前三季粤房企销售额大增60.06% 短期楼价难下降


 发布时间:2021-01-22 13:24:13

但是二手房交易中的二手商业则出现了上涨,交易量达到了4859套,相比去年同期出现了上涨,而占总成交量的比例也从去年同期的5.8%,上涨到了今年调控后的13.8%。对此,北京中原三级市场研究总监张大伟认为,地产开发分为三个阶段:初段是住宅开发,第二个阶段是商业开发,第三个阶段是地产

江苏省统计局19日发布的数据显示,1-2月,全省商品房销售面积为1179万平方米,同比下降5.3%,和去年同期剧增61.4%、全年增长27%形成明显反差。从月平均销售情况看,前两个月全省商品房平均月销售面积为589.6万平方米,比去年同期月平均少销售33.2万平方米。由于商品房销售呈现下降势头,全省开发企业销售收入也呈下降态势。1-2月,全省商品房销售额为789.5亿元,同比下降6.9%,其中住宅下降7.6%。

但和去年同期相比,仍有相当差距,成交量比去年同期下降了近四成。节后签约价 跌回四月初尽管9月30日传出“松贷”信号,但开发商们普遍没有采取趁机涨价的做法,而是继续推出国庆优惠,争取积极跑量去货。有开发商告诉记者,他们公司还有银行的贷款要还,所以最近趁楼市回暖,可能还会调低价格跑量,等到贷款还完不缺钱的时候再涨价不迟。从各区价格环比来看,根据新浪乐居的监控结果,除海珠和白云外,花都跌4575元/m2,降幅高达33%,居全市之首;天河暴跌10600元/m2,降幅达27%;荔湾跌6776元/m2,降幅为24%。

天津北方网讯:本周一,国家统计局发布了2018年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降,天津微涨0.1%。作为楼市传统淡季的一季度即将过去,长达半年之久的停工期也在本月结束,业内预计津城楼市新房供应量将逐步增加,购房者可选择的范围也将逐步扩大。3月以来,楼市逐渐活跃。据天津我爱我家统计,上周我市新房市场新增供应10.3万平方米,成交量16.6万平方米,成交均价为14563元/平方米。

新增供应能力不足和市场需求的回升,带来的是价格明显反弹。今年2月28日刚刚推出208套别墅的辰弘佳苑,现已成交43套、计9397平方米,位居今年成交面积榜第一,均价达19439元。该案前2月成交的13套房源均价仅17251元,涨幅达12.68%。目前,上海别墅价最高的君庭(平均单价每平米162616元)和第三名的东郊花园(平均单价每平米124729元)等都位于中外环区域。而在中环以内的翡翠别墅、合生东郊别墅、御翠园、四季雅苑、九间堂等,由于产品老化及属尾盘,成交量很少,尽管价格不如中外环那些品质尖端的大独栋,但均价也都在每平米10万元以上。(财经专线)。

至于后市,业内认为在地方落实新“国五条”之前,短期还有一波成交高峰。昨日,市内一大型房企负责人就表示,新政落地之前,部分二手房市场需求被挤至新房市场,3月份的成交量肯定走高。来自纬联地产的监测数据,截至17日,主城区3月商品房成交备案共12963套,成交面积近120万平方米。这一成交数据也在一定程度上佐证了该预测。此外,年初开发贷大闸重启,房企国内贷款增速明显。数据显示,前两月房企资金来源合计1936.06亿元,同比增长9.0%,本年到位资金832.87亿元,同比增长27.7%。其中,国内贷款283.64亿元,增长61.4%。记者 李华友。

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