今年西藏将解决余下20%住房困难民众安居问题


 发布时间:2020-10-22 09:33:26

据新华社报道,自1998年我国实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的住宅维修资金已经达到5000亿元左右。而近年来,随着许多建筑进入“中年维修期”和“老年危房期”,业主急需启用维修资金,但这笔钱却因申请手续繁琐、过程艰难,导致其使用率十分低,成为“沉睡”的资金。住宅维修资金

日前,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向笔者透露,由住房和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。据报道,该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案,具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。正如中国社会科学院金融研究所研究员易宪容等人指出的,取消对贷款购买二套房的政策限制,可能会再度刺激部分投资者的炒房欲求,从而导致当前刚刚开始的房地产市场调整停止,导致房屋价格再度飙升,造成远未挤压殆尽的房地产市场泡沫继续扩大,为国民经济发展与国家经济运行安全埋藏下巨大的风险。

中国社科院11月28日发布报告,提出应及时推广上海、重庆的经验,对城镇居民家庭人均住房超过40平米的部分,无论住房为何种产权性质,均按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,并将新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。(11月28日新华网)近年来,关于房产税的争论沸沸扬扬,各种消息和建议漫天飞舞,而房产税的“面目”也一变再变:一方面,在征收目的上,房产税最初以“抑制房价”的面目出现,因而赢得不少人的支持,但后来人们发现这种说法太不靠谱——— 某种商品税负增加,怎么可能反使该商品价格下降?另一方面,在征收范围上,上海、重庆的试点只是面向多套住房或“大房子”征税,但近期来自各方面的消息表明,“扩围”之后的房产税可能采取“普遍征收原则”,存量房、首套房乃至逾期未售的新建住宅都可能被纳入征税范围,若果真如此,房产税便不只是与富人和炒房者有关,而是要从大多数城市居民腰包里掏钱了。

“不少买房的中国人出手很大方。”王春光说,中国人的海外购房推高了当地的房价,同时也影响了当地的物价水平,而这些影响将直接作用在当地民众的生活水平和质量上。他认为,一些海外媒体对中国人大量购房进行了一些无端的政治描述,降低了当地社会对华人的信任度;而国内一些不法商人在海外洗钱被揭露后,也损害了华人的形象。另有媒体报道指,投资者的大量置地,推高了波士顿唐人街附近的地价与房租,间接迫使在唐人街生活了几十年的海外低收入华人移居其他地方,其中大部分为年迈的老人与刚入职的新移民。

工行的言而无果必然会使其信誉受损,尽管没有专门的机构来打造一份企业信用记录,但民众最终会用脚来投票。这一点,工行不可能不清楚,他们之所以仍旧选择了爽约,只能说另有难言之隐。在尊重客户还是摆平隐忧的抉择面前,他们选择了后者,一方面让人见识了客户的弱势,同时也让人隐隐感受到一股居于幕后的强大力量。在此次公然爽约之前,工行曾以独家“存量房贷利率自动转7折”政策获得了民众普遍的印象加分。但在事实上,这是工行的一招后发制人的策略。

全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵认为,长期看,房产增值部分确实应该交个人所得税,但是短期却不具有可操作性。笔者非常赞同教授的观点。二手房交个人所得税可以,但是按照增值额20%征收个税有点高,民众有想法说明这项政策存在一定的“问题”,希望政策制定者能充分予以考虑,动辄“十三亿人都满意”的说法不切合实际,大家也没有这方面的想法,其实普通民众的想法很简单,“居有定所、衣食无忧”足矣,但是房价不降,一切则无从谈起。诚如教授所言,“20%看上去很美,实施起来很难”,具体成效几何,这需要实践的检验。(蔡玉军)。

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