上海民众对楼市调控满意度达金融危机以来最高点


 发布时间:2020-10-22 20:30:45

更有甚者,经适房申请摇号出现令人叫绝的“六连号”。这些都是政府职能部门在保障房分配中话语权过重的结果。保障房申报资格怎样审查,谁来审查,谁来最后拍板,这些问题的决定少了民众的声音。民众即使发挥作用,也只是在公示之后的审核环节发力,而且这个环节的民众意见有时还被有关部门故意忽略。低

“国四条”遭遇的这种信任危机有历史的前车之鉴。2005年国家就开始调控房价,然而,在地方政府和开发商的合谋下,这些政策都被化于无形,陷入了“两个凡是”式的尴尬:凡是中央调控房价的政策,很难得到执行;凡是推动房价的,都会加倍执行!特别是,2008年底,在房地产本身刚刚开始周期性调整,房价刚刚开始理性回落的时候,却因金融危机的到来而使得政策“急转弯”,国家出台了一系列促进房地产发展的政策。从当时来看,虽属无奈之举,但也在很大程度上损害了民众对房地产政策的信任。

针对上述“怪象”,民调分析认为,这与官方保障房政策逐步转为“加快发展公租房”有关,其中广东更明确保障房将“只租不售”。该民调以广东为例解释称,在有需要保障房的广东受访者中,约六成人选择的保障方式是以较低价向政府购买经适房,而愿意以较低租金向政府租房者为14%,逾半数受访民众仍主张保障房应可租可售。事实上,“公租房”租金虽低于市场定价,但往往选址偏远、周边生活配套跟不上,还要排队申请,致使不少民众放弃公租房,一些地方甚至出现申请不足的尴尬局面。

只是这次不同,笑到最后的最终都是具有央企背景的大房企。让我们看看拍卖师槌声落处的那几位“新地王”:以40.6亿元天价摘得北京广渠路15号地的中化方兴,其母系公司中化集团是国资委直管的央企;以19.6亿元拍得奥运村地块的成都中泽置业为中国电子产业开发公司下属,也具有强烈的央企背景。加上那些中途抬价的央企嫡系,可以说,此轮北京的地王争夺基本都让央企抢了风头。不过事情就坏在,在央企那只“地王槌”的风光背后,砸碎的却可能是普通民众的买房梦,甚至有可能会削弱或减少保障性住房建设和供应的数量。

北京今年最大的经济适用房项目——丰台区南苑西居住区正式开工。业内人士称,北京楼市或将进入有史以来最大规模的降价潮。(10月20日《第一财经日报》)像北京市这样大力建设保障性住房,除了可以取得拉动经济增长效果之外,还可以发挥让更多民众实现有房居住梦想的作用。扩大保障性住房建设,一方面可以让更多低收入人群购买价格低廉的保障性住房,另一方面,可以平抑商品房市场价格,有利于让更多中等收入家庭买得起房,从而促进民众的住房福利改善。促进民生改善是政府义不容辞的职责。因此,要将促进经济发展与民生改善统一起来,让二者互为促进。就房地产政策而言,一方面应在规范基础上促进房地产市场发展,另一方面要将促进民众居住条件改善作为着力点。(魏文彪)。

在公积金缴纳比例和额度上,由于各单位之间的效益情况不同,职工之间的差距也十分明显,有钱的单位多缴,没钱的少缴,还有的干脆不缴。从这次报告也可以看出,缴纳公积金的职工人数尚不足全部城镇职工总数的一半,而2.6亿进城务工农民工中能够享受公积金待遇的更是寥寥无几。这与当初建立公积金制度所设想的“高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴,让普通职工尤其是中低收入家庭买得起房、住得上房”的初衷显然有些“背道而驰”。

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