房企积极扩张 前两月重庆房地产投资同比增两成


 发布时间:2021-01-18 02:52:53

最典型的如周康、南翔、九亭、顾村等外围板块,其均价都从去年同期2万元以下的水平,提升至今年1-11月2万元以上的水平,其中不少板块的均价涨幅都超过了20%。部分板块以往鲜有单价破两万的公寓项目出现,今年却出现了这类楼盘的大面积成交。德佑地产研究总监陆骑麟认为,今年以来不少外围区域

10月28日,广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处共同发布了《2009年前三季度广东房地产市场分析报告》。《报告》分析指出,今年前三季度广东省房地产开发到位资金3378.74亿元,同比增长23.12%,增幅比去年同期提高近19个百分点。从近年同期房地产到位资金占房地产开发资金的比例看,今年前三季度达到新高181%,比去年同期提高了46个百分点。

房价现上涨趋势同策咨询研究部总监张宏伟表示,从品牌房企的推盘周期来看,企业预算及销售计划安排基本遵守二季度和四季度集中推盘的原则,届时,由于品牌房企集中销售的拉动,二季度和四季度整个市场交易量也往往表现突出。目前,二季度还剩余6月一个月的时间,对于房企尤其是上市房企来讲,势必要抓住二季度最后一个月集中推盘销售的时机,以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。但据一些的媒体报道,通州区域的一些楼盘因受“市政府搬迁”传言影响,目前已“封盘涨价”。此外,深圳房价全面上涨的消息也刺激着北京楼市的买卖双方。业内人士提示,开发商采取这样的销售策略,可能会面临不小的风险。毕竟政策落地时机尚未确定,房企资金链恐难承受。房企应把握当前市场需求释放期,及早落袋为安。北京商报记者 董家声。

另外,1-10月份德州市商品房新开工面积651.7万平方米,比去年同期增加65.2万平方米,增长11.1%。其中,住宅新开工面积490.8万平方米,比去年同期下降1.7个百分点;办公楼新开工面积6.3万平方米,比去年同期增长608.9个百分点。在销售方面,商品房销售面积298.8万平方米,比去年同期下降30.8个百分点。商品房销售额119.1亿元,下降30.1个百分点。从销售类型看,90平方米及以下户型销售64.4万平方米,下降15.9%;144平方米以上大户型销售面积19.9万平方米,下降23.7%。

刘建伟说,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

万科上月透露,今年推盘量“前低后高”,前9月推盘量低于去年同期,四季度推盘量会保持在较高水平。万科总裁郁亮早在年中就表示对今年销售业绩超去年有信心。2011年万科销售业绩为创纪录的1215.4亿元。记者了解到,伴随集团销售超过1100亿元,北京万科目前签约达到100.2亿元,这也是北京万科首次在11月初销售过百亿。融创中国也于同日公布了10月销售业绩。截至10月底,融创中国累计销售274亿元,已超过原定的全年220亿元任务,距离调整后的300亿元只有26亿的差距。此外,诸如招商地产、世茂房地产、中骏置业等也已在三季度完成了全年的销售计划。另一家龙头房企中海地产前9月销售919亿港元,提前完成原定的年度800亿销售任务,全年完成调高后的1000亿港元任务应无疑问。对于年底房企的推盘策略,分析人士认为,在全年销售预期乐观的前提下,“以价换量”的紧迫性正在消退。(记者张旭)。

7月、8月是楼市的传统淡季。8月,常州商品房成交量有所下降,成交均价则和上月基本持平。同时,为备战“金九银十”,商品房新增供应量有所增加。二手住房市场也延续了今年以来的成交火热情况。商品房成交量有所减少8月,看房买房者减少,商品房签约量较上月有所下降,与去年同期基本持平。8月,常州市区商品房销售备案面积47万平方米(4109套),其中商品住宅销售备案面积38.34万平方米(3073套),较上月分别下降21.33%、16.40%,较去年同期分别下降0.28%、0.57%。

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