2月国房景气指数为94.86 比去年同期降10.69点


 发布时间:2021-01-17 01:45:58

万科上月透露,今年推盘量“前低后高”,前9月推盘量低于去年同期,四季度推盘量会保持在较高水平。万科总裁郁亮早在年中就表示对今年销售业绩超去年有信心。2011年万科销售业绩为创纪录的1215.4亿元。记者了解到,伴随集团销售超过1100亿元,北京万科目前签约达到100.2亿元,这也

不过,房地产上市公司的借款情况也让人担心。WIND资讯统计的数据显示,18家房地产上市公司今年上半年的长期借款为519亿元,较去年同期的299亿元飙升73%,今年上半年的短期借款为163亿元,较去年同期的73亿元飙升123%。从借款的结构上来看,房地产商还是比较青睐长期借款,尽量扩大长期借款在借款结构中的比例,因为长期借款可以减缓还债压力。比如万科A(000002)、保利地产(600048)等都通过发行公司债的方式募集资金,但以上数据也可以看出来,对于能够借到的短期资金,房地产商也是一概不拒。

多家第三方理财公司也向记者证实,近期市场上集合信托的数量确实有所减少,而业内人士将其归结于通道类以及房地产类项目的收缩。记者发现,作为以往信托资金配置的“主力”,四季度以来房地产信托规模的降幅确实最为明显。根据同花顺的数据,房地产信托第四季度融资规模198.44亿元,与去年同期的661.91亿元相比大幅锐减了七成。而其规模占比亦从去年同期的26.61%下降至9.46%。启元财富投资分析总监汪鹏指出:“房地产信托本来是集合信托里的主流,但不少信托公司现在主动回避房地产类项目。

总体来说,近3个月广州楼价都是呈现不断走低的势头,国庆后首周的签约价格已跌回今年4月第一周的水平,当时的均价为13097元/m2。9月30日央行、银监会放松首套房认定标准出台后,直接吹暖了“十一”黄金周楼市,让原本有些心灰意冷的开发商们重燃希望。记者在黄金周期间踩盘时已明显感受到看楼客的增加,而节后一周的网签数据也显示,市场热度确实有所回暖,黄金周后首周的签约量是近3个月来最高的,达到1679套,楼市回暖趋势明显。

三亚市房屋销售面积为25.85万平方米,同比下降43.4%。特别是三亚市超四成的销售回落,造成销售面积占全省的比重由去年同期的17.6%跌至10.6%。分地区看,东、中部地区房屋销售面积均下降。一季度,东部地区房屋销售面积为163.51万平方米,同比下降12.7%;中部地区销售18.82万平方米,下降4%。与其相反的是,西部地区房屋销售面积为60.79万平方米,增长14%,减缓了下降幅度。受房屋销售回落影响,房地产开发企业来源于定金及预付款的资金明显减少。一季度,定金及预付款为147.08亿元,同比下降10.6%,占本年资金合计的比重为28.5%,比去年同期36.7%的比重下降8.2个百分点。

从9月30日央行及住建部发布房贷新政开始,低迷了近一年的楼市开始走向复苏通道。在过去的一个月里,随着松绑政策落地,楼市上空的观望阴霾逐渐散去,新房、二手房、土地市场均呈现回暖势头,资本市场上地产板块也一改今年低迷,出现反弹态势。回看这个月,在市场由“绿转红”的过程中,不同指数走出了不同的反弹路线,其中土地和二手房两大指数无疑是表现最为抢眼的指数。□综述量增价稳将是年底主要趋势9·30房贷新政已满月,随着银行逐步落实新政要求,10月房贷环境明显好转,对扭转市场预期将起到明显的积极作用。

其中,新建住宅销售价格同比下降 1.3% ,降幅比4月份缩小 0.4个百分点;环比上涨 0.7%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点;而90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降 0.2%,环比上涨 0.6%。在70个城市中,济南5月份房屋销售价格较去年同期上涨 1.2%,比4月份上涨 0.5% ,其中二手房价格涨势超过新房,相比去年5月上涨了 2.1%,比新房高出 1.3 个百分点;而青岛 5月份的房价则比去年同期下降了1.2% ,其中二手房降幅最大,达到3.1%但是在90平方米以下的小户型上,济青两地房价均有所下降。

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