盐城居源房产信息有限公司怎么样


 发布时间:2021-04-17 15:36:21

为了遏制盐城房价的过快上涨,2010年4月份开始,盐城市物价部门开始实行盐城商品房备案制度,开发商销售的价格不得超过备案的价格。然而这项制度,近日却在没有召开新闻发布会、没有任何文件下发的情况下被取消。记者通过网络查阅得知,目前全国还没有地方取消房价备案的先例,盐城此举开创了先河

中新网盐城8月22日电(于从文 窦跃文)今年前7个月,江苏盐城房地产市场呈现回暖态势,市区商品房上市167.28万平方米,销售134.26万平方米,市场表现为自住性需求为主,首次购房比重达95.95%。盐城房管部门统计,今年1至7月,盐城市区商品房上市167.28万平方米,同比增10.7%。其中商品住房123.91万平方米,同比降0.9%。从各月的情况看,前4个月商品房新增供应37.74万平方米,5月份起市场回暖明显,楼盘集中放量,5月上市量达50万平方米,6月、7月均保住在40万平方米的高位。

中新网盐城6月18日电 (于从文 谷华)江苏盐城同曦鸣城酒店式公寓,以“学区房”名义销售,上百名业主拿着公寓房产证却落不了户,孩子上学不能就进入开发商承诺的“学区”,此事经中新网披露后,引发舆论关注。18日,盐城公安户政部门重申,自2011年1月起江苏省明确规定非住宅用房不予登记常住户口,同曦鸣城项目作为40年产权性质的公寓,不符合落户条件。据了解,盐城同曦鸣城项目由商场、商务式酒店、办公楼、步行街街区及酒吧风情街等构成。

项目一期的A1栋中,含40年产权的酒店式公寓共计336间,目前只剩20多套未售完。楼盘销售初期,开发商打出“学区房”名号,宣称“投资上学两不误”,众多业主为了方便孩子入学,购买了同曦鸣城酒店式公寓。随着升学报名日期临近,业主们咨询公安、教育部门,得到的答复是同曦鸣城公寓无法办理落户手续,也就意味着不能以房产落户的形式,进入开发商宣传的“毓龙路实验学校”就读。针对业主难以落户一事,同曦鸣城的开发企业盐城市金时代房地产开发有限公司解释称,同曦鸣城A1栋公寓项目于2012年4月拿到销售许可证开始销售,该公司了解盐城户籍管理政策得知,公寓住户只需满足居住条件就可以办理落户,同时盐都区教育局确认同曦鸣城A区公寓属于毓龙路实验学校施教区。

对于开发商的解释,盐城市公安局亭湖分局相关负责人给予否认,他表示,盐城市严格执行2011年1月1日起施行的《江苏省常住户口登记管理规定》,其中的第十二条明确规定“非住宅用房,不予登记常住户口”。该负责人还透露,近年来盐城市场涌现了多种形式的公寓房,为推动公寓房销售,开发商一直希望政府有关方面解决公寓房业主的落户问题,为此,2013年盐城市政府进行了专门会办,明确指出40年产权的公寓房不能落户。就此,盐城市营销策划行业协会的一位资深策划人刘先生认为,同曦鸣城2012年取得销售许可证时,已经施行的《江苏省常住户口登记管理规定》明确规定非住宅用房不能落户,明知不可为,开发商还打出“学区房”概念,明显含有虚假成分,其目的是为了误导购房者,抬高楼盘身价,提高销售价格。

暂停后,房价无明显变化7月22日,盐城市物价局一位工作人员向记者证实,当地的房价备案制度确实已经暂停了一段时间,以观后效,目前房价总体平稳,但该局对此不愿多谈。根据搜房网数据监测中心的分析,今年上半年盐城商品住宅成交走势稳中略降,6月盐城住宅价格环比下跌0.63%。据一位知情业内人士称,商品房实行价格备案制度以后,房地产商推出的新楼盘价格不得突破现有楼盘价格,有效抑制了盐城房价过快上涨的现状;但目前盐城房地产市场库存量大、房价已不再过快上涨,甚至一些地方出现了较大的房价下行压力,房地产市场不乐观,“当初实施备案制度的条件已不具备,现在暂停这一制度也在情理之中”。“盐城暂停房价备案制度已经有一段时间了。我认为暂停房价备案制度对房地产市场实际价格的最终形成,不会带来实质性的影响。” 南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示。

