“住房挂念”仍在 则“住房观念”难改


 发布时间:2020-10-22 02:18:25

三是,说明中国并不缺少扩大内需的消费增长点。住房是中国长期尚未得到满足的物质消费重点,生活质量的提高已从吃、穿、用向舒适和宽松的居住条件改善转移,并在较长的时期主导着中国的城市普遍消费。缺少的是鼓励、支持改善性消费需求和住房的更新换代、消费升级的积极政策,是为防止过热和抑制消费需

又一个官员倒掉了。8月11日,安徽省纪委宣布,淮南市委书记方西屏因严重违纪被立案。然而,有关方西屏的一切中,被大家最为“津津乐道”的便是“拆迁狂人”。在当地,方西屏一直被视为“强硬派”官员的代表之一。方西屏在任职池州市长时,他曾放言“20天铲平梅龙”,并在与村民谈判过程中发生冲突。事发后,当地出动特警、交警封锁交通要道,并将整个镇的网络切断。不久,方西屏升为安徽商务厅长,两年后任职皖北重镇淮南市委书记,继续坚持他一贯的风格:拆。

这样的新规定,被民众习惯性地当作“不去解决人民提出的问题,而去解决提出问题的人民”之典范。人们本能地认为,一些地方政府公然站到了腐败分子一边,没有把权力关进制度的笼子,而是首先将监督政府和官员的民众关进了规定的笼子。公众的监督目标一指向官员的房子,一些地方政府就出台规定严禁“以人查房”,这不是保护贪官又是保护谁?其实,这些“禁止以人查房”的规定本身并没有错。反腐败当然要反,但反腐败不能凌驾于一切事务之上,民众的权利也应受到保护。

其实,影响房地产市场发展的因素不一而足,税收只是其一,果真如民众所愿平抑房价,就需要多管齐下,在土地制度、保障住房政策等方面对房地产市场进行积极调控。物业税何时能从“试点”走向普遍征收仍未明确。在当前房地产市场泡沫依旧的语境下,我们要力求避免开征物业税后,只增加业主的负担,却打击不了炒房者。因此,不能只见“税”不见“物”(指抑制高房价)。美国就一直征收物业税,可是依然没能阻止其房价上涨最终导致次贷危机的发生。因此,有关部门应该思考如何降低地价和房地产税费,从而降低房地产开发成本,降低房价,促进楼市健康发展。(薛世君)。

因此,在经济结构转型的过程中,政府正在推进以简政放权为主要内容的政府职能转变,就是希望以减少政府对经济运行的干预来释放市场的活力。但是,对于已经养成了包办社会经济事务的政府来说,职能转变不是短时间就能实现的。当城镇化成为新的发展目标后,政府非常习惯地要用一纸规划将其统领起来。其实,城镇化是社会经济发育到一定阶段的自然产物,我国的城镇化在上世纪八十年代即已起步,沿海地区的经济发展以后,小城镇如雨后春笋般出现甚至已连成片,当地的农民即使还不具备城市居民的身份,但实际上已过上城市生活。

社科院11月28日发布报告,提出应及时推广上海、重庆的经验,对城镇居民家庭人均住房超过40平方米的部分,无论住房为何种产权性质,均按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,并将新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。(11月28日新华网)社科院这一建议意味着,如果一名单身青年购买了一套50平方米的房子,或者夫妻二人购买了一套90平方米的房子,抑或一家三口住着一套130平方米的房子,他们就得成为光荣的房产税纳税人,为政府收入添砖加瓦。

因此,民众就高房价问题所冀望于政府的,不仅仅是一个价格问题,还在于政府能否加大力度消弭房价中的种种不合理成分,能否整治种种不理性的市场乱象,能否呵护住人们对于住房背后所代表的追求幸福的那一点火种。从这个角度说,即使政府官员租房住,而没有展现出足够的勇气,来解决住房问题如坚冰般积聚的弊端,提出并采取割除这些弊端的行动,那么租房也很容易被许多人认为是一种姿态。网络话语中对于市长在好地段租房并享受政府补贴的一些另类解读和羡慕表达,与其说针对的是市长的租房,不如说针对的是住房问题的弊端,针对的是住房福利的倾斜式安排。在一个较为合理的分配体系和较为健康的住房体系语境里,政府官员租房也好,合情合法合理地拥有自己的房屋产权也好,相信民众都会视为自然权利和正常选择,如同自己所享有的自然权利和正常选择。这才是我们的目标。而要达到这一语境,民众既要对政府官员以自己为例的善意用意予以接受,政府官员也要对民众的不同解读予以善意理解,并从中体会到民众的殷殷之情,转化为更恰当的公共政策。(特约评论员徐立凡)。

当前房价之所以这么高,一个重要原因就在于附着在房子上的税费多如牛毛,民众已经为住房消费承担了繁重的税费,现在还要对民众住宅普遍增收房产税,其正当性、合理性令人怀疑。实际上,政府花那么大力气调控房价,最终目的无非是为了解决民众的“住房难”。现在,房价没有降下来,人们咬紧牙关、东拼西凑买了一套房子,还来不及喘息,接着就要每年为房子纳税。如此,普通民众将会更加买不起房、住不起房、租不起房。为了增加政府收入而置民众承受能力于不顾,这样的建议势必遭到民众的反对。新浪网的调查显示,近六成的被调查者对社科院的建议持反对态度,而三成多被调查者表示支持,也是基于“有助于遏制房价上涨”的美好期望。社科院有必要反思,为什么自己的建议不得人心,这个建议究竟是调查研究的结果还是拍脑袋得出的想法呢?(浦江潮)。

这些经济学家都是社会上响当当的人物,其语录听起来也很“雷人”:“中国的贫富差距还不够大,只有拉大差距,社会才能进步”;“中国穷人为什么穷,因为他们都有仇富心理”;“在公有制下,官员索取剩余可能是一个帕累托改进;因为它有利于降低监督成本,调动官员的积极性”。片言只语不免断章取义,但这些语录之“雷人”确也引来舆论和民众的冷嘲热讽,以至于有一段时间批评经济学家成为一种时尚。明知道要挨砖块,经济学家们为何一定要语不“雷人”死不休呢?“某些经济学家先用奇谈怪论博出位成名,只有出名才会有人请,才能为自己谋利。

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