牛刀:囤地造就的暴富是掠夺民众的财富


 发布时间:2020-10-19 23:24:44

这一结果再次成了八卦新闻讨论的焦点。为什么,我能成为“姑娘们最想嫁的人”呢?原因其实只有一个,那就是我真实,并且诚实不说假话。有些话可以不说,但说就要说实话。实话是自己对世界和自己认知的最真实的表达,讲实话是指不受外界因素,比如政治因素和民众舆论等影响,表达自己真实的想法,不为讨

实践是检验真理的唯一标准。对房子的调控国家是下了大气力,但效果几何,那还得用事实来说话。现实情况就是,虽然房价没有继续“疯涨”,但仍然是居高不下,离民众的期望值相距甚远。随着“国五条”的即将出台,特别是“二手房交易按照增值额20%征收个税”的方案的公布,民众的反响很大,通过媒体的报道得知,部分城市的二手房交易量急增,上海的多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前都排起长长的队伍,而北京部分购房者连夜签约,以避免多交税款。

这一趋势也在法国蔓延。法国国家住房改善署2006年做过的一次法国人住房满意度调查显示,法国人买房住的占59%,租房住的35%,剩下的6%为住免费房的特殊人群。数据显示98%的人对住房满意。同样身处欧洲的德国,近年来经济增长缓慢以及高居不下的失业率在一定程度上影响了人们对建房或购房等长远规划的信心,租赁住房率达到58%,年轻人77%是“租房族”。另外,金融危机后,经济不景气着实让日本人很受伤。虽说房价目前已处于最近10年来的谷底,日本东京等大都市的房价仍然让很多工薪阶层望而生畏。

然而,以往城镇化的发展,主要动力并不是来自政府的推动,而是市场的一种本能释放。当政府意志代替了市场选择后,民众的自由选择常常因为不符合政府的规划而被排斥。可以想见,在行政权力“逢山开路,遇水搭桥”的魔力驱使下,城镇化一定能够按照政府设计的蓝图迅速推进,并且报出一串串漂亮的数字,就像以往在政府的推进之下GDP表现出的高速增长一样。但是,这种快速扩张的城镇化由于超越了社会经济的发育水平,屏蔽了民众的自由选择,因此它给民众带来的未必是福音。

由此,会形成三大不利后果:一是会继续推高房地产规模盲目扩大和信贷风险进一步累积,加大房地产业转型难度;二是会推高银行信贷风险;三是会形成一种“鸦片式”经济麻醉,加剧供给侧改革难度。综上所述,房地产贷款不降反升应引起警觉,各级政府及银行部门应给予高度警惕。各级政府应自觉剪断与房地产之间的利益“脐带”,不再出台将社会资金有意引向房地产业的优惠财税金融政策,消除房企对政府救市的任何幻想,有效实现转型升级,使房地产由投资为主导市场转换成以消费为主导的市场。(摘自《上海证券报》莫开伟文)。

■ 社论一些民众误读以房养老,这固然应澄清,但从这一现象中,我们也应看到民众对于未来养老的焦虑与担忧。近日,国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,其中有关“以房养老”内容,引发舆论关注。发展养老服务就是只发展以房养老吗?政府对发展养老服务不管了吗?对此,民政部有关负责人回应,以房养老只是养老政策的一个项目,养老服务是重大民生问题,政府是保障基本养老的主导力量。民政部门的回应,无疑澄清了之前一些对于以房养老政策的误读,让公众吃了一颗定心丸。

公积金的收益率过低也妨碍了保值增值的功效。2014年全年住房公积金业务收入1496.73亿元,主要来源于委托存款利息、委托贷款利息、国债利息及其他收入。扣除业务支出,全年增值收益为677.02亿元,收益率仅为1.8%,尚不及一年期的定期存款利率水平。在当前经济下行压力增大、住房市场依然低迷的情况下,各地正纷纷采取措施盘活公积金。在激活公积金功能的同时,必须进一步扩大公积金的覆盖面,让更多的民众能够享受到这项政策的扶助。同时加快建立省级乃至国家层面的公积金调剂机制。此外,在安全审慎的前提下,进一步扩大公积金的投资渠道,增加公积金的投资收益率。这对提高公积金的使用效率,最终实现圆更多民众“住房梦”的目的,都是必要而且紧迫的任务。李长安(作者系对外经济贸易大学教授 经济学博士后)。

无论是漳州的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,还是《盐城市房屋登记信息查询管理办法》,其初衷都是保护民众的隐私权不受侵犯。如果我们的房产状况在网上可以被人随意查到,隐私权被侵犯的结果是非常可怕的,它将置每个公民于非常危险的境地。民众隐私权的保护与反腐败,其实一样重要。问题恰恰出在,政府部门对民众热烈反腐渴求的刻意回避,对公众“公开官员房产信息”诉求的假装听不见,让公众产生了“政府在袒护腐败分子”的焦虑。房叔事件后,如果政府一方面推进官员的房产信息公开,无须民众去人肉搜索和网络查询,而是通过组织程序和制度框架将官员的房产信息置于公众的监督之下;一方面出台规定强化公民隐私权的保护,避免公民的房产信息遭到随意查询的骚扰。

对此,王春光认为,中国投资者的涌入势必会提高海外华侨华人的生活成本,而首当其冲受连累的就是低收入华人群体。另外,基于当地居民对中国投资者的看法,部分华人也不愿与中国投资者混住一起。“应该多做一些政策性的安排,防止国内热钱大量涌到海外,改善国人在海外的不利形象。”王春光建议,首先,政府部门应拓宽国内投资渠道,让更多的社会资本进入更多的领域;其次,抬高国内资本向外转移的门槛,设立转移现金的最高限额,同时加大打击洗钱、腐败等行为。最后,改善国内的生活、居住环境,提升国内生活的舒适度、安全度与信任度。

杭州市委书记王国平日前说:杭州市近期出台的24条“房地产新政”,在社会上引起了很大反响;我认为,“救楼市”不是为了救房地产企业,而是为了救经济、救银行、救百姓。政府“救楼市”,绝对不是保护房地产公司,不是保护有钱人的利益,而是为保护困难群体、低收入群众。(据《人民日报》)真的是这样吗?首先,目前杭州88%的家庭拥有自有住房,个人购房贷款余额高达1077亿元,一旦杭州楼市大落,资产大幅缩水,有可能发生大量“断供”事件,甚至拖垮银行吗?其实,贷款购房的家庭并不都是最近两年才开始贷款,而房价下调幅度也不一定就能导致房价回到数年之前,不意味着已经贷款购买的房屋都会成为“零资产”、“负资产”。

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