楼市回暖助推房企业绩 大举融资盘活现金流量


 发布时间:2021-01-17 20:42:23

楼市供给持续加大。今年前三季度,杭州商品房竣工面积637.25万平方米,增速由去年同期的-29.1%上升至39.5%。其中住宅竣工面积491.74万平方米,增速由去年同期的-29.1%上升至66.4%。销售回落与商品房竣工面积增加,让杭州(含萧山、余杭)商品房库存超过10万套,创

对通胀的忧虑和居高不下的房价,导致二季度上海消费者信心回落。市统计局昨天公布的调查显示,二季度上海消费者信心指数为107.7,比上季下降1.3点,比去年同期下降5.7点。从不同收入水平看,二季度,高收入家庭消费者信心指数为113.4,比上季下降0.1点;中等收入和低收入家庭消费者信心指数为105.2和103.8,分别下降3.1点和1点。中等收入家庭消费者信心指数下降幅度较大,表明消费者对通胀的忧虑情绪已由低收入家庭向中等收入家庭扩散。

近日,广州市国土房管局也公布了今年1、2月广州十区的商品住宅成交数据,和去年1、2月区区57.22万平方米的成交量相比,今年头两个月的148.77万平方米同比足足涨了近160%。价格方面,广州十区连续3个月均价突破了1.5万元/m2,2月达到16298元/m2。其中,中心六区达到26659元/m2,同比上升41.6%,环比上升5.7%。荔湾珠光·御景一号成交了一套超过6万元/m2,富力唐宁花园成交一套4.7万元/m2,白云保利云禧花园2月网签10套,均价超过4万元/m2。

6月4日晚,地产龙头万科公布了其5月份的销售简报。在这个传统销售旺季,今年5月份万科实现销售面积102.5万平方米,销售金额107.2亿元。环比分别增长33.63%和44.09%,相比去年5月也分别增长了26.54%和18.98%。2012年1~5月份,万科已经累计实现销售面积480.1万平方米,销售金额492.2亿元。同比去年前5个月,万科的销售面积(去年同期销售了452.7万平方米)实现了小幅增长,但销售金额尚不及去年同期的524.2亿元。此外,万科还称其5月份新增加项目3个,分别位于合肥、清远、廊坊香河,共计支付土地出让金64720万元。(王 峥)。

房价现上涨趋势同策咨询研究部总监张宏伟表示,从品牌房企的推盘周期来看,企业预算及销售计划安排基本遵守二季度和四季度集中推盘的原则,届时,由于品牌房企集中销售的拉动,二季度和四季度整个市场交易量也往往表现突出。目前,二季度还剩余6月一个月的时间,对于房企尤其是上市房企来讲,势必要抓住二季度最后一个月集中推盘销售的时机,以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。但据一些的媒体报道,通州区域的一些楼盘因受“市政府搬迁”传言影响,目前已“封盘涨价”。此外,深圳房价全面上涨的消息也刺激着北京楼市的买卖双方。业内人士提示,开发商采取这样的销售策略,可能会面临不小的风险。毕竟政策落地时机尚未确定,房企资金链恐难承受。房企应把握当前市场需求释放期,及早落袋为安。北京商报记者 董家声。

可以看出,虽然当前楼市成交价格相对平稳,但同比来看,房价已明显进入波谷。自去年4月我市深化区域性住房限购政策实施以来,一系列明确、细化、加强监管的措施陆续释放,为购房者不断营造出更健全的交易环境,促使市场向理性回归。今年经过前两个月的沉寂,进入3月后,楼市成交量有所回升,但仍处于低位徘徊阶段,客户持币观望态势依旧占据主导地位。业内普遍认为,3月我市新房和二手房成交量将出现小幅回升,但价格走势预计波动不大。(“津云”新闻编辑张瑜)。

中新网5月12日电 国家统计局今日发布的数据显示,1-4月,全国商品房销售面积17625万平方米,同比增长17.5%。其中,商品住宅销售面积增长18.6%;办公楼销售面积下降10.5%;商业营业用房销售面积增长13.1%。国家统计局今日发布《1-4月全国房地产市场运行情况》,全文如下:1-4月全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况1-4月,全国完成房地产开发投资7290亿元,同比增长4.9%,增幅比1-3月提高0.8个百分点,比去年同期回落27.2个百分点。

北京房地产交易管理网数据显示,“限购令”以来,北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨,二手商办物业成交占比也较去年同期翻倍。今年5月,新房住宅成交总量为6269套,仅为4月份的51%,住宅市场再度降温。而商业地产却呈现出另一番景象。数据显示,自2月份“限购令”实施以来,北京商办类物业签约量已经实现连续3个月上涨,5月商业办公类共计签约3347套,环比4月上涨18.9%,较去年同期上涨151.1%。北京房地产交易管理网数据显示,截至6月1日,限购后,二手房总交易量为35059套,不足去年同期的50%。

另据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年的前10个月,北京市共成交各类土地132宗,规划建筑面积1557.23万平米,比去年同期减少8%;土地成交总金额达1781.6亿,比去年同期增长43.7%;平均楼面价达11441元/平米,比去年同期上涨了36%,为历年来新高。在住宅成交方面,前10个月,北京市共成交宅地44宗,比去年同期减少了4宗;规划建筑面积799.45万平米,比去年同期减少8.5%;成交总金额达1181.3亿,比去年同期增长39.7%,平均楼面价为14777元/平米,比去年同期增长52.7%。

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