5月湖南房价增幅回落1.3% 新国十条影响不明显


 发布时间:2021-01-16 10:53:20

今年1—7月累计,我省共完成固定资产投资1132.99亿元,比去年同期增长39.7%,排今年以来月度累计同比增幅第三位,离排第二位的5月仅差0.7个百分点,离排第一位的6月也只差3.3个百分点。数据同时显示,在今年1—7月全省全部固定资产投资完成额中,房地产开发投资完成447.3

不会放松土地投资标准上半年万科新获取开发项目13个,对应万科权益规划建筑面积约174万平方米,平均楼面地价约2230元/平方米。此外,万科还参与1个城市更新改造类项目,根据当前规划条件,由万科负责开发的部分用地面积约13万平方米,计容积率建筑面积约39万平方米,预计平均楼面综合改造成本和地价约3800元/平方米。近期万科的拿地动作相比上半年已经有所加大。万科的销售月报显示,公司在刚刚过去的7月分别在上海、宁波、南昌、青岛、天津、西安新增6个项目,对应万科权益的建筑面积约84万平方米,需支付地价款30.2亿元。对于下半年,谭华杰表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。记者 蒋劲劲 实习生 董良。

三线城市商品住宅销售价格有所上涨刘建伟表示,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%,涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落0.4个百分点。15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌刘建伟解读说,8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

在房企传统四龙头中,金地集团、招商地产一季度末的存货分别同比增加28.39%、30.17%;万科、保利则分别增长45.70%和57.96%。随着存货的迅猛增长,房企的资产周转率也出现快速下滑。有统计报告指出,上市房企2010年末平均存货周转率仅0.3次,创出十年来新低,低于行业最低迷期2008年的0.31次。对此,有分析人士表示,大多数上市房企存货激增,存货周转率下降,主要原因是去年拿地节奏“超速”,土地储备增速超过营业收入的增速,由此造成房企整体存货激增。而进入2011年后,楼市调控升级,商品房销售下滑,也使得房企“去库存”压力再度显现。此外,今年一季度末113家房企的总体负债也创下了历史新高,达到了10458亿元,首次突破万亿元大关,并较去年同期增长41.27%。

另外,1-10月份德州市商品房新开工面积651.7万平方米,比去年同期增加65.2万平方米,增长11.1%。其中,住宅新开工面积490.8万平方米,比去年同期下降1.7个百分点;办公楼新开工面积6.3万平方米,比去年同期增长608.9个百分点。在销售方面,商品房销售面积298.8万平方米,比去年同期下降30.8个百分点。商品房销售额119.1亿元,下降30.1个百分点。从销售类型看,90平方米及以下户型销售64.4万平方米,下降15.9%;144平方米以上大户型销售面积19.9万平方米,下降23.7%。

1-3月,商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。其中,商品住宅销售额增长24.7%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。三、房地产开发企业资金来源情况1-3月,房地产开发企业本年资金来源10070亿元,同比增长9.2%。其中,国内贷款2545亿元,增长8.0%;利用外资150亿元,增长41.9%;企业自筹资金3791亿元,增长13.1%;其他资金3585亿元,增长5.0%。在其他资金中,定金及预收款2029亿元,增长1.6%;个人按揭贷款984亿元,增长13.2%。

在物价感受指数调查中,当期物价满意指数为23.2%,比上季降低0.4个百分点。其中,56.5% 的居民认为物价“高,难以接受”,比上季上升0.7个百分点。未来物价预期指数为63.8%,比上季下降0.1个百分点。其中,31.6%的居民预期下季物价水平“上升”,50.1%的居民预期“基本不变”,7.1%的居民预期“下降”,11.2%的居民“看不准”。央行同日发布的第二季度全国银行家问卷调查结果显示,银行家宏观经济热度指数为27.3%,较上季下降9.1个百分点。

居民收入感受指数为54.6%,分别高于上季和去年同期2.8和2.7个百分点,连续3个季度回升。居民就业感受指数为41.9%,较上季提高1.3个百分点,连续2个季度回升,低于去年同期0.4个百分点。近五成居民(44.5%)倾向于“更多储蓄”,较上季下降2.6个百分点;倾向于“更多消费”的居民占比为17.9%,较上季下降1.5个百分点;倾向于“更多投资”的居民占比为37.6%,较上季提高4.1个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”。(记者 杨汛)。

受银行资金收紧、政府宏观调控等多种因素影响,今年一季度,江西楼市热度下降,房地产开发投资持续回落,新开工面积、竣工面积、土地购置面积和土地成交价款同比全面下降。江西省统计局有关统计数据显示,一季度全省房地产开发投资完成244.9亿元,比去年同期增长12.8%,呈回落态势。房地产开发新开工面积550万平方米,比去年同期下降43%。其中,住宅新开工面积425万平方米,下降46%;办公楼新开工面积3.4万平方米,下降73.3%;商业营业用房新开工面积70.8万平方米,下降33.4%。同时,全省房地产开发竣工面积286万平方米,比去年同期下降47%。其中,住宅竣工面积224.5万平方米,下降43%;办公楼竣工面积0.8万平方米,下降92.5%;商业营业用房竣工面积46.4万平方米,下降52.8%。此外,一季度江西全省房地产开发企业土地购置面积81万平方米,比去年同期下降57%;土地成交价款20亿元,下降45.8%。商品房销售面积611.35万平方米,增长15%。(记者李美娟)。

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