韩国出台刺激房地产市场措施


 发布时间:2020-10-24 14:31:09

试图用一句轻描淡写的“误解”敷衍了事,民众肯定不会买账,因为“多轨制”已经触动社会公平之痛。公务员和大学教师群体能够申请保障房吗?当然可以,保障房分配原则上不对申请者的职业设限,只要符合条件即有权利申请。但必须强调的是,公务员和大学教师绝不是目前最需要保障房的群体,因为在当前的社

27日上午,民众镇锦标村响起阵阵轰鸣声,几台钩机陆续启动,对该村一占地约300平方米的建筑物进行强制清拆,预计整个行动将持续一个星期。民众镇副镇长孙建忠告诉记者,今年7月,该镇国土分局在巡查时发现,广东信宜人彭锦成未经土地管理部门审批,擅自在民众镇锦标村第三小组“洪生围”地段违法填土近10亩,并违法建设占地约300平方米的建筑物。经查,该地规划用途为一般耕地,详查地类为果园。“彭锦成的做法属于未经批准非法占用土地。

日前,在回答“大学生买房,有没有优惠”的问题时,住房与城乡建设部副部长齐骥表示,因为买房的支出在收入中的比重过大,所以建议刚刚毕业的大学生还是租房好。此论一出,一片哗然。许多人不解,这究竟是给民众出的“高招”,还是更有深意?“买房不如租房”,听起来并不新鲜。对于许多刚刚毕业的大学生而言,这已经是不得不面对的一个无奈选择。“租房”建议,听起来很美,可也在一定程度上意味着有关方面调控房价的无力与无奈。多年来,这种对于“高房价”成因的简单逻辑一直萦绕着有关的房地产政策,很多的调控措施都将“法眼”盯在了“需求”上。

在畸高房价带来的诸多压力之下,这一“高大上”的公务员小区,显然深深刺痛了民众敏感的神经。一扇只向公务员敞开的门,无疑加剧了当地民众本已十分强烈的社会焦虑。按照当地政府的说法,绿城小区系由当地一家地产公司开发,政府并不插手具体事务,一应手续均按照程序操办。不过,其中仍有一些问题需要进一步解释。其一,作为法人股东的濮阳市机关事务管理局,究竟有没有在小区的立项、报批乃至减免相关费用等事宜上施加影响?如果没有,占一半股权的机关事务局的作用与价值体现在哪里?而如果有,其行为是不是涉嫌滥用公权力为一个群体谋求利益,甚至干脆就是一种权力变现?其二,追逐利益是企业的天然冲动,任何一家企业都不例外,那么,濮阳这家房企为何愿意在绿城小区的建设上只要求3%的微利?而且,即便是这3%,也还要与机关事务管理局按股权分成,这样的“学雷锋”举动又该如何理解?在这处“微利”的公务员小区之外,有没有与企业达成另外的私下协议——“堤内损失堤外补”?房企在建设公务员小区过程中“失去”的利益,会不会在其他建设项目中找补回来?如若果真如此,则公务员小区的“低价”,恰恰建立在整个城市房价不断走高的基础之上,此消彼长,损害的依然是广大民众的切身利益,还有整个社会的公共利益。

中新网北京12月16日电 (庞无忌)经济学家张五常16日表示,中国房地产市场并不存在泡沫,民众买不起房的主要原因“不是房价过高而是居民收入过低”。张五常在当日的“凤凰财经峰会”上表示,当前民众买房的需求应该得到鼓励,因为购房对普通人来说是财富累积的重要方式。张五常认为,现在许多民众“买房难”的实际症结在于中国现行的经济制度限制了部分人获得财富的机会,导致其收入较之房价差距过大。事实上,为了抑制房价过快上涨,中国官方近两年来一直对房地产市场实行严厉的调控政策,力图挤出投机性需求。其中,保障房的供应被业界普遍认为是稳定房价、解决中低收入居民住房问题和拉动消费的重要手段。但张五常提醒,保障性住房特别是经济适用房和廉租房的建设需警惕将贫富人群按居住地划分开。他认为,通过建设保障性住房将贫困人群集中起来或不利于青少年一代的成长。张五常说,香港在这方面的教训需要引以为鉴,来自贫民区的青少年在成长中面临的偏见可能会对其心理产生伤害。”(财经专线)。

统计数据显示,2008年全国城镇单位在岗职工平均工资为29229元,与2007年相比增长17.2%。查前几年的数据,从2005年开始,城镇单位在岗职工平均工资年均增幅都在16-18%之间。而2004-2006年,全国房价上涨分别为9.7%、7.6%、5.6%。即使是普通民众感受房价上涨最猛的2007年,房价上涨幅度也仅为10.2%。显然,统计数据与民众现实感受的房价与收入间的矛盾多与“平均”有关。目前房价的指标意义在一定程度上是失真的。

“机关建设需要”是顶大帽子,在这顶帽子的重压下,民众还有什么话语权,故尊重民意也就成了一个幌子。机关办公用房姓什么?我看只能有一个姓,那就是“民”字。为人民服务的机关,不姓“民”姓啥?把这个姓给记住了,就会顾及民众感受,百姓就会少了许多担忧。如今,一些律师直指把机关办公用房划入公共利益是权力“越界”,是不是越界要看实际操作——如果机关办公用房最终划入公共利益范畴,就想在哪儿建就在哪建——哪怕它不是“培训中心”,是真的办公楼,就是与民争利,与民争地。公共利益不是强权符号,一切公共利益,首要的是符合公众的利益和愿望。惟有如此,才能说我们进入了公民社会。(薛建国)。

财政部副部长朱光耀在两会上透露,房地产税立法工作正在研究过程中,“群众的要求、大家的关注一定会在其中得到反映。”房地产税具有调节高端人群收入和确保房地产业健康发展的功能,民众也普遍期待开征房地产税能发挥反腐作用。但当房地产税真的渐行渐近时,种种担忧也随之而来。因此,在房地产税正式推开之前,找到其社会最大公约数、平衡各种社会利益关系就十分重要。笔者认为,至少应解决好四个问题,才能消除担忧及障碍。首先,要将开征税房地产税的作用、制度设计内容、纳税依据和标准向民众公开,广泛征求民意,确保房地产税符合民生要求,防止脱离民意,只有得到民众的广泛支持,才能保证房地产税的顺利实施。

童克震自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱申请手续繁琐,不易拿到。同时,进入“中年维修期”和“老年危房期”的建筑逐渐增多,资金的供需矛盾突显。当初,我国决定收取住宅维修专项资金初衷是“用之就取”,决不允许拖延。因为住宅必须保障安全的可靠性,比如,梁柱维修不能等,一等不仅要延长危险时间,还会增大内里更多的腐蚀和损坏,反而进一步增大住宅危险,甚至导致楼房倒塌,造成重大安全事故;电梯损坏也要及时维修不能等,特别是高层建筑电梯坏了等于寸步难行;电力、消防设施损坏也不能等,一等就要事故多发等。

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