不动产登记注重倾听民众的诉求


 发布时间:2020-11-01 06:35:08

专家既然表示房地产业应转向平民化,就应该给公众一个明确的说法:房地产业什么时候从贵族化转向平民化,究竟如何向平民化转变。12月13日《广州日报》报道,住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮日前在“如何实现住有所居的中国住房目标”这一议题中指出:房地产业今后要更多地转向平民化,中小城

以地处中国西北内陆的欠发达城市兰州为例,受地域狭长、土地资源的稀缺等因素制约,普遍处于“低收入、高房价”的购房者长期难圆买房梦。由此,主城区周边一些高坪偏远的土地在近年被相继开发,为打消民众对于“环境不佳”、“交通不便”等忧虑,层出不穷的“奇招”便成为“引人来”的妙招。“在兰州雁白黄河大桥上举行的‘千人火锅宴’,为地产商为业主和‘意向客户’免费派送,但主要是为吸引更多前来‘看热闹’的民众对新楼盘有更多了解、甚至青睐。

经过近7年的努力,一排排崭新的高楼替代了原来的小平房、烂泥塘,曾在棚户区生活多年的当地居民陆续告别了“蜗居”生活。辽宁省住房和城乡建设厅10日对外公布的数据显示,截至目前,辽宁全省已累计改造棚户区2910万平方米,建设了4402万平方米回迁楼,改善了70.6万户、211.4万人棚户区居民的居住条件。如今,辽宁省正借鉴“棚改”的成功经验,全面实施廉租住房、公共租赁住房等各类保障性住房,进一步改善低收入家庭的住房条件。“通过‘十一五’期间的棚户区改造和各类低收入群体住房保障建设,已有一百多万户城镇居民住房条件得到改善。”王向学说,预计到“十二五”期末,辽宁省完成保障性住房累计将超过200万套,全省城镇居民住房保障覆盖面将超过20%。(完)。

”这两条,很显然,用“权威说法”说明了“土地财政”的真实生态。在地方政府对“卖地”和房地产具有如此巨大依赖的情况下,要让房价掉下来,首先不干的肯定是地方政府。这是民众对于政府控制房价没有信心的关键所在。其实,对于目前畸高的房价,各界异议不大,大多认为不正常,但对于房价还会不会上涨,很多人则认为会上涨,而最有力的理由就是认为政府不会真的打压房价,这种博弈一方面让开发商不断制造房价上涨的恐慌,另一方面削弱了政策的公信力和权威,从而形成一种古怪的“集体行动的逻辑”:房价一致认为很不正常,却又一致看涨。

所以,在日本,年轻人租房渐渐成为一种普遍现象。房子向来被认为是最具有价值的不动产,为何租房如此受青睐?其实,除了自身经济上的捉襟见肘,各国实施的相关租房措施也给民众租房吃了一颗定心丸。德国健全的租房市场和较高的租房居住条件就使得六成德国家庭宁愿一辈子租房。事实上,在德国每个月供房子只需要花掉德国平均水平家庭收入的1/5。日本的租房市场也很健全:不仅网点多,租房服务也十分正规,对房地产中介行业的从业者有严格的考核制度。

这一结果再次成了八卦新闻讨论的焦点。为什么,我能成为“姑娘们最想嫁的人”呢?原因其实只有一个,那就是我真实,并且诚实不说假话。有些话可以不说,但说就要说实话。实话是自己对世界和自己认知的最真实的表达,讲实话是指不受外界因素,比如政治因素和民众舆论等影响,表达自己真实的想法,不为讨好某些领导与民众,做任何伪装和欺骗,但是,实话不一定正确,需要实践去检验。中国实行计划经济多年,还没有培养出市场经济必须具有的契约精神。

此前有一项调查结果就显示,专家学者在公众心目中的信任度低至14%。这一冰冷的数字,启人深思。经济学研究者当然有发表自己观点的自由,但这些观点不能凌空蹈虚,与现实严重相悖;经济学研究者也可以不为老百姓说话,但不能损害弱势群体地利益,挑战民众的常识。如果一而再、再而三地罔顾事实,为博出名而发表一些未经实证研究检验的“雷人”言论,自然会遭致普通民众的批判和质疑,被置于“对立”的境地。当前,我国正在发生的经济社会巨变,为那些有志于施展才华、实现价值、报效祖国的经济学研究者提供了宏大舞台。而一些西方国家相同历史发展阶段的经验也表明,经济快速发展阶段往往也是成就大师级经济学家的历史性机遇。当然,这样的舞台和机遇只会留给那些潜心研究的人。而那些通过“雷人”语录而出名的“明星经济学家”,显然不能指望通过此一路径成为真正的经济学家。(曹建文 )。

公积金的收益率过低也妨碍了保值增值的功效。2014年全年住房公积金业务收入1496.73亿元,主要来源于委托存款利息、委托贷款利息、国债利息及其他收入。扣除业务支出,全年增值收益为677.02亿元,收益率仅为1.8%,尚不及一年期的定期存款利率水平。在当前经济下行压力增大、住房市场依然低迷的情况下,各地正纷纷采取措施盘活公积金。在激活公积金功能的同时,必须进一步扩大公积金的覆盖面,让更多的民众能够享受到这项政策的扶助。同时加快建立省级乃至国家层面的公积金调剂机制。此外,在安全审慎的前提下,进一步扩大公积金的投资渠道,增加公积金的投资收益率。这对提高公积金的使用效率,最终实现圆更多民众“住房梦”的目的,都是必要而且紧迫的任务。李长安(作者系对外经济贸易大学教授 经济学博士后)。

围绕着住宅维修资金所产生的问题,充分地说明了由政府来管理属于业主所有的资金,并不能收到理想的效果,在对政府的监督还没有完善的情况下,更容易造成对业主基本权益的侵犯。但是,由于我国民众还未能形成良好的公共事务的协商共识,因此,现在如果将维修资金如一些人所提出的交给业主,也难以收到好的效果,而且容易产生新的问题。因此,在一部分资金仍由政府机构代管的情况下,必须加强监管。目前,我国对个人上交的住房公积金和社保基金等都由管理机构直接向资金缴纳者进行“一对一”的公开,对住宅维修资金的管理,有必要引入这一制度,代管机构必须定期向每一个小区公开其维修资金的具体情况,并且定期接受小区居民的质询。同时,还有必要简化维修资金提取、使用的手续,让这笔钱更好地服务于民生,而不是像现在这样“沉睡”。周俊生(财经评论员)。

李敏 柏傲湾 韩光友

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