不动产已缮证还要几个工作日


 发布时间:2021-04-15 19:24:17

据南京市网上房地产统计,昨日全市新建商品房住宅认购377套,成交320套,成为进入8月以来,单日认购量最高,也是唯一认购、成交两项数据均破300的一天,可以说昨日是8月楼市最火的一天。上周全市日均认购271套,成交241套,两项数据双双超过200,而前一周日均认购192套,成交1

杨先生说:“从今年3月初签署购房合同至今已经8个多月,购房的程序还没走完!业主没拿到尾款,拒绝交房,不知还要走多久。”解释:三个特殊因素造成承接办理杨先生购房按揭业务的相关负责人承认,杨先生办理购房按揭手续的确比较长。这其中有三个特殊因素集中在一起:一是天河区房地产登记交易中心今年系统升级,等候时间加长;二是由于此案需要业主先赎契,而业主在涂销和递件等过程中也拖延了一定时间;此外,工商银行办理公积金按揭有特殊规定,也拖延了一定时间。

2月7日,沈阳市房产局对上周推出的 “优环境”20项房产服务举措进行了权威解读。此次推出的服务新举,主要针对建设规模在20万平方米以上重点项目的建设单位,大幅度地压缩审批环节,提升工作效率,收获的是便民便商的多重功效。在新举措中,老百姓关注的焦点再一次集中在了预购商品房预告登记环节上。根据《房屋登记办法》规定,买卖双方签订商品房买卖合同后,可申请预购商品房预告登记。去年,沈阳市房产局曾将预购商品房预告登记工作时限由10个工作日缩短为3个工作日。而此次推出的新举措中,为进一步加快重点建设单位资金回笼速度,同时方便购房人,预告登记的工作时限由3个工作日缩短为当日办结。相关负责人解释,缩短工作时间将会大幅度地为开发企业节省成本,如在建工程抵押权登记,工作时限每缩短一天,就至少能节省出一台高级小轿车的费用。记者注意到,新举措中累计缩减了28个工作日。(杨东溟)。

按照去年年底中央公布的救市政策,营业税减免优惠当时只约定为期一年。地产人士表示,若中央政府不出任何续期或交由地方自由裁量的规定,有关减免政策将自动失效。日前有房产中介人士表示,若现在买楼,银行审批和房管局公证调证需要很长时间,不是一次性付款都很难赶得上营业税减免末班车。为此记者采访负责签约售后服务的有关人士,为置业人士探听虚实。据行内资深人士表示,目前公证调证需时两周至一个月不等,买楼人士要搭末班车最好选择房产证在手的物业,以免因“赎契”或“转按”而费时误事。

规范时限5个工作日是下限市发改局相关负责人说,旧的公示制度对公示期规定为“公示期限为自公示发布之日起7个工作日”。那么公示时间为何要这样调整?该负责人解释说,由于不同的事项公示期不尽相同,而且上级的相关规定也有一些变化。如2014年新修订的《党政领导干部选拔任用工作条例》规定,党政领导干部任职前公示期不少于5个工作日;《中华人民共和国城乡规划法》规定,城乡规划公告的时间不得少于30日。据介绍,为了不与其他规定相冲突,市发改局综合考虑后结合实际,将公示期修订为“公示期限不得少于5个工作日”。

在首个工作日虽然成交量依然比较低,但是市场的需求登记量已经基本恢复到节日前每天新增加1000组以上的水平。但是房主并没有出现明显的抛售现象,大部分房源的议价空间依然维持在3%以内。买卖双方对09年底出台的一系列政策已经开始逐渐消化。房源不足、房价依然坚挺,开发商不急二手房首个交易日就达到了年前的水平而商品房则仅成交了95套。而对于很多开发商来说在09年赚的盆满钵满,所以现在本来就是年底的市场淡季大部分还在假期当中,而且商品房住宅的存量继续减少,节后首个工作日期房住宅存量为58801套,现房住宅存量为30847套。不足9万套的存量使得开发商很难出现降价抛售的情况,这也使得虎年春节开发商开发商明显的放假时间比较长。长假对于市场的影响完全恢复要到下周。

近年来,安徽省六安市紧紧围绕房屋登记规范化管理主线,不断加快房屋登记信息化,推行房产交易与房屋登记一体化,建立了计算机管理的“以图管房”模式,提升管理服务效能,房屋登记工作实现了规范化、信息化和标准化。六安市房地产管理局以“审批提速,服务提质”为目标,积极搭建网上审批和快捷办件新平台,进一步缩减了查档审核和办件时间,提高了行政效能。在六安市政务服务中心房地产分中心设立统一对外的办事窗口,实行一个窗口收件、一个窗口发证,“一条龙”办公,统一收费,规范服务。

本报讯(记者 张芳圆)经适房和廉租房审批流程将缩短,审批时限提速7个工作日,由原来的20个工作日缩短至目前的13个工作日。市住房保障局还建立了市区两级定点定人对接服务机制,主动对接棚户区、片区重点工程,开辟“绿色通道”,在黄兴北路棚改项目开展住房保障电子审批登记试点,实行一站式申报。截至4月中旬,已办结住房保障资格审批500户。党的群众路线教育实践活动开展以来,市住房保障局采取集中学习、个人学习、专家授课等形式,将学习教育贯穿始终。为了广泛听取意见,3月份,市住房保障局党组书记、局长李志坚带领班子成员深入黄兴北路棚改项目、火车北站二期棚改项目、新下河街棚改项目等一线开展现场办公,实地走访了岳华新苑农民保障房项目、金麓小区经济适用房项目、浏阳市公租房和棚改项目。

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