南京:一季度商品房销售面积同比增32.9%


 发布时间:2021-01-25 08:37:26

在其他资金中,定金及预收款7179亿元,增长35.7%;个人按揭贷款3628亿元,增长78.9%。除此之外,股市融资也成为房企吸纳资金的重要渠道。根据中国指数研究院的统计,今年1-7月,房地产公司通过公开资本市场已经完成融资352亿元,此外,另有304亿元的融资方案已经得到证监会

从近五年春节前后的价格变动情况看,春节所在月份的CPI环比涨幅都比较高,春节所在月份次月的CPI环比均有所下降。中信建投认为,“2月CPI是上半年高点。同时,1月份是年内货币宽松的顶点。中国经济增速难有亮点,结构调整难以实现。但3月至5月份,经济相对好转。”亮点2:近五成居民倾向于“更多储蓄”此外,近五成居民(44.5%)倾向于“更多储蓄”,较上季下降2.6个百分点;倾向于“更多消费”的居民占比为17.9%,较上季下降1.5个百分点;倾向于“更多投资”的居民占比为37.6%,较上季提高4.1个百分点。

海南固定资产投资年年增,伴随而来的是这些投资中的自筹资金比重也在年年升,这意味着加大投资更多必需依靠内生力量,依靠自力更生,而不是眼晴向上靠国家、靠政府、靠贷款。据海南省统计局发布的数据,今年1-10月,在全省2897.37亿元全部固定资产投资资金来源中,自筹资金部分达到1451.45亿元,占全部资金来源的50.1%,刚好超过一半,而在去年同期,这一比重的数值为37.2%,一年时间升高近13个点,加大投资的难度之大可想而知。

但房企存货结构已有了较大变化。其中,已完工开发产品下降明显,万科、华侨城等降幅均在30%以上,体现了上半年销量大增对库存的快速消化;在建产品和拟开发土地较年初有所上升,表现为开发商加大土地储备和开发力度,保证了行业未来供应量的提升。现金流保持充裕就在年初,房地产资金链紧张还是影响行业发展的主要问题之一。然而随着国家信贷政策放开以及销售突增带来的回款增加,房企的现金流状况已经获得了极大改善。根据中国证券报记者的统计,上半年76家房企经营性现金流量净值总计296.06亿元,而去年同期仅为-225.13亿元。

其中,有30家公司实现盈利增长,31家公司盈利减少,7家公司实现扭亏。由于本期市场成交量猛增,使得业内公司营业收入与净利润均获上涨。76家公司中,上半年完成营业收入合计805.64亿元,同比上涨9.24%,平均每家实现营业收入10.60亿元;实现净利润合计139.28亿元,同比上涨23.02%,平均每家实现净利润金额1.83亿元。在销售业绩转好的同时,各类房企还积极利用各类融资渠道改善现金流。以四大房产龙头“招保万金”为例,金地集团在完成增发募资42.36亿元的同时,还牵手平安信托积极募资。

来自省统计局的资料显示,今年前8月,全省房地产开发投资完成122.72亿元,增长13.40%,增幅较前7月提高1.27个百分点。分析认为,逐月增长的房地产开发投资反映出近期宽松的货币信贷政策,持续走高的房价和相对较好的市场需求,恢复了房地产商的信心,致使房地产开发投资到位资金增加。据统计,前8月全省房地产开发投资中,房屋施工面积为1990.67万平方米,比去年同期增长12.79%,增幅较上月提高1.71个百分点;房屋竣工面积为235.69万平方米,比去年同期增长19.16%,增幅较上月提高9.83个百分点;商品房销售面积为392.55万平方米,比去年同期增长17.96%。(记者崔雪茜)。

我省固定资产投资今年以来继续保持较快增长,房地产开发市场方兴未艾是重要原因,但主要还是非房地产项目投资快速增长的结果,这点在项目个数上也能窥见一斑。投资非房地产项目超六成据海南省统计局最新发布的统计数据,今年1—7月,全省投资规模在500万元以上的在建固定资产投资项目达到1918个,比去同期增长19.8%,其中非房地产投资项目1283个,比去年同期增长34.1%,占全部项目的66.9%;房地产项目635个,与去年同期大体持平,占全部项目的比重为32.1%,非房地产项目投资不但在增幅上比房地产项目快得多,在项目个数上也比后者多了一倍多。

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