”记者随机在盐城街头采访了20位市民,是否知道盐城房价备案制度取消,95%的市民表示不知道。记者从盐城市住房保障和房产管理局了解到,受房价备案制度取消的影响,近一段时间以来,盐城的成交量都在大幅上升,每天的成交量都在2万平米,7月8日,当天成交量在4万多平,而以前正常的成交量都在每天1万平左右,最低的成交量只有3000平。业内人士称有“放水”之嫌盐城房产行业一位不愿具名的资深人士认为,盐城取消房价备案后,老百姓在买涨不跌的心理驱使下,盐城的商品房成交量将会大幅度提升,这样政府的财税收入就会增加,政府的土地挂牌就会很快被摘牌,一些房地产大鳄就会到盐城拿地,盐城的旧城改造项目就可以得以实施,同时会解决就业等一系列问题。他认为,尽管取消房价备案制度,短时间内盐城房价大幅上涨的可能性不大,除非是开发商结成联盟,联手涨价,不然作为开发商谁也不愿做“出头鸟”。他认为,依照《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定,取消房价备案制度属于政策公开范畴。作为公民,也享有对政策的知情权,作为政府职能部门盐城市物价局不对外公布涉及民生利益的政策,违反了《政府信息条例》。老百姓只有知道真实的情况,才能对房产市场加以进行辨别。

人们的消费心理是买涨不买跌,有的市民担心,商品房限价取消后,市场涨价预期强烈,在恐涨心理下,成交量会在短时间内攀升,又会带动房价的上涨。市民:我们担心房价限价政策放开以后,房价涨得会快,那么普通百姓买房会困难一些。在记者采访中,一些开发商表示,目前盐城商品房存量至少在2万套以上,库存积压之重在省内算比较突出的。取消“限价”,楼盘价格在短时间内有大的攀升缺乏基础,但从长远看,涨价是必然的。开发商:不管是从哪个方面来讲,对我们这边都不会有太大的影响。可能一些小的楼盘、价格比较低一点的楼盘会提价或者怎样,我们这边还是比较平稳的。(记者 沈春良)。

不过,楼市成交并没有放大迹象,而刚刚过去的“金九”成色明显不足。节日期间无锡一些开发商推出了较大折扣的优惠促销。据相关机构统计,当地共有170家楼盘计划推出优惠举措,最高优惠达80万元。尽管开发商使出浑身解数促销,但购房者很淡定。由于9月出现翘尾行情,开发商纷纷看好10月开局,但长假期间的惨淡业绩,给开发商泼了一盆冷水。业内人士认为,前期累积的购房需求已被提前透支,原本每年的7月、8月是楼市传统淡季,但今年这两月的成交量较高,而从今年二季度以来支撑楼市回暖的刚性需求,在被“过度收割”后难以持续发力。

城南片区累计可售住宅套数最多,为13082套;累计可售房源套数最少的是城北片区,为998套。业内人士:开发商降价跑量回笼资金“目前楼市的大幅度优惠活动,就是开发商变相降价的一种手段,优惠12万、降价近2000元一平方,这些已经超出普通的优惠政策,是赤裸裸的降价”,盐城市营销策划行业协会会长刘文彬说,虽然开发商放出降价的信号,但购房者面对各式促销方式,还是要擦亮眼睛。无论开发商宣传立减5万还是10万,关键还是要看成交价。一位在盐城从事多年房地产销售的李经理称,目前全国楼市都处于一个调整期,状态低迷,从开发商角度来说,选择直接降价,反而会让市场变得更冷,令更多的购房者观望。通过钜惠活动变相降价,不但会吸引到购房者,还能减轻自己存量房的压力,更快的回笼资金。(完)。

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