47:38

“以房养老”出现误读的背后,实际上是长期未能消除的养老焦虑的一次集中吐槽。其实,“以房养老”是个很笼统的说法,对于一些有条件的民众来说,通过此举享受更优裕的养老生活未尝不可。事实上,在一些大城市,“以房养老”早已普及,一些老人将住房出租,住进条件较好的养老院,但房产不涉及产权交易

网络话语中对于市长在好地段租房并享受政府补贴的一些另类解读和羡慕表达,与其说针对的是市长的租房,不如说针对的是住房问题的弊端,针对的是住房福利的倾斜式安排。据《南方日报》报道,广州市长万庆良在广东省委十届八次全会分组讨论会上就房价问题表示:“我们的观念要转变,从有住房变成有房住。”市长还自曝住房情况:工作了20多年还没买房,住的是市政府在珠江帝景130多平方米的宿舍,每月交租600元,当然政府会补贴一部分房租。

日前,在回答“大学生买房,有没有优惠”的问题时,住房与城乡建设部副部长齐骥表示,因为买房的支出在收入中的比重过大,所以建议刚刚毕业的大学生还是租房好。此论一出,一片哗然。许多人不解,这究竟是给民众出的“高招”,还是更有深意?“买房不如租房”,听起来并不新鲜。对于许多刚刚毕业的大学生而言,这已经是不得不面对的一个无奈选择。“租房”建议,听起来很美,可也在一定程度上意味着有关方面调控房价的无力与无奈。多年来,这种对于“高房价”成因的简单逻辑一直萦绕着有关的房地产政策,很多的调控措施都将“法眼”盯在了“需求”上。

国务院最近印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中,对“以房养老”表示了鼓励、支持的态度,引起舆论的广泛关注和质疑。“以房养老”,是不是今后我国养老事业的一条主要途径?政府今后对养老事业的责任如何体现?针对这些问题,民政部作出澄清——“以房养老”只是完善投融资政策、促进养老服务业发展的举措之一,政府在保障基本养老方面仍将发挥主要作用。“以房养老”为什么会引起社会的强烈反弹?对政策的误读只是一种表面现象,更重要的是,它反映了目前普遍弥漫于我国整个社会保障领域的一种不安情绪。

前段时间深圳市人大通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,一时间,“小产权房可能开闸”的说法陡然升温。不过国土资源部随后表示,深圳处理的是国有土地上的违法建筑,与“小产权房”有本质区别。小产权房不符合国家现行法律规定,更不受法律保护。国土资源部副部长贠小苏6月25日透露,由于各地小产权房的情况不一样,中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。长期以来充满争议的小产权房再次引起网络舆论的关注。对高房价的不满,让大部分网友为小产权房鸣不平,认为不管什么产权,能让民众住上房子才是目的,小产权房之所以屡禁不止正是因为买不起昂贵的商品房。

即便开发商的逐利本性未曾消褪,而患有“土地依赖症”的个别地方政府短期也难以治愈,但令我们在彷徨中信心依旧的,还是中央三令五申的明确态度:房地产市场的限购政策绝不动摇!理由其实很简单:一时的犹豫不仅会造成前功尽弃与民生堪忧,更会毁掉在调控中累积起来的来之不易的公信力。正如邓小平所说,“宏观管理要体现在中央说话能够算数”,对此,我们有成功的经验,也有失败的教训,两者都弥足珍贵。现在,是房地产市场上多空胶着的关键期,当然要主动辟谣,以正视听;能否坚强地“挺过去”,从而避免无谓的折腾与消耗,更要靠勇气、靠魄力。任何负责任、敢担当的为政者,都永远会将民众的福祉放在政绩形象的首位。长远思之,若想从源头上保证“调控无须重来、房价值得等待”,还要在完善宏观调控体系的过程中加强制度建设。改革之计是通过立法来实现对宏观调控的赋权与限权的统一,使得科学决策与贯彻落实均能在法治的轨道上渐行渐近。当中央地方“两个积极性”都得到法治的有效促进,房地产市场调控就不再会左右为难、进退维谷,盘桓在民众心头的疑虑也将烟消云散。(郭雄飞)。

中新网广州10月16日电 (刘玉平 奚婉婷)近日,广州千套经适房遭万人爆抢。“房事”闹心,已成集体焦虑。广州社情民意研究中心16日发布“住房保障广东城镇居民评价”民调报告。调查显示,对于保障房的供应数量、公平分配,受访者多有不满。调查称,对于目前的广东商品房价格,85%的受访者认为“贵”和“比较贵”。今年3月份相关调查也显示,多达78%的人感到近一年商品房价格上涨。而对于目前的住房保障制度,76%的多数受访者认为“值得”参加,而持“不值得”评价者仅9%。

由是观之,破除中国房地产公共政策信任危机的关键恐怕要在地方政府的执行力上下功夫。鉴于目前房地产市场复杂的利益格局和态势,为了对抗利益集团对房地产政策实施的干扰,必须对“国四条”的相关内容进行细化,增强其操作性。其一,在土地供应上,不能再采用“价高者得”的招拍挂制度,而是应该根据居民的收入和消费能力,用居民可接受的房价来倒推地价;其二,在信贷政策上,必须严格控制第二套房政策,严格界定改善性住房的条件,抑制房地产投机行为;其三,将保障性住房的完成情况纳入地方官员的考核指标,扭转在保障性住房上执行不力的现状;其四,强行规定收取土地出让金的至少20%用于弥补保障性住房建设资金之不足。唯有如此,才能确保房地产公共政策的民意基础和实质正义,重建房地产公共政策的信誉。(马光远)。

许老板的辩解非常明确,那就是政府推高着房价。而房地产之所以给人暴利的感觉,一方面是节节攀高的房价;另一方面是令人窒息的销售金额。之所以把许老板的话再拿出来,是因为我突然想到一个问题,那就是房价一旦大跌,这个社会又会变成怎么一副模样?房价大跌的社会,真的会好过房价大涨的社会吗?按照许老板的分析,房价中最重要的一块是被政府拿走的,也就是说,政府通过房地产这一杠杆,吸走了大量的民众财富。只要民众买了房子,这种吸附就实实在在地发生着。

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