评论:有任氏语录在 房地产业就不可能健康起来


 发布时间:2020-10-24 20:14:19

围绕着住宅维修资金所产生的问题,充分地说明了由政府来管理属于业主所有的资金,并不能收到理想的效果,在对政府的监督还没有完善的情况下,更容易造成对业主基本权益的侵犯。但是,由于我国民众还未能形成良好的公共事务的协商共识,因此,现在如果将维修资金如一些人所提出的交给业主,也难以收到好

河南濮阳市绿城小区位于当地黄金地段,楼间距都在50米以上,属于当地数一数二的高档小区。不过,这个小区在2010年开盘时,却卖出“白菜价”:在周边地产每平方米均价已攀至4000元时,这个小区开盘价只有2000元出头——这里的房子只向公务员出售,是一个“公务员小区”,当地民众对此议论纷纷。(新华网7月29日)尽管当地机关事务管理局有关负责人一再表示,该小区建设属商业行为,手续齐全,愿接受社会各界监督,不过这很难平息民众的激烈质疑。

此外,日本政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”,房租相对来说更加便宜。日前,澳大利亚的专家学者们也纷纷呼吁政府改革租房机制,让买不起房而不得不租房的民众能在出租房内住得更安心,比如管控房租价格、监管租房质量等。租房渐成时尚,尤其对年轻人而言。与其硬撑着降低生活质量当“房奴”,不如先租房,让生活和事业都能有更多选择。当然,这也不能说居有定所的愿望就是奢侈,只是有时候只能走曲线道路才能到达梦想的终点。(阎学燕 朱婧)。

深圳市人大常委会刚刚通过了修改后的《深圳市保障性住房条例》。通过对为住房保障申请人出具虚假证明材料的责任单位巨额罚款、对骗购的申请人终身不再受理其购买保障性住房或者购房补贴的严厉措施,加大了单位和个人双方的“骗保”成本。显然从制度上先行一步。H还认为,政府必须在保障房的相关信息上做到绝对的透明。从要建多少房,到建了多少房、有没有完成既定目标,再到这些房给谁住,所有的信息越公开真实,民众的怀疑度才能越低。最近,上海就将拆迁安置房列入保障房范畴,得到了漂亮的数据。但排队轮候保障房的上海民众就提出了怀疑,“为什么建了这么多,还没我的份”。北京的不少民众也开始变得敏感:“2008年申请的,为什么到现在也没有结果?”种种不信任感,也正是造成民众道德缺失走向“骗购”的重要原因。-冯文东。

恕我愚笨,不太明白社科院的建议道理何在、设定40平方米这个界限的依据何在。其一,征收房产税重在抑制投机、投资性需求,却为何要向民众的首套房、自住房征税?其二,即使向“大房子”征税,但依据有关部门一贯的定义,90平方米以下的住房均为“小房子”,社科院设计的房产税,为何连50平方米的“蜗居”都不放过?其三,即便一家三口住着130平方米的房子,但他们可能是正被房贷压得喘不过气来的“房奴”,可能是几辈人节衣缩食才购买了的一套住房,向这样的人群征收房产税,增加他们的住房负担,于心何忍?是的,即使为增加政府收入而征收房产税,也要考虑其正当性、合理性,顾及民众的承受能力。

然而,这一政策的执行似乎并不严格,房地产开发商囤积土地,不盖房子,或者反而高价倒卖土地的现象屡见不鲜。除此之外,有关保障房建设的政策也在走样。有媒体披露,今年国家下达的保障性住房建设计划,全国共应投入1676亿元,其中中央财政投入493亿元,地方配套投入1183亿元。可是,截至8月底,保障性住房建设投资完成率仅为23.6%。不少地方都未能按政策要求投建保障性住房。这些现象带来不少问题。如囤积土地“炒地皮”,进一步增加了商品房开发成本,导致房价不断攀高。而保障房建设进度缓慢,也使得一些中低收入者不得不加入到购买商品房的队伍,从而人为制造了购买商品房的“刚性”需求。这不仅不利于房地产市场健康发展,也让很多人深陷购买商品房的漩涡而难以自拔。因此,防止楼市政策变形走样,才是最为重要的。(徐经胜)。

而今,什邡市政府要想取信于民,就必须尊重百姓的环境权益,在对等磋商的基础上,努力与民意达成共识。在此之前,钼铜项目之所以遭抵制,原因就在于,当地民众对其安全性、现实风险存在担忧。若当地政府不拿出科学论证与翔实说明,恐怕很难消弭公众的环境焦虑。其实钼铜项目上与不上在两可之间:说可不上,是因为冶金化工污染环境是必然的,发达国家就不上此类项目;说可上,乃因其污染可控。如果政府能问计于民,告知其利弊,以讲理态度与民众对话,并欢迎监督、接受挑刺,显然比打包票要靠谱得多。对当地民众而言,有了沟通的渠道,不妨寻求理性的表达路径:如推荐人选,成立环境监督委员会,对政府的环境作为进行监督,让民意贯彻到环境决策中去。要想重启什邡钼铜项目,当地政府当务之急,就是摒弃单向决策,只盯着项目的经济效益,看不到投资风险,忽视环境效应。也只有吸纳民意,让民众参与进来,才能消除他们在钼铜项目上的隐忧与焦虑。□杨于泽(媒体人)。

今天在中国很多城市,新建起来的豪华小区,夜晚灯光仅有星星点点、稀疏零落的场景并不少见,尤其在二三线城市,有买者而无住者的情况,更为严重。它与不透明的房产信息结合在一起,带来的消极影响至少有三个:实际需要住房者买不起房子;国家无法对房地产市场和宏观经济实施准确调控;投机性资金进入房地产后形成的“有毒”资产会推高金融风险。中国仍处在城市化进程中,在未来相当长时间内,中国老百姓都不太可能把眼光离开房子和土地。国家决定推动不动产信息登记,这是朝政府良治迈进的很好一步,也是消除公众疑虑的积极举措。

在任由“2月1日起工行房贷利率自动调至7折”的消息传播半个月后,工行却爽约了。原本以为春节长假后的第一个工作日可以享受到7折优惠,很多兴冲冲的还贷者却被告知暂不打折了,如此朝令夕改的“折腾”让他们备感恼火。有趣的是,工商银行95588客服电话在回答 《证券日报》记者采访时表示,“我们也注意到从春节前就出现了大量有关工行存量房贷利率优惠的传闻。”原来活灵活现、备受好评的“自动转7折”政策只是一个“传闻”,银行因此变得清白无辜,一切只好要怪罪到还贷者 “不明真相,听信传言”上面去了。

此次改革将进一步扩大“互联网+”在政务服务中的应用,为企业和群众提供更加便利的办事途径。第一,在原有不动产登记网上预约的基础上,针对企业和民众办事需求量大的登记业务,推出了移动预约服务,并已在全市13个区登记大厅实现功能上线,4月底将全面推行,确保企业和民众可以方便接入登记预约需求。第二,由住房城乡建设部门为二手房自行转让受让人开通购房资格审核网上办理权限,受让人可在线提出购房资格审核申请,不用再去交易大厅现场办理,该措施于5月底开始实施。

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