过户房产证几个工作日下来


 发布时间:2021-04-19 21:09:47

一套房子买了8个月、跑了4次按揭公司和5次房管局还没走完所有程序,日前,广州一名杨姓购房者怒将买房流程公布到网上,直言有关机构办事效率太低。负责办理按揭的人士认为,是天河区房产交易中心系统升级和公积金审核手续繁琐拖慢了办事效率,杨先生则怀疑办理按揭的工作人员因点数折扣而故意拖延。

与此同时,市建委还正式下放了4项审批事项,未来房地产开发企业在办理暂定级资质审批时只需要到区县建委办理即可,建筑业企业资质证书变更也同样只需要到区县建委办理。而对于区县建委受理的施工许可,市建委也不再复审,即时发证办结;同时,由于业主委员会主管部门的调换,建委还将业主委员会备案由区县建委改为街道办事处办理。新闻链接房产证办理5个步骤根据记者了解,房产证办理的基本程序是:1、购房者要审查项目开发商的资格手续是否健全;2、买卖双方进行房产交易后一个月内,购房人持身份证、户口本、房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记,登记费用按每套住房80元收取;3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等办理过户手续,其中购房人需要缴纳约2%的公共维修基金、1%-3%契税、0.05%印花税。

”北京住房公积金管理中心相关负责人表示,但该中心将进一步优化流程,除了极特殊情况,市管公积金将确保10个工作日内放贷。此前,公积金放贷有时需要一个月以上的时间。这位负责人还对公积金贷款流程进行了解答。当购房人带好所有材料来到公积金中心提交申请时,就已经进入了初审环节,通常这个环节需要1个工作日。随后,这些材料将进入评估环节。这个全凭系统联网查询的环节,将用两个工作日左右的时间确定购房人基本情况。评估之后,购房人的信息将转向复审环节。

广州新的房屋管理系统昨日正式上线运行,同时网上签约使用新版商品房买卖合同,其中开发商办房产证210个工作日的时限颇受市民关注。210个工作日能否真的办下房产证?专家指出,如果开发商不拖拖拉拉,理论上是能够实现的,同时政府部门效率也需提高。业务合并缩短业主办证时限昨日是新系统上线的第一天。新系统实现初始登记与过户业务的合并办理,缩短业主办证时限。系统上线后,开发企业申请项目初始登记的同时,可同时申请已售房屋的一手房过户登记。

另据北京中原市场研究部的统计,二手住宅市场成交量连续四周下降,业主报价指数下降,二手房成交量价均有下降趋势。北京中原市场研究部统计上周北京二手住宅报价指数为50,环比下降了1.98个百分点。报价指数再次下降,业主调涨趋势得到遏制。在市场价格松动的情况下,大家都不想做“接盘侠”,房客观望情绪更加严重。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,9月30日出台的“京八条”对稳定楼市预期,抑制过热的房地产市场,起到了立竿见影的效果。客户由着急抢购转为等待观望,部分客户受新政影响延缓或取消了购房计划,11月上半月新增购房客户较9月上半月减少了近四成,有效购房客户需求明显减少。

而此次更是加大了优化力度,将购房资格审核的时间缩短至1个工作日。市住建委相关负责人表示,购房资格审核是市住建会同公安、民政、地税、社保、规土、出入境等部门对购房家庭资格进行联网审查,这次北京更加优化部门间的审核联动和联网核查,进一步提高工作效率,让百姓在一个工作日内就可以完成购房资格的审核。通知要求,取消房源核验和强制存量房资金监管,调整为提供房屋信息查询和存量房资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择到不动产登记部门或房屋交易管理部门查询房屋信息;也可自行选择是否托管资金及托管方式。通知自发布之日起执行。据了解,为配合新政落地,市住建委正会同相关部门进行相关业务系统调整,下周逐步调整到位。

2010年中秋前最后一个工作日的晚高峰拥堵指数就达9.0,全市交通几乎瘫痪。据交通委介绍,9月将通过采取新开和优化调整公交线路、增加社区通勤快车、加开地铁临客、建设统一的出租车预约信息平台等综合措施,力争使今年9月公共交通客运量同比增长5.5%,工作日平均交通指数控制在6.7以下,确保全市交通运行平稳有序。拥堵日不宜办大型活动从北京市交通运行特点和历年数据分析,9月份将是全年交通运行压力最大、任务最重的时期。

经纪人说,北京农商银行刚刚成为他们这家房产中介的合作银行,因此利率方面给出优惠。随后,记者走访了北京农商银行CBD支行。负责客户咨询的房贷业务经理侯先生告诉记者,农商行此前有段时间停止做房贷业务,近两天刚重新启动这项业务,因此才会有9折优惠。至于为何在最近楼市低迷的背景下重启房贷业务,他只回应是“公司业务规划”。侯经理证实,上述房产中介确实与农商行合作,但并非只通过该中介才可获得9折利率优惠。“如果你个人提交贷款申请,打9折也没问题。

按照去年年底中央公布的救市政策,营业税减免优惠当时只约定为期一年。地产人士表示,若中央政府不出任何续期或交由地方自由裁量的规定,有关减免政策将自动失效。日前有房产中介人士表示,若现在买楼,银行审批和房管局公证调证需要很长时间,不是一次性付款都很难赶得上营业税减免末班车。为此记者采访负责签约售后服务的有关人士,为置业人士探听虚实。据行内资深人士表示,目前公证调证需时两周至一个月不等,买楼人士要搭末班车最好选择房产证在手的物业,以免因“赎契”或“转按”而费时误事。

开发商交楼后,业主过多久能拿到房产证?按照阳光家缘“升级版”提供的网签合同,最长要10个月——210个工作日,每月8~9个公休日,再去掉法定假日。严格来说,这还只是理想状态下,如果到时候没拿到证,虽然有“每日0.05%”的违约金,但要想退房,还得再等上120日。不知这120日,是指自然日,还是工作日,反正少则4个月,多则6个月。推出新版合同的目的,是为了“有力维护购房者的权益”,这一点,我也是深信不疑。看看新版合同的条款,至少在办证期限的规定上,确实是进步多了。

动画 潘星 函授

上一篇: 武汉东西湖片区和盘龙城哪里买房好

下一篇: 武汉东西湖办理房产证需要多少钱



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.09703