房产经理工作日计划怎么写


 发布时间:2021-04-15 18:05:54

本报讯(记者赵莹莹)从成交数字看,京城楼市高烧不退。来自中介机构的统计显示,9月上半月,北京市二手住宅共网签12517套,同比8月上半月上涨了16.5%。根据伟业我爱我家集团市场研究院的统计,上半月,北京二手住宅共实现网签12517套,同比8月上半月上涨了16.5%。其中,除双休

新房方面,受到自住房入市量减少的影响,9月上半月,本市新建商品住宅(不含保障房)共成交6027套,环比8月上半月减少了11.3%。不过,具体到各类型新房,普通住宅交易量上涨了18.0%,公寓类产品上涨了88.8%,别墅也上涨了32.6%,唯一下降的只有自住房,由8月上半月超过3000套的成交变为不足300套。“从数据上说明,虽然新房整体的交易量在下跌,但纯商品住宅和公寓类产品的交易量却在上升。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京新房市场受开发商推盘节奏以及政府政策影响较大。

广州市国土房管局提速房产业务十大措施昨日正式实施,二手房买卖办证进行分流,荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区、白云区的二手房交易登记业务下放各区。为促进各项业务效率的提高,广州市国土房管局政风行风评议团昨日正式成立,多名市人大代表、政协委员等受聘给房管局“挑刺”。据介绍,包括房地产证加密、旧房产证换新证等业务从昨日起,可以实现现场办结。比如市民在买卖二手房的时候,往往需要按成本价补交房价,或是购买房改公摊面积,这些业务以往都需要一定的工作日等候,但今后市民可在现场立等办理这些业务。此外,二手房买卖办证进行分流,荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区、白云区的二手房交易登记业务下放房屋所在地的区交易登记机构办理。十项提高效率、改进作风措施中,还包括了多项房地产业务办理的速度加快。比如建设用地报批进行业务合并,由原来90个工作日调整为55个工作日;《商品房预售许可证》由原来的15个工作日调整为10个工作日等。(记者蒋悦飞)。

据南京市网上房地产统计,昨日全市新建商品房住宅认购377套,成交320套,成为进入8月以来,单日认购量最高,也是唯一认购、成交两项数据均破300的一天,可以说昨日是8月楼市最火的一天。上周全市日均认购271套,成交241套,两项数据双双超过200,而前一周日均认购192套,成交186套。上周环比前一周认购量上涨41.15%,成交量上涨29.57%。与昨日火热的认购数据相反的是,进入8月后,南京双休日楼市持续两周遇冷,开发商纷纷避开在此时间开盘。

这几个区域的二手房业主有50%都选择惜售。而北京中原三级市场研究部的一项调查显示,52%的需求客户表示考虑看房,只要有合适的房源,仍然会立即出手购买。资深业内人士张大伟表示:“在7天长假中,特别是大年初三到初六的四天时间里,很多代理行都有不少客户预约看房,他们不像去年初那样观望,而是明显开始考虑抄底。”业内专家表示,根据以往历史经验,春节长假一般都是楼市淡季,导致每年1、2月份的交易量普遍较为冷清,3月份往往才是交易的爆发点。

本月开始,荔湾在全市各区、县级市中率先制定出台了《区方案》,理顺市、区对口部门关系,保证审批流程顺畅进行,在优化行政效率、促进政府职能转型的改革中先行一步。荔湾区政务中心副主任罗健华介绍,方案中,将建设工程项目的审批流程由原来的100余道事项,整合为立项(项目审批)、用地审批、规划报建、施工许可、竣工验收五个阶段;每一阶段由一个牵头部门统一受理相关审批材料,同时抄告各相关审批部门并联审批、同步办理,并在流程限定的时间内同步完成审批。

去年年初,朝阳区房管局在全市房管系统率先推出了《关于推进行政审批制度改革的实施意见》,推行绿色审批,精简审批环节,取消、合并、下放审批事项。目前,权属登记发证大厅已经实现个人业务由10个工作日改为1个工作日领证,今年上半年将计划实现即时发证。开发企业报送的批量业务由15个工作日压缩到3个工作日办理完毕。●特别举措发证大厅窗口推行“平行式”受理方式为实现作风的切实转变,发证大厅窗口推行了“平行式”受理方式,取消房屋交易按业务分类受理的模式,形成了“所有的窗口,能够受理所有的业务”的工作模式,杜绝了在收件受理环节产生不良风气的隐患。保利地产相关负责人马越介绍,目前实际销售与网上数据有一定时间的不同步,造成销售过程中的误会,希望改善网络信息与技术条件。此外,在会上其他各开发企业提出了在房屋开发销售以及房屋登记过程中需要政府部门配合的意见和建议。朝阳区房管局相关部门也表示,对于此问题,朝阳区房管局将向有关部门提出改进意见,争取这一问题在短时间内得到解决。此次开发商座谈会汇集了京城众多知名房地产企业(记者 张东妮)。

另外,从年初开始各银行内部也积攒了一些新增的房贷申请,新老房贷的批单都给银行仅有的房贷额度造成了压力,因此年初放款的时间出现整体延后的情况。记者从银行了解到,目前新老房贷的需求额度普遍集中于150万-200万之间。而放款周期方面,除银行内部集中解决“旧单子”外,今年整体金融环境较去年更加严峻。总行控制分行和支行每月放贷的节奏,而银监会也在监管各银行的放贷额度,迫使银行的审批流程更加严格,所以放款的速度相对延缓,以往通常7-10个工作日左右即可以放款,现在要延长到15-20个工作日。年初开始,各银行便收紧了首套房贷利率的优惠。记者从各大银行了解到,节后超过半数以上的银行首套房仍保持在基准利率的水平,少部分银行首套房八五折或九折的优惠。一般只针对银行评定的优质客户开放。不过,资质比较好的“刚需”购房群体,也还是能享受到首套八五折或九折优惠利率的。(记者高晨)。

“联合审批专区”集中13个部门受理昨日参与宣讲会的有30多家企业的代表。有企业说,以前,一个建筑项目审批需费时700多个工作日,需前往20个部门,盖108个章,步骤繁琐,被戏称为“万里长征”。如今推行并联审批,每个阶段只需在一个窗口交表,由该部门牵头,其他部门同步进行,加上技术评审、专家咨询等环节,总共只需145个工作日,时间缩短60%以上,“又快又方便,项目利息成本也相应减少”。据了解,《区方案》在时效上严格与《市方案》保持一致,做到与市同步压减、同步提速。

据介绍,“小土地证”,全称为《城镇居民个人住房土地使用证》,是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。“小土地证”登记发证的范围,包括已购公有住房(房改房)、经济适用房、城镇商品房、集资房等。按照规定,购买一套住房,不仅要领《房屋所有权证》,还要领“小土地证”。否则,房地产权就不完整,业主一旦与开发商之间出现纠纷,难以维权。太原市从2002年开始发放“小土地证”,截至目前仅办理10万多本,而据估算,太原市有80万套以上国有土地住宅,“小土地证”办理业务覆盖率仍非常低。太原市国土资源局发布公告称,目前太原市共设立了5个办证点,居民可以就近办理。另外,对于开发商或房屋建设单位来说,无论是否办理过房产证,以前都得先办理分割转让许可证登记后再办理土地证,改革后,只要为住户办理了房产证的,都可直接办理土地证。(记者 王飞航)。

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