前两月江苏商品房销售面积降5.3% 销售额降6.9%


 发布时间:2021-01-25 08:39:14

2012年一季度,我省房地产贷款出现“三降三升”合理变化,向健康良性发展。房地产开发贷款增速下降,但保障性住房开发贷款占比上升。截至3月末,我省房地产开发贷款余额371亿元,同比增长10.3%,增速比去年同期回落9.9个百分点。其中保障性住房开发贷款余额达到56.7亿元,同比增长

发改委29日发布的一季度投资运行分析文章称,一季度,全国固定资产投资(不含农户)增速继续回落,比去年同期下降4.1个百分点;一季度新开工项目计划总投资增长6.1%,比1—2月回升7.9个百分点,扭转了前两个月负增长的趋势,为稳定投资增长奠定了较好基础。为了稳定房地产市场,相关部门出台了一系列政策措施,房地产市场出现回暖迹象。一季度,全国固定资产投资(不含农户)增速继续回落。一季度,全国固定资产投资(不含农户)77511亿元,同比名义增长13.5%,比去年同期下降4.1个百分点。

截至一季度末,万科净负债率仅为21.13%,继续保持行业低位,资金面仍然相对宽松。政策的持续放松也对房企后续发力提供了良好支撑。3月30日,央行、财政部等多部门发布通知,下调二套房首付至4成,首套房公积金首付最低可至2成,二手房营业税免征年限也由5年缩短至2年。随着各地实施细则的落地,4月中旬以来主要城市的住宅成交量普遍有所回升。“从公司的客户来访量看,近期市场成交氛围出现较为明显的回升。”谭华杰指出,“而逐渐宽松的流动性环境,也有助于推动市场信心进一步恢复。预计2015年公司净利润仍会保持增长。”。

与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有44个,其中涨幅较大的城市是:深圳3.3%、昆明2.2%、温州1.8%、西安1.8%、重庆1.5% ;价格下降的城市有12个,价格降幅均在0.1%-0.3%之间。新建非住宅销售价格同比下降0.4%,环比上涨0.3%。与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.1%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降5.2%。与上月相比,办公楼销售价格上涨1.2%,商业营业用房销售价格下降0.2%,其他用房销售价格下降0.4%。

记者昨日从省统计局获悉,今年以来全省商品房销售冷淡,1-7月全省商品住宅销售面积4382.92万平方米,比去年同期下降16%,少卖了835万平方米。尽管前7个月全省商品房及商品住宅的施工面积还保持了2位数的增长,但大量的建设还是前几年的后续工程,实际上今年新开工建设的商品住宅面积已经比去年同期下跌了15.1%。购房人的观房情绪也带来了成交量的大幅下滑,前7个月全省商品住宅现房销售面积和期房销售面积分别同比下跌了10.9%和17.1%,在房价下滑,后期走势不明朗的背景下,期房更不受购房者待见。

7月,除郑东新区、二七区外,其他各区域成交量较6月均出现增长,主要受本月区域内供应量的增加,管城区新蓝钻二期、美景鸿城二期、橡树玫瑰城成交占主力,使得本月管城区成交量环比增幅明显,中原区本月受九龙城、锦艺美域、帝湖花园大幅成交拉升区域成交量。据分析,7月,郑州市商品住宅新增供应量100多万平方米,商品住宅供应继4月份以来连续四个月保持较大幅度增长,这表明去年以来随着投资力度加大,开工、施工、竣工速度加快,预计下半年商品房新增供应将继续加大,竞争将更为激烈。而7月商品住宅价格在上月基础上继续回落,这种回落的趋势将成为未来楼市的主旋律。(记者 辛渐)。

佛山市住建管理局发布的今年一季度房产交易数据就显示,今年前3个月,佛山的一手房成交套数不足9000套,成交面积仅为102.81万平方米,不仅较去年同期大幅下跌六成以上,也再次创下了历史新低。根据此次官方报告的显示,今年1-3月份,佛山全市的一手房成交量仅有8742套,不及去年同期24239套的四成,同比跌幅达到了63.93%;而全市一手房的成交面积也仅有102.81万平方米,较去年同期的262.69万平方米大幅缩水了60.86%。有业内人士认为,在楼市调控背景下,楼市成交颓势将很难得到改观,而“新低纪录的出现也是在情理之中的事情”。(记者/洪俊武)。

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