央行报告:逾三成居民认为二季度房价将上涨


 发布时间:2021-01-20 15:20:50

市统计局数据显示,今年1月至7月,本市房地产开发投资1231.57亿元,比去年同期增长10.7%,房地产开发投资占全社会固定资产投资的49.3%,占比回落到50%以下。另据市房地产交易中心统计,1月至7月,本市存量房交易面积667.7万平方米,比去年同期下降25.1%,降幅较上半

从9月30日央行及住建部发布房贷新政开始,低迷了近一年的楼市开始走向复苏通道。在过去的一个月里,随着松绑政策落地,楼市上空的观望阴霾逐渐散去,新房、二手房、土地市场均呈现回暖势头,资本市场上地产板块也一改今年低迷,出现反弹态势。回看这个月,在市场由“绿转红”的过程中,不同指数走出了不同的反弹路线,其中土地和二手房两大指数无疑是表现最为抢眼的指数。□综述量增价稳将是年底主要趋势9·30房贷新政已满月,随着银行逐步落实新政要求,10月房贷环境明显好转,对扭转市场预期将起到明显的积极作用。

虽然保利在上半年取得了不错的业绩,但该公司对于下半年的行业预测相当谨慎,并提出了“房地产行业的利润率从长期来看将有所下降以及优质土地资源获取难度加大”的观点。记者注意到,频频在土地拍卖市场斩获“地王”的保利地产在拿地的态度上似乎发生了变化。报告显示,公司会持续关注并积极参与公开招拍挂市场的竞争,同时也积极寻求通过合作开发、收购兼并、一级开发等方式获取项目,也积极关注城市新区开发、工厂整体搬迁、棚户区及旧城改造等带来的商机。

1月5日,丰台区亚林西两宗热门地块以86.9亿元的出让金额成交,拉开了2015年北京土地市场的大幕。数据显示,2014年北京共成交各类土地141宗,比去年同期下滑34.1%;建设用地面积937.63万平方米,比去年同期下滑28.7%;规划建筑面积1663.01万平方米,比去年同期下滑30.3%;土地成交总金额1916.9亿,比去年同期增长5.2%;平均楼面价11527元/平方米,比去年同期增长50.9%。业内预测,2015年北京土地市场成交总量或有小幅回升,价格或继续保持高位调整势态。(王丽芬)。

9月北京建设工程竣工验收备案162项 同比增长20.90%人民网北京10月30日电 据北京市住房和城乡建设委员会官方网站消息,9月份北京市共完成建设工程竣工验收备案162项,较去年同期增长20.90%(去年同期134项)。其中,房屋建筑工程108项,建筑面积298.91万平方米,备案规模较去年同期增长8.82%;装饰装修工程25项,建筑面积25.38万平方米,备案规模较去年同期下降4.77%;市政基础设施验收备案29项,工程造价5.754亿元,工程造价较去年同期增长22.19%。

6月4日晚,地产龙头万科公布了其5月份的销售简报。在这个传统销售旺季,今年5月份万科实现销售面积102.5万平方米,销售金额107.2亿元。环比分别增长33.63%和44.09%,相比去年5月也分别增长了26.54%和18.98%。2012年1~5月份,万科已经累计实现销售面积480.1万平方米,销售金额492.2亿元。同比去年前5个月,万科的销售面积(去年同期销售了452.7万平方米)实现了小幅增长,但销售金额尚不及去年同期的524.2亿元。此外,万科还称其5月份新增加项目3个,分别位于合肥、清远、廊坊香河,共计支付土地出让金64720万元。(王 峥)。

值得注意的是,央行今年第一季度城镇储户问卷调查结果显示,房地产投资以16.2%的比例占据居民偏爱的前三位投资的第二位。仅仅过了一个月之后,房地产投资就在居民偏爱的投资占比中滑落了2.2个百分点。这个数据是当前房地产市场状况的真实反映。调查结果显示,63%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低1.3个百分点,34.2%的居民认为目前房价“可以接受”,2.8%的居民认为“令人满意”。对下季房价,21.2%的居民预期“上涨”,50.3%的居民预期“基本不变”,15.1%的居民预期“下降”,13.4%的居民“看不准”。

19日,央行发布第1季度储户调查问卷,68%的居民认为目前房价高、难以接受,较上季度提高1.3个百分点。另外,对下季房价预期“上升”的居民占比为34.4%,较上季提高5.4个百分点,高于去年同期16.7个百分点。但未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.8%。“房价的持续上涨,影响了购房者入市的积极性,恐慌性需求占比明显增加。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,一季度房价上涨速度明显加快,提升了购房者对未来房价预期。

楼市供给持续加大。今年前三季度,杭州商品房竣工面积637.25万平方米,增速由去年同期的-29.1%上升至39.5%。其中住宅竣工面积491.74万平方米,增速由去年同期的-29.1%上升至66.4%。销售回落与商品房竣工面积增加,让杭州(含萧山、余杭)商品房库存超过10万套,创历史高位。截至9月末,全市新建商品房待售面积502.46万平方米,同比增长61.8%,增速高于去年同期31.2个百分点;其中,住宅待售面积310.50万平方米,同比增长75.4%,增速较去年同期提高37.6个百分点。

阳美 野史 玉恒

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