没有房产证自家住房想开店


 发布时间:2020-10-22 20:19:03

一家经营外贸服装的店主租用了一套面积约60平方米的“破墙改店”商铺,店主告诉记者:“这家商铺面积较大,月租金为7000元。”“附近正规的商铺也不少,为什么不租个正规的商铺呢?”记者问。“正规的商铺租金和这个差不多,但是水电费、物业费就比这个高得多了。每个月算下来,能省一千多块钱呢

据IBMG总裁李生介绍,以自营生鲜模式进入大众视线的永辉超市,目前不仅在生鲜方面拥有产地优势,在非食品业也在谋求与制造商的深度合作。继朗源股份、上海糖业烟酒之后,永辉超市日前与贵州茅台、深圳市国茂源商贸有限公司共同出资3000万元组建了北京友谊使者商贸有限公司。业内表示,永辉超市供应链的上移,不仅可以与制造商共享物流方面的利润,也共享了制造利润。供应链待补强靠“刷脸”低成本获得物业,也被认为是永辉超市的优势。

敏华控股集团董事会主席黄敏利表示,2015年会紧跟居然之家的步伐,在完善一二线城市发展格局的同时,进军三四线城市。打造O2O服务平台为了更好地服务厂商和消费者,促使开店计划顺利推进, 2015年居然之家将紧随移动互联网的步伐,打造“中国最大、完全线上线下一体化的家居O2O服务平台”。据居然之家居然在线总经理汪小康介绍,居然在线这个由居然之家投入上亿元资金开发的电商平台,在2014年12月25日圣诞节已经实现全新改版,并在北京上线,与别的电商平台相比,新版最与众不同的就是创新推出了一个“设计装修平台”,消费者不仅能在居然在线购买家具、建材、家居用品和家居饰品等商品,还能实现设计、装修和DIY。

据王智明介绍,目前快时尚也不只有服装品牌,就连最近几年刚红火起来的外婆家、绿茶等快时尚餐饮品牌也可以包括其中。由于近年商业地产发展较快,对品牌商的需求越来越大,这也促使快时尚品牌开始提出一些更加苛刻的进驻条件。“在这种背景下,如果购物中心需要快时尚服装或餐饮品牌,就必须进行谈判,去相互博弈。反之,如果一个购物中心的商业氛围已经很浓厚,不需要靠这些快时尚品牌去拉动,快时尚品牌也会主动降低身价去进驻,更别提还要什么条件了。”王智明坦言。在罗绮华看来,购物中心在与商户谈入驻时,应该量力而行。要看自身是不是需要这个品牌,不能因为是个品牌都给予装修补贴。毕竟建设一个购物中心,前期是需要很多资金投入的,如果项目完成后,没有办法及时回笼资金,将会影响到地产公司的现金流。(记者 陈芳)。

根据永辉超市半年报显示,由于物业交付推迟等原因,公司今年上半年开店速度有所放缓,新开门店11家,但签约门店大幅增加至167家,门店储备充足支撑未来规模快速扩张。公司预计下半年外延扩张步伐将进一步加快,全年新开门店规模有望达到50家。这一速度在行业内难有匹敌。据中投证券报告显示,永辉超市的供应商资金占有比例为10.3%,行业平均水平则是36.5%,与传统超市不同,永辉超市需要用“新店”的利润和政府补贴来获得健康的现金流。

但是,合情合理的“住改商”不仅是一种世界趋势,有助于公民低成本创业———比如在一些国家,非常提倡个人艺术工作室、个人律师事务所等在家办公的SOHO一族,巴黎等世界名城都有“住改商”形成的特色商圈;而且,“住改商”本身实际上也是一种物权,《物权法》已经明确规定:“业主对其房产建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”,当然这种权利的行使不得损害其他业主的合法权益。换言之,“住改商”固然应当受到限制,但应当是合理的限制,而不是简单、粗暴的限制。

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