租出去房子开店也需要纳税


 发布时间:2020-10-20 04:49:55

据IBMG总裁李生介绍,以自营生鲜模式进入大众视线的永辉超市,目前不仅在生鲜方面拥有产地优势,在非食品业也在谋求与制造商的深度合作。继朗源股份、上海糖业烟酒之后,永辉超市日前与贵州茅台、深圳市国茂源商贸有限公司共同出资3000万元组建了北京友谊使者商贸有限公司。业内表示,永辉超市

设计装修平台的推出使设计简单化、装修透明化、施工标准化,真正解决消费者在设计过程中的痛点,2015年3月15日该平台将面向全国全面开放,“它不再是一个单纯的购物平台,而是一个线上线下无缝连接的一体化平台,同时具备O2O网上销售平台和设计服务平台的功能,这将聚集大量的设计师,便于消费者找到自己喜欢的设计师,甚至自己设计”。居然在线的目标是打造中国最大的线上线下一体化O2O家居服务生态圈,为开在居然之家的线下专卖店提供引流服务,二维码营销、商品导购、与商户ERP打通、线上线下双向倒流等方式,将使居然之家线下店更有竞争力。北京商报记者 谢佳婷/文 吴厚斌/摄。

最早踏上互联网化转型的银泰商业昨日递交了2014年成绩单,截至2014年12月底,销售所得总额158.14亿元,微增0.8%;净利润为11.21亿元,较上年同期减少29.7%。同店销售较上年同期减少3.3%。银泰商业去年逆势新开9家门店,但处于培育期的新店对业绩有很大“伤害”。去年,银泰商业在中国内地大举扩张,分别在浙江地区开设了5家购物中心和1家百货,安徽、广西、湖北地区共开设了3家购物中心。报告期内,银泰商业共经营和管理29家百货店及15家购物中心,总建筑面积约260万平方米。有分析认为,银泰商业新开店总量属于扩张步伐很大的一年,但众多新店因此拖累了银泰商业的业绩,净利润较上年同期减少29.7%。银泰方面表示,今年将继续坚持区域领先地位战略,开设大型百货及购物中心。同时,还将继续发展线上平台,实现线上及线下互动销售。(记者 李铎 赵子航)。

做了3年的房产中介店长郭仪说,其所在公司也打算在今年扩大规模,而且这场没有硝烟的“阵地战”已经开始了。根据郭仪所提到的热点区域,河南商报记者走访时注意到,同一片社区周围,一年内,两家房产中介公司展开了“肉搏”,小区内外均布控了两三家店,而且今年还要扩围。郭仪说,类似于“夫妻店”的小房产中介,如果拼房源、拼服务、拼效率再不行的话,只能被吞并。郑州创实不动产总经理周延翟认为,“并购”将成为趋势,而且今年郑州会大面积出现这样的情况,“强者越强,弱者越弱”。另外,郑州未来也一定会向规模化的大公司发展方向走,且出现个别市场份额占比较高的企业。据河南商报记者观察,目前,郑州房产中介市场已经表现出明显的区域化特点,不到20家中介公司占据了整个郑州的市场份额,最强的公司占比约为10%。正如一位业内人士猜测的,说不定哪天,“战国时代”结束了,盘踞一线城市的行业大佬就突袭郑州,联合本地实力较强企业,直接翻牌。

因此从某种程度而言,“住改商”的实质问题是究竟有没有产生妨碍、损害其他业主利益的事实。按照目前的司法解释,“住改商”不管是否有扰民等行为,要取得全楼业主的同意,几乎都是不可能完成的任务。但我们不妨提出这样的假设,如果有业主的“住改商”———比如开办一家便利店,并无任何扰民之处,且因其便民而受到绝大多数业主的欢迎甚至是期盼,但仅仅因为与本楼某位业主有其他因素造成的个人过节儿,便被一票否决,这对想“住改商”的业主是否公平?是否也妨害了绝大多数业主的合理愿望和利益?有人说,“住改商”改变了房屋的用途,应当受到严格限制。

他说,破墙开店除了让他觉得不安全之外,就是生活环境的改变,交通变堵了,环境脏乱。他很赞成政府对此类店铺进行整改。而同社区的林先生则不赞同,他说,这些小饭店、便利店、擦鞋店带来了不少便利,如果都关了,生活肯定不方便了。河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京认为:虽然郑州市的纯商铺和写字楼销售情况一年比一年好,但总体上无论是价格还是销量都表现得一般。其中最重要的原因就是大量非法“住改商”和“破墙开店”的存在。如果政府能够对破墙开店进行规范,对纯商铺和写字楼的销售肯定能够带来利好。

实际上,“破墙开店”现象在我国许多城市都非常普遍,它的出现与城市化和市场经济的快速发展紧密相关,具有明显的中国城市特色。城市沿街底层住宅噪声大、阳光不充足、安全条件差,不少住户选择将其出租或置换来改善居住条件。许多沿街建筑底层也确实更适宜作为商业用房,从改善老百姓居住条件和加强营业用房配置角度看,“破墙开店”也成自然选择。该负责人还认为:对“破墙开店”,应采取循序渐进的整改策略,一些老旧住宅的“破墙开店”,可通过城中村改造、旧城改造、棚户区改造来逐步消除。

目前政府正在研究部署下一步的工作。【规划部门】应随城市建设步伐逐步改造按道理说,违法行为应该得到纠正,但是面对数以万计、获利极丰的“破墙开店”,政府部门能“拿”得下来吗?郑州市规划局对此并不乐观。该局有关负责人认为:“破墙开店”是历史遗留问题,其形成有一个长期过程。虽然这种行为有种种危害,但曾发挥了很多积极作用。比如在上世纪八九十年代,是下岗工人自谋职业的一个重要通道,一套房子甚至养活了一家人。从今天来看,它对城市就业仍然起着重要作用,同时对繁荣市场、方便群众生活也有积极作用。

据王智明介绍,目前快时尚也不只有服装品牌,就连最近几年刚红火起来的外婆家、绿茶等快时尚餐饮品牌也可以包括其中。由于近年商业地产发展较快,对品牌商的需求越来越大,这也促使快时尚品牌开始提出一些更加苛刻的进驻条件。“在这种背景下,如果购物中心需要快时尚服装或餐饮品牌,就必须进行谈判,去相互博弈。反之,如果一个购物中心的商业氛围已经很浓厚,不需要靠这些快时尚品牌去拉动,快时尚品牌也会主动降低身价去进驻,更别提还要什么条件了。”王智明坦言。在罗绮华看来,购物中心在与商户谈入驻时,应该量力而行。要看自身是不是需要这个品牌,不能因为是个品牌都给予装修补贴。毕竟建设一个购物中心,前期是需要很多资金投入的,如果项目完成后,没有办法及时回笼资金,将会影响到地产公司的现金流。(记者 陈芳)。

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