不动产登记中心 30个工作日办结


 发布时间:2021-04-20 08:54:55

房地产交易管理网数据显示,节后首个工作日,北京市二手房住宅成交量为195套,是节前最后一个工作日成交量的300%。业内预计,今后几天二手房市场将迅速回暖。房地产交易管理网相关系统昨天恢复正常,二手房以及新房重新开始登记签约。从成交量来看,北京的二手房市场已经比商品房市场率先回暖,

市场新京报讯 (记者张晓兰)相比10月,11月中上旬北京二手房继续降温,各地严格执行的调控政策,促使购房者开始全面观望,市场成交下调趋势加速。据伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月(11月1日-11月15日),北京市二手住宅共网签9674套,环比10月下半月下降28.7%,较9月上半月下降22.7%。上半月11个工作日的网签数据都位于1000套以下,其中最高998套,最低646套,平均每个工作日网签845套,环比10月下半月1152套的工作日平均网签量下降了26.6%,较9月上半月1178套的工作日平均网签量下降了28.2%。

”最近几天,准备买房的王先生相中了团结湖附近的一套二手房,在咨询房贷时,中介经纪人向他推荐。经纪人说,北京农商银行刚刚成为他们这家房产中介的合作银行,因此利率方面给出优惠。随后,记者走访了北京农商银行CBD支行。负责客户咨询的房贷业务经理侯先生告诉记者,农商行此前有段时间停止做房贷业务,近两天刚重新启动这项业务,因此才会有9折优惠。至于为何在最近楼市低迷的背景下重启房贷业务,他只回应是“公司业务规划”。侯经理证实,上述房产中介确实与农商行合作,但并非只通过该中介才可获得9折利率优惠。

4月份,44个主要城市累计成交面积同比跌幅近两成,处于历史较低水平。在这一背景下,外地楼市限购松绑传闻不断。媒体报道,南宁、杭州、无锡、天津等多个城市已在寻找放松楼市调控的突破口。无锡从5月1日起,购房入户门槛从70平方米降至60平方米。文/记者 易朵@微观点上海易居房地产研究院副院长杨红旭:2014年,全国楼市高位振荡、逐步降温。但仍需指出,这是短周期性质的调整,不是长周期性质的大跌。经济学者、央视特约评论员马光远:放松限购救不了房地产。房子不够的时候,放松限购肯定是一剂猛药;房子多的时候,放松限购也没人要啊。房地产业内人士尹香武:调整政策的城市,库存多、房价超经济太多、土地出让太多、扩张无序、中心地位弱。所以越急于取消限购的地区,其风险反而越大。

昨日,记者从江门市住建局了解到,为了提高服务质量和服务效率,江门市住建局将开展一系列便民利民服务措施,包含18项业务现场办结、9项业务办理时限提速、开展十项便民服务、开通3条绿色通道,其中新增的亮点是商品房预售许可业务缩短为10个工作日,其中诚信记录良好的企业可以缩短至9个工作日办结。根据市住建局公布的信息,本次便民服务承诺有18项业务要求现场办结,除了住房抵押权注销登记、住房补贴提取审批、住房基金提取审批、住房公积金提取审批、个人住房产权登记信息查询等15项已有现场办结的业务外,还新增了房屋权属登记信息查询、代省住建厅核查二级(含临时)建造师证书和执业资格注册证书申请材料、代省住建厅核查广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书等三项业务要求现场办结。

套均成交面积为87.75平米。相比2月份在年前成交的4947套二手住宅平均单套91.64平米,减少了3.9个平米。中小户型比例继续上涨。目前市场上虽然因为政策的影响供需比在1:2左右,但是90平米以下的部分房源依然需求集中,特别是总价在120万以内80平米左右的小2居最受市场追捧,在20日的成交中有50%的房源成交面积在60-90平米之间,中小户型成交依然很活跃。需求明显回暖,房主并未抛售据北京中原三级市场研究部统计数据显示在7天长假中特别是初三到初六的三天时间里很多分行都有不少客户预约看房,与牛年春节7天假期中新增需求同比需求上涨了67%。

经济之声:也就是说业主和开发商签订的合同当中,说房款付清之后720日之内能够给办理房产证,其实这个条款是在情理之中的,对吗?包华:对,在日常的交易过程中,720天我们大概概念就是2年,在2年左右能够把产权证整个办下来,在一手房交易过程中是比较常见的一种情况。经济之声:合同是这样签的,但是现实的情况是房产证长达6年的时间没有给业主办下来,这样的情况之下,它会给业主带来什么样的问题?包华:最主要的是业主在房屋使用过程中会存在很多不便,比如业主要想出租,没有产权登记的情况下他出租就没有证书支持,另外一方面如果业主们想转让也转让不掉,因为没有证书登记,当然也不能做抵押,不能做其他的手续,所以在房屋使用过程中会存在一些不方便的地方。但如果说业主他要自住当然也没有问题,本身这房子是可以自己住的,所以更多的是考量在自己使用需求满足基础之上,有其他方面要求的时候,没有产权证确实会给业主带来很大的影响。

为提高办事效率,促进经济增长,天津市国土房管局决定实行房地登记联合办公。国有土地使用权抵押权登记、在建工程房地产抵押权登记、独用宗地的房地产抵押权登记由7个工作日,缩短到3个工作日;独用宗地的房地产转移、变更登记由30日,缩短到15日;现状补办土地出让手续由18个工作日,缩短到9个工作日。市国土房管局要求各相关部门要提高办事效率。补充修改土地登记信息联系单由2个工作日,缩短到1日;地籍调查由30日,缩短到15日完成。涉及需要补充修改土地登记信息联系单,有关国土资源分局在当日内未将办理情况进行回复的,房地产管理局应立即将有关情况上报市局。同时要按时上报登记情况,市房地产登记发证交易中心、各区县房地产管理局将每日办理独用宗地的各类登记情况于当日17:00点前上报联合审批办公室。(记者 张新民)。

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