南通房产过户几个工作日领证


 发布时间:2021-04-19 21:16:20

开发商交楼后,业主过多久能拿到房产证?按照阳光家缘“升级版”提供的网签合同,最长要10个月——210个工作日,每月8~9个公休日,再去掉法定假日。严格来说,这还只是理想状态下,如果到时候没拿到证,虽然有“每日0.05%”的违约金,但要想退房,还得再等上120日。不知这120日,是

市场新京报讯 (记者张晓兰)相比10月,11月中上旬北京二手房继续降温,各地严格执行的调控政策,促使购房者开始全面观望,市场成交下调趋势加速。据伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月(11月1日-11月15日),北京市二手住宅共网签9674套,环比10月下半月下降28.7%,较9月上半月下降22.7%。上半月11个工作日的网签数据都位于1000套以下,其中最高998套,最低646套,平均每个工作日网签845套,环比10月下半月1152套的工作日平均网签量下降了26.6%,较9月上半月1178套的工作日平均网签量下降了28.2%。

这几个区域的二手房业主有50%都选择惜售。而北京中原三级市场研究部的一项调查显示,52%的需求客户表示考虑看房,只要有合适的房源,仍然会立即出手购买。资深业内人士张大伟表示:“在7天长假中,特别是大年初三到初六的四天时间里,很多代理行都有不少客户预约看房,他们不像去年初那样观望,而是明显开始考虑抄底。”业内专家表示,根据以往历史经验,春节长假一般都是楼市淡季,导致每年1、2月份的交易量普遍较为冷清,3月份往往才是交易的爆发点。

”中原地产市场研究部总监张大伟分析称,现在房贷还是处于紧张状态。至于出现首套房贷利率9折优惠,张大伟认为,看似利率下调,但并不能代表整体市场。“就好像现在二手房市场,也有个别涨价的,这是个案,不代表整个市场。”张大伟分析,个别银行特别是中小银行因为网点少等原因,占的市场份额很小,可能为了竞争市场份额,会有一些优惠,但这不是主流。延展 楼市成交低迷 多地被传限购松绑中国指数研究院数据显示,2014年一季度,全国30个主要城市中有28个城市成交面积同比下滑。

新版合同还规定,如果逾期的话,开发商要按照总价款0.05%每天支付违约金,逾期120天还可以单方面解除合同。开发商是否会宁可小业主退房以卖出更高的房价呢?中原地产市场总监李粤湘表示,只有在房价大跌时才会出现大量解约的情况,现在楼市处于升势,购房者解约的情况不多。业主可单方办证不等于开发商能“偷懒”新系统上线后,对开发企业未在法定或约定时间为购房人办理预购商品房预告登记或转移登记的,购房人持规定资料可单方向市交易登记中心申请办理,不再需要开发商在网上提出申请。广州市房管局有关负责人强调,业主自行办证主要是针对一些特殊情况而言,并不是说开发商就不用给小业主办证了。他指出,办房产证的手续比较专业,也较为繁琐,小业主没有那么多的时间和精力进行操作。(郑佳欣 钟英)。

案例二陈先生:我和小孩共有一套房,请问您办理赠与要什么手续,需多少钱?市房管局:办理房屋赠与请向原登记发证机关提交《登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、申请人身份证明、申请人婚姻状况证明等相关材料。需缴纳交易手续费、交易印花税、土地收益金、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等费用,具体金额大小需核实房屋评估价值后按规定标准核算。其中,亲属无偿赠与,办理减免手续后,免征个人所得税和营业税及附加。

以往9成购房人都通过担保中心担保渠道获得贷款。记者随后向国管公积金中心求证,相关负责人也表示,其办理流程和时间与市管公积金大致相同。据统计,去年一年,本市利用公积金贷款的购房人只有7万个左右,情况相对简单的购房人都获得了及时放款。“现在还不好评估自住房购房人的公积金贷款需求,如果到时候出现申请峰值,我们会和建委协商考虑采取多种便民措施。”这位负责人称。记者随机调查了50位购房人,除了4位本身没有公积金、3位计划全款之外,其他43人都希望能够用公积金贷款。

这也使公示时限从原来的不同事项都相同,改成视具体事项而定。明确问责公示不规范将追责单位和个人新的公示制度明确,政府及其部门要主动接受社会和群众的监督,及时收集群众的主要意见和建议,公示中收集的信息,应如实、全面、及时形成公示报告。那么,公示报告应包括哪些内容呢?该制度提出,公示报告应当包括公示的基本情况;收集的主要意见、建议及理由;对主要意见、建议的采纳情况。对人民群众和社会各界提出的意见和建议,如决策中未采纳的,应说明理由,并及时向社会公告。对于如何问责,该制度规定,凡应公示而没有公示以及公示不规范的,或者因政务公开工作不力而出现违法违纪问题的单位和个人,由政府监察部门按照管理权限追究其行政责任,造成重大影响和不良后果的,依据有关规定给予相应的处分。南方日报记者 周欢。

丢了房产证不再登报声明根据现行规定,市民丢了房产证,如果要重新补办,必须在指定报纸刊登遗失、灭失声明,自刊登之日起30日后,才可凭见报原件申请补发房地产权证书。但按照《规程》,以后只要登记机构在广州市国土资源和规划委员会门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明,15个工作日后打印一份相关声明页面存盘,并将有关事项记载于登记簿,向申请人补发新的不动产权证书或登记证明,并注明“补发”字样就可以了。新规施行前不得强制换新证《规程》强调,新规施行前,依法核发的房产证等继续有效,如果房屋没有发生转手买卖等情况,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

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