评论:住改商“一票否决”会不会伤害公平


 发布时间:2020-10-21 03:26:28

目前,也并不是对所有的购物中心,快时尚品牌都要求对方必须给予装修补贴。如果购物中心需要快时尚品牌这个“门头神”、需要这个聚客利器,那放宽招商条件是必然的。因为目前看来,快时尚品牌对很多购物中心的作用是不言而喻的。罗绮华这样分析。“当前,很多购物中心都开始向郊区或者二三线城市下沉,

根据永辉超市半年报显示,由于物业交付推迟等原因,公司今年上半年开店速度有所放缓,新开门店11家,但签约门店大幅增加至167家,门店储备充足支撑未来规模快速扩张。公司预计下半年外延扩张步伐将进一步加快,全年新开门店规模有望达到50家。这一速度在行业内难有匹敌。据中投证券报告显示,永辉超市的供应商资金占有比例为10.3%,行业平均水平则是36.5%,与传统超市不同,永辉超市需要用“新店”的利润和政府补贴来获得健康的现金流。

实际上,快时尚品牌并不特别看重会不会给予装修补贴。他们比较在乎的是项目本身好不好、团队的运营能力怎么样以及入驻后店铺能不能实现盈利,这些因素才是他们决定是否开店的关键。因为快时尚品牌一旦决定开店,会增加很多成本,包括库存、人力等,而一旦销售跟不上,就极有可能使全部投入打了水漂。博弈尚缺少市场规则其实,购物中心招快时尚品牌不仅需要前期给予装修补贴,后期的租金贡献度也比较低,为此出于聚客层面考虑,在引入快时尚品牌时,购物中心与对方的谈判,其实是一个博弈的过程。

如果严格按照《意见》,“破墙开店”将很可能面临“一刀切”的境地。《意见》提出,将对郑州市擅自更改房屋规划核定用途,租用住宅房屋、利用非法建筑物构筑物作为生产经营场所的行为进行整治规范。将住宅改变为经营性用房的,房屋所有者或者使用人必须首先按照《物权法》,征求所有有利害关系的业主同意,有关部门在审批时,要严格审核“房屋所有权证”或者“房屋租赁证”,以及有利害关系的业主同意将住宅改为经营性住房的材料。同时《意见》明确了市城乡规划部门对沿街住宅等房屋“破墙开店”行为的监管和违反城市规划的建设行为的查处。

”王智明如是说。但现实却只能让王智明失望。王智明在接受中国商报记者采访时表示,优衣库方面虽然有去郊区开店的计划,但被房山本地零售龙头华冠捷足先登了。而H&M等虽然绿地给予了不错的条件,但对方都不太愿意去房山开店,因此没有谈成。而在当前零售业调整收缩的大背景下,想要对快时尚品牌说不,实际上也不是一件容易的事。因为,比起其他品牌,快时尚品牌的聚客能力还是很强的。哥伦布商业股份有限公司掌舵者孙旭东表示,“虽然苏州项目快时尚品牌H&M和C&A占的面积只有3000平方米,但是贡献的客流却高达10%。

“总体来说,中国经济型酒店已初具规模,行业寡头雏形开始形成。”I美股网在针对三家在美上市的连锁酒店分析后指出,“但整个经济型酒店行业还在快速发展过程中,远没有达到饱和状态,寡头之间的竞争也还不激烈。”根据摩根大通发布的统计数据,中国住宿行业还处于零散的碎片化时期,75%的住宿服务都是由个体经营的无品牌旅社提供的,经济型酒店在整个住宿行业中的占比更是只有6%,远低于欧美等发达国家60%~70%的水平。而根据2010年4月《商务部关于加快住宿业发展的指导意见》,提出“用两到三年时间将我国经济型酒店比重从现在不足10%提高到20%左右的规划”,即使不计住宿业总体增长带来的增量,经济型酒店规模也将会增加至少一倍。

据王智明介绍,目前快时尚也不只有服装品牌,就连最近几年刚红火起来的外婆家、绿茶等快时尚餐饮品牌也可以包括其中。由于近年商业地产发展较快,对品牌商的需求越来越大,这也促使快时尚品牌开始提出一些更加苛刻的进驻条件。“在这种背景下,如果购物中心需要快时尚服装或餐饮品牌,就必须进行谈判,去相互博弈。反之,如果一个购物中心的商业氛围已经很浓厚,不需要靠这些快时尚品牌去拉动,快时尚品牌也会主动降低身价去进驻,更别提还要什么条件了。”王智明坦言。在罗绮华看来,购物中心在与商户谈入驻时,应该量力而行。要看自身是不是需要这个品牌,不能因为是个品牌都给予装修补贴。毕竟建设一个购物中心,前期是需要很多资金投入的,如果项目完成后,没有办法及时回笼资金,将会影响到地产公司的现金流。(记者 陈芳)。

核心提示在全国各地普遍存在的“破墙开店”,给业主带来了不菲的租金,给附近的居民带来了方便,也促进了就业、繁荣了市场,但是却给整个城市带来了种种负面影响:堵塞交通、制造房屋安全隐患、干扰市场秩序、影响邻里关系、种种污染……目前郑州市正在对“破墙开店”进行全面普查,以便在下一步采取具体整改措施。如何使数量众多、利益纠葛复杂的“破墙开店”现象得到理想的整改结果,对政府的智慧是一场考验。新闻背景近日,郑州市政府下发《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》,对非法住改商进行规范整治。

按他的话说,“捆绑”一词未免用得不够准确,说是“捆绑”,其实只是相互合作而已。正如之前居然之家总裁汪林朋在接受某媒体采访时说的那样:“首先经销商在我这里能挣到钱,我才能‘捆绑’你,‘捆绑’这个词,严格来说只是一个合作条件而已。如果经销商没有挣到钱,我是绑不住你的。每一次居然之家在进行新店招商之前,经销商必须先接受我们的‘先行赔付’、‘明码实价’等条款,这两件事其实是一个道理。”王宁宁称,卖场内的品牌商们都希望能够占据好的铺位,这就要求他们必须得制定规则,也必须严格遵守这一规则。

骊福 临邑县 李书玲

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