普通民众怎么对待房产泡沫


 发布时间:2020-10-22 17:25:18

27日上午,民众镇锦标村响起阵阵轰鸣声,几台钩机陆续启动,对该村一占地约300平方米的建筑物进行强制清拆,预计整个行动将持续一个星期。民众镇副镇长孙建忠告诉记者,今年7月,该镇国土分局在巡查时发现,广东信宜人彭锦成未经土地管理部门审批,擅自在民众镇锦标村第三小组“洪生围”地段违法

以地处中国西北内陆的欠发达城市兰州为例,受地域狭长、土地资源的稀缺等因素制约,普遍处于“低收入、高房价”的购房者长期难圆买房梦。由此,主城区周边一些高坪偏远的土地在近年被相继开发,为打消民众对于“环境不佳”、“交通不便”等忧虑,层出不穷的“奇招”便成为“引人来”的妙招。“在兰州雁白黄河大桥上举行的‘千人火锅宴’,为地产商为业主和‘意向客户’免费派送,但主要是为吸引更多前来‘看热闹’的民众对新楼盘有更多了解、甚至青睐。

从上世纪90年代起,我国住房、医疗、教育等领域展开了一系列改革,这种改革基本上以市场化为路径,改变了计划经济时期由政府包办的低福利状态,使这些领域依赖产业化的路径获得了很大的发展。从总体上来说,这些领域的改革成绩是有目共睹的,在使部分富裕民众能够通过货币购买到高端服务的同时,也使这些实现了产业化的行业成为推动GDP增加的重要力量。但是,住房、医疗、教育这些领域是民众生存、发展的基本保障,因此,在实现市场化的同时,还需要政府提供基本的福利保障。

在此过程中,一般人能否“以人查房”,绝非关键因素。特别需提及的是,即便在此轮管制收紧前,“以人查房”也早有诸多设限,绝非随随便便就可查询。由之可推,“以人查房”的可实现,于“民众反腐”的作用,似乎并不那么重要和直接;而严控“以人查房”,于“民众反腐”的抑制,同样不像大家想象中那般严重。说到底,民众之所以揪着“以人查房”的便利不愿放弃,还是因为对行政体系内部反腐、司法反腐等不够满意,乃至心生亲力亲为的冲动。有鉴于此,在收紧房产信息管制的同时,职能部门为民众的反腐热情创造更多发挥空间,无疑也是亟待考虑的方面。

10月底全国人大报告指出,保障性住房建设截至8月底仅完成投资394.9亿元,完成率为23.6%。至于全年的保障性住房建设计划能否完成,现在还是个未知数。而且目前的经济适用房和限价房的价格,有的中低收入者已经承受不起了,某些政策性住房实际上也已有贵族化倾向了。相比而言,与其增加收入让民众买得起房,不如直接抑制房价。可是,抑制房价同样不是一件容易的事。首先是房地产业已经成了中国经济命脉,这一事实不好改变。其次是房地产业的利益集团已养成了分享暴利的习惯,不可能接受这个行业的平民化。地价越来越高,行业的寡头垄断越来越严重,要想增加低价位的商品房来抑制房价,除非进行行政管制,仅靠扭曲的市场是不可能实现的。专家既然表示房地产业应转向平民化,就应该给公众一个明确的说法:房地产业什么时候从贵族化转向平民化,究竟如何向平民化转变。(□冯海宁)。

有了微博后,我就有了更多的粉丝,民众可以从微博上了解到一个更加全面的任志强,了解到任志强的一举一动和一言一行。媒体过去对我的报道,大多是关于房地产行业的事情,讲述的是我的工作状态。这就是为什么以前别人总问:“你为什么不笑?”世界是阴阳平衡的,人也同样是阴阳平衡的,一个人怎么可能只有哭而没有笑呢?大约是因为媒体记者们大多都是在工作场合与我相见,而没有见到我生活中的一面,他们只看到我工作中的一面,所以就很少见到我笑,但事实上,我在与朋友的交往中,笑的时候要比哭的时候多多了,与家人在一起的时候也自然是笑比哭多。(江南时报)。

计划经济时代,票证代替了契约,认证不认人,这使人的精神与地位,服从于票证,而忽略了内在的素质培养。要想突破票证的限制,唯一的方式就是造假。凡是在限制过多的体制中,造假就成为了争取“权力”的最好方式。当市场经济来临时,由于市场中没有诚信和契约精神,于是假酒、假药便开始出现,甚至大型的食品企业也出现诸多问题,如三鹿集团出现的三鹿事件;再后来像红十字会这样的公益组织也出现了郭美美事件,“5·12”大地震时社会上还出现了“捐款门”事件……很多事件如“7·23”的高铁、“7·21”的大雨,政府也无法解释,人们开始对被称为民众最后一道保护网的政府信誉也产生了怀疑,一个一个腐败官员落马更是直接打击社会对政府的信心,加重民众对政府的信任危机。

杭州市委书记王国平日前说:杭州市近期出台的24条“房地产新政”,在社会上引起了很大反响;我认为,“救楼市”不是为了救房地产企业,而是为了救经济、救银行、救百姓。政府“救楼市”,绝对不是保护房地产公司,不是保护有钱人的利益,而是为保护困难群体、低收入群众。(据《人民日报》)真的是这样吗?首先,目前杭州88%的家庭拥有自有住房,个人购房贷款余额高达1077亿元,一旦杭州楼市大落,资产大幅缩水,有可能发生大量“断供”事件,甚至拖垮银行吗?其实,贷款购房的家庭并不都是最近两年才开始贷款,而房价下调幅度也不一定就能导致房价回到数年之前,不意味着已经贷款购买的房屋都会成为“零资产”、“负资产”。

所以,房屋成交量要能较为显著地提升,乃至房地产市场要能最终走出当前困境,最为根本的还是要降低房屋价格,使之稳定在于民众购买能力相适应的程度。这就需要在政府出台政策支持民众购房的同时,房地产开发企业顺应市场变化,主动调整房屋价格,以合理的价格促进房屋销售、促进楼市的回暖。尽管追求利润最大化是资本的本能,房地产开发企业当然也是希望房价越高越好,但是在房屋销售大幅滑坡,房地产市场低迷,尤其是部分开发企业陷入困境、面临资金断裂风险情势下,除了少数开发企业抱持“宁死不降低”想法之外,多数开发企业应该说还是存有愿意适度降低房价以促进销售的意愿的。

5月12日的“新华视点”发表文章,直指我国保障房分配陷入困局。一边是真正需要保障房者往往只能望房兴叹,另一边是一些资产远超保障房申请资格者却挤上了保障房申报审查合格名单——被曝光的最后当然拿下,但还有多少人成功地瞒天过海了呢?破解保障房公正分配的困局,不妨考虑增加民众在保障房分配环节中的话语权与分量。按照“新华视点”的报道,在一些地方相继出现保障房管理部门“监守自盗”或者为他人违规开绿灯、资格审核流于形式、在公示的关键信息上遮遮掩掩等现象。

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