办理完过户房产证几个工作日会下来


 发布时间:2021-04-16 07:33:15

12月12日是北京正式执行二手房过户指导价新标准的首个工作日,来自多家机构的统计数据显示,北京二手房当天的网签数量仅为82套,创下了3年来工作日的最低纪录。伟业我爱我家地产分析师孔丹表示,新标准执行后的最近一段时间里,网签将持续低迷。记者在北京中原地产、伟业我爱我家等多家机构的统

北京晨报讯(记者 王萍)昨天,市住建委会同市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》,大幅压缩购房资格审核时限,取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定,购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核,于申请日的下一工作日出具审核结果。3月底,北京进一步优化营商环境,改革建设项目行政审批流程,政府的审批环节大大精简:名下的房屋是交易权属系统发证或是无房的,购房资格审核的办理时限缩短至5个工作日,比之前减少了一半。

近日,南宁、杭州、无锡等地被传限购“松绑”。《法制晚报》记者走访北京市场发现,首套房贷款利率出现“松动”,北京农商银行给出9折优惠。另外,多家银行的放款时间加快,年初至少需要1个月以上的时间,现在基本在10个工作日左右,最快的甚至1天放款。发现 农商行首套房贷利率打9折“农商行首套可按9折申请,对工资流水要求不太高,3个月后可提前还款,没有违约金。”最近几天,准备买房的王先生相中了团结湖附近的一套二手房,在咨询房贷时,中介经纪人向他推荐。

广州市国土房管局提速房产业务十大措施昨日正式实施,二手房买卖办证进行分流,荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区、白云区的二手房交易登记业务下放各区。为促进各项业务效率的提高,广州市国土房管局政风行风评议团昨日正式成立,多名市人大代表、政协委员等受聘给房管局“挑刺”。据介绍,包括房地产证加密、旧房产证换新证等业务从昨日起,可以实现现场办结。比如市民在买卖二手房的时候,往往需要按成本价补交房价,或是购买房改公摊面积,这些业务以往都需要一定的工作日等候,但今后市民可在现场立等办理这些业务。此外,二手房买卖办证进行分流,荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区、白云区的二手房交易登记业务下放房屋所在地的区交易登记机构办理。十项提高效率、改进作风措施中,还包括了多项房地产业务办理的速度加快。比如建设用地报批进行业务合并,由原来90个工作日调整为55个工作日;《商品房预售许可证》由原来的15个工作日调整为10个工作日等。(记者蒋悦飞)。

核准登记后,将对初始登记项目出具《初始登记告知书》及《房屋清单》,对申请办理同步过户的房屋直接向业主核发《房地产权证》,取消原《房地产权属证明书》。二手房交易登记的税费缴交方式也将得到简化,房地产交易登记机构将在收取资料的同时核验房价,并通知申请人到有关财税部门缴交税费。而之前,房价评估又要单独进行,又需几天时间。广州市国土房管局负责人还介绍说,新系统对开发企业预售款划拨请求与项目投资概况、申请划拨依据如工程施工、材料及设备等合同等进行金额自动比对,实现系统辅助审批,确保每一笔预售款都用在项目建设上。

但直至目前,仍未走完所有程序,没有拿到新房钥匙。一怒之下,买家将买房的流程公布在网上,从中可以看到此宗房产交易“马拉松”般的交易历程:首先业主赎契,两个半月;从银行扣款到原业主领房产证,一个半月;房管局办理涂销,20个工作日;买卖双方递件,5个工作日;完税,5个工作日;出新房产证,15天;新证归档,20个工作日;办理抵押登记,5个工作日;出登记后的房产证,5个工作日;公积金管理中心审核,送银行放款,等了三个星期……记者昨日联系到发帖人杨先生。

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