海南房地产开发以较快速度向二三线城市拓展


 发布时间:2021-01-19 03:15:42

杭州市统计局最新数据显示,1至10月杭州房地产开发投资和商品房销售增速均呈回落态势,房屋施工步伐放缓,新开工面积降幅扩大,企业建设资金增幅由正转负,后期发展压力加大。据统计,1至10月杭州全市房地产开发投资2053.80亿元,增长13.1%,增速较去年同期和前三季度分别回落14.

新增房企减少38%值得注意的是,受国家银根紧缩政策和房地产持续调控政策的影响,上半年房地产业新增户数远低于去年同期水平。据统计,新登记房地产企业940户,比去年同期减少了514户,下降幅度达到38%。与此同时,小微企业受低迷经济形势影响严重,数量也明显减少。今年上半年,全省新登记内资企业(含私营)注册资本在50万元以下的有13440户,占新登记企业总数的41.80%;比2011年同期减少7176户,占新登记企业总数的比例降低了20.9%。小微企业基本上都处在发展初期,存在实力弱、抗风险能力差的问题,今年上半年经济形势趋冷,市场竞争十分激烈,部分小微企业难以适应严酷的市场竞争,逐渐陷入生存困境,不少企业被市场所淘汰。(高晓祥 张颖 郑茹)。

但是,项目拓展过程中,公司仍将坚持立项标准,把握投资方向,“决不盲目追高,严防投资风险”。碧桂园:87.9亿碧桂园公布2009年中期业绩报告显示:截至2009年6月30日,碧桂园上半年总收入92.03亿元人民币,毛利达29.27亿元人民币,毛利率为31.8%;净利为18.16亿元人民币,同比上升78.8%,净利率达19.73%。今年上半年,碧桂园合同销售额为人民币87.9亿元,较去年同期上升6.5%;合同销售面积191.8万平方米,较上年同期增长30%,开发和销售速度均与年初设定的目标相符。

与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有47个,其中涨幅较大的城市是:广州2.1%、深圳2.0%、大理 1.7%、丹东1.3%、兰州1.2%;价格下降的城市有14个,其中降幅较大的城市是:温州下降2.0%、泉州下降0.9%、杭州下降0.6%、湛江和济宁均下降0.4%。二手住宅销售价格同比持平;环比上涨0.8%,比3月份涨幅扩大0.5个百分点。分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有30个,其中涨幅较大的城市是:三亚11.9%、郑州8.4%、南宁7.3%、哈尔滨6.6%、西宁5.9%;价格下降的城市有40个,其中降幅较大的城市是:深圳下降11.5%、吉林下降9.8%、济宁下降6.0%、石家庄下降5.9%、厦门下降5.2%。

数据显示,今年前三季度广东开发商土地购置面积1349.38万平方米,同比减少41.49%,其地价均价852元/平方米,同比减少13.65%。而前三季度商品房新开工面积仅3715.55万平方米,同比减少29.53%,其中住宅新开工面积2966.36万平方米,同比减少29.83%。但与上半年相比,这三个指标增幅均有所提高;其中第三季度商品房新开工、竣工的速度明显加快。这表明开发企业对后市的信心进一步增强。按用途划分的完成开发投资当中,办公楼、商业用房投资同比分别增长23.52%和15.54%,增幅同比分别提高约37和11个百分点,比上半年分别提高了24个和6个百分点。业内人士分析,近期经济表现开始回稳,不少公司开始寻找优质办公楼空间,准备未来扩充之用。办公楼、商业用房开发投资的增长也反映出这一现象。省房协的报告还指出,与去年同期相比,今年前三季度的市场消化系数有较大幅度的增长,说明市场消化能力比去年同期有所提高,介于2006年、2007年楼市高峰期的同期水平之间。(记者关丽)。

1月5日,丰台区亚林西两宗热门地块以86.9亿元的出让金额成交,拉开了2015年北京土地市场的大幕。数据显示,2014年北京共成交各类土地141宗,比去年同期下滑34.1%;建设用地面积937.63万平方米,比去年同期下滑28.7%;规划建筑面积1663.01万平方米,比去年同期下滑30.3%;土地成交总金额1916.9亿,比去年同期增长5.2%;平均楼面价11527元/平方米,比去年同期增长50.9%。业内预测,2015年北京土地市场成交总量或有小幅回升,价格或继续保持高位调整势态。(王丽芬)。

此外,住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳4个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向,试点范围初步定于租赁性保障房,包括公共租赁住房、廉租房。目前北上广深4市初步方案已上交住建部,正在进行最后的定夺与细化。按照保障房建设目标,“十二五”期间将建设3600万套保障性住房,预计租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。不过目前租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款,因此存在很大资金缺口,通过资产证券化,可扩宽资金来源渠道,缓解资金压力。南方日报记者 许蕾。

五、全国房地产开发景气指数4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.76,比3月份回落0.08点,比去年同期回落9.31点。从分类指数看:房地产开发投资分类指数为91.20,比3月份回落0.80点,比去年同期回落13.08点;本年资金来源分类指数为94.30,比3月份提高0.59点,比去年同期回落7.26点;土地开发面积分类指数为92.70,比3月份提高0.50点,比去年同期回落4.18点;商品房空置面积分类指数为91.20,比3月份回落0.83点,比去年同期回落19.34点;房屋施工面积分类指数为93.47,比3月份回落0.03点,比去年同期回落14.31点。

和金鹰 百货 李文涛

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