办理不动产证需要几个工作日


 发布时间:2021-04-17 16:41:27

除了缩短时间,在便民服务上也有一些新的举措。对于老弱病残等确有特殊困难的群体,有关部门将实行电话预约上门办理,费用和登记成本费相同,仍为80元,不另外收费。据悉,上门预约服务此前已在朝阳、海淀、东城、石景山四个区试行。此外,房屋抵押登记不再要求申请人提交电子文档;审批结果也将有望

案例三杨女士:是不是办了房产证才能办理经适房贷款?市房管局:在未办理房产证前,凭《经济适用房买卖合同》,也可办理个人按揭抵押贷款手续。案例四张女士:因为费用问题而没有去办理房产证,会不会对以后有影响?市房管局:《房屋所有权证》是房屋登记后证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋登记是房屋所有权发生效力的法律要求,也是房屋交易、抵押的基础。为保护权利人合法权益,维护房地产交易安全,建议办理房产证。房屋办证费用根据合同签订时间计算,不会发生变化。如您在买房、办证、二手房交易、物业服务、廉租住房申请、新政实施等方面,有什么疑问或实际困难,均可向武汉市房管局反映:86799988-446。

本报讯(记者 耿诺)本报28日报道自住房项目难获混合贷,其中部分原因是混合贷放款既涉及到公积金中心、又涉及到商业银行,因此放贷周期会比较长,想快速回笼资金的房地产商接受混合贷的积极性不高。对此,北京住房公积金管理中心相关负责人昨日接受本报记者采访时表示,为了让老百姓能够降低购买自住房的成本,除了极特殊情况,市管公积金将争取在10个工作日内实现放款。“为了保证让需要的人贷到款,也为了资金安全,办理公积金贷款审批确实需要一些固定流程。

核准登记后,将对初始登记项目出具《初始登记告知书》及《房屋清单》,对申请办理同步过户的房屋直接向业主核发《房地产权证》,取消原《房地产权属证明书》。二手房交易登记的税费缴交方式也将得到简化,房地产交易登记机构将在收取资料的同时核验房价,并通知申请人到有关财税部门缴交税费。而之前,房价评估又要单独进行,又需几天时间。广州市国土房管局负责人还介绍说,新系统对开发企业预售款划拨请求与项目投资概况、申请划拨依据如工程施工、材料及设备等合同等进行金额自动比对,实现系统辅助审批,确保每一笔预售款都用在项目建设上。

“审查机构将在保证审图质量的前提下,缩短审查时限。其中,大型房屋建筑工程、市政基础设施工程由国家规定的15个工作日减至13个工作日,中型及以下房屋建筑工程、市政基础设施工程由国家规定的10个工作日减至8个工作日,并将审查意见书面告知建设单位。”姜晓兰介绍。同时,建设单位在收到审查机构出具的《施工图审查意见书》后,应向审查机构承诺图纸修改回复的时间,并在承诺时限内按照《施工图审查意见书》要求,完成图纸修改并回复。“原则上,图纸修改回复时间应在7至10个工作日内,但这一时间并不是强制的。”  另据了解,服务窗口归各区县住房城乡建设局管理,并接受市住房城乡建设局的指导和监督。开放后,住房城乡建设行政主管部门将加强对审查机构和服务窗口的监管,并进行不定期项目调审和现场检查,对政策性审查把关不严、错审、漏审、违规简化程序等问题,一经发现,将严肃处理。

专家观点“城市映像花园”的业主们6年拿不到房产证,问题到底出在哪里?业主们又该如何维护自己的权利?经济之声评论员包华、中国消费者律师团胡钢律师就此进行讨论。经济之声:按照一般的惯例,业主在什么时间可以拿到自己的房产证?包华:如果我们说的是一手房的话,也就是购房人跟开发商直接取得房屋的产权,这种情况下常规从6个月到3年的都有,最主要的原因是在房屋交付之时项目的规划验收可能还没有最终完成,所以房屋交付的时候业主们是可以住的,但是整个项目的手续还没有办完,等到整个手续办完,开发商提交手续给政府,然后进行登记、备案,最后发放证书,这个过程周期上来说差距会比较大,所以一般我们看到有6个月比较短的,长的有2、3年的。

武汉住房保障和房屋管理局21日对外通报,即日起武汉个人购买商品房办证时间将缩短至3天。据了解,目前商品房房产办证时限分两类,国有土地的房屋办证为30个工作日,集体土地的房屋办证要60个工作日。优化审批程序后,未抵押的商品房办证时限为3个工作日,已抵押的商品房办证时限为7个工作日。此外,商品住宅维修资金使用审核由10个工作日缩减至5个工作日,新建房屋白蚁预防当日办完。对工业项目落地审批、省市重点工程、保障性住房项目建设涉及的白蚁防治费用减半征收。取消67项对房屋登记没有实质影响的收件资料,简化138项收件资料。(记者 沈翀)。

本月开始,荔湾在全市各区、县级市中率先制定出台了《区方案》,理顺市、区对口部门关系,保证审批流程顺畅进行,在优化行政效率、促进政府职能转型的改革中先行一步。荔湾区政务中心副主任罗健华介绍,方案中,将建设工程项目的审批流程由原来的100余道事项,整合为立项(项目审批)、用地审批、规划报建、施工许可、竣工验收五个阶段;每一阶段由一个牵头部门统一受理相关审批材料,同时抄告各相关审批部门并联审批、同步办理,并在流程限定的时间内同步完成审批。

他预计,杨先生可在本周办下公积金贷款。杨先生有几名朋友比他晚几个月买房,走的一样是赎契、公积金贷款按揭的程序,早几个月就已经付齐尾款入住了。杨先生无论怎样追问按揭公司,得到的回复都是“正在按程序走”。四处追问之下,这家中介公司的一名员工透露了其中的“猫腻”。他说,杨先生当初谈点数的时候把点数谈低了,影响了贷款业务员的提成,所以故意拖延。杨先生气愤地说:“可是当初我本来可以在别的按揭公司做,而且能够拿到更低的点数,还是他们生拉硬拽把我拽了回来。况且就算点数砍到了1个点,也付了他们6500元按揭服务费,这也不是一个小数目了!”。

许显华 张滩湾 桃川镇

上一篇: 房地产开发企业全国50强

下一篇: 2015年全国商品房均价



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.10402