二季度房价涨幅有望回落 部分地区交易量将下降


 发布时间:2021-01-17 20:42:55

然而,新开楼盘带来的影响远远不止这些。在这些楼盘的助推之下,杭州主城区可售房源突破3万大关,网上可售房源共计30338套。其中,上城区可售房源2500套,下城区为1602套,江干区为5576套,拱墅区为3690套,西湖区为5347套,滨江区为5451套,之江开发区为1332套,下

新增房企减少38%值得注意的是,受国家银根紧缩政策和房地产持续调控政策的影响,上半年房地产业新增户数远低于去年同期水平。据统计,新登记房地产企业940户,比去年同期减少了514户,下降幅度达到38%。与此同时,小微企业受低迷经济形势影响严重,数量也明显减少。今年上半年,全省新登记内资企业(含私营)注册资本在50万元以下的有13440户,占新登记企业总数的41.80%;比2011年同期减少7176户,占新登记企业总数的比例降低了20.9%。小微企业基本上都处在发展初期,存在实力弱、抗风险能力差的问题,今年上半年经济形势趋冷,市场竞争十分激烈,部分小微企业难以适应严酷的市场竞争,逐渐陷入生存困境,不少企业被市场所淘汰。(高晓祥 张颖 郑茹)。

而区域成交中,前三名是凤岗、虎门、清溪,其中有个别楼盘七天的成交量在100套左右。此外,主城区当中的南城也有一楼盘成交突出,南城恒大御景推出的刚需产品成交了近50套。而其他的区域成交则较为惨淡,不少楼盘成交在10套以下。业内人士介绍,“十一”黄金周期间,市民一般忙于出游,看房热情不高,但是今年受到宽松楼市政策影响,加上对房价上涨预期加强,不少购房者还是会选择在“十一”期间购房,而由于网上签约滞后的原因,预计接下来一周还将有不少成交陆续体现。家住东城的徐先生告诉记者,虽然“十一”期间有不少楼盘打出了8.5折、9折促销,但是实际计算价格后发现,同一套户型的价格反而比之前有所上升。“现在市场较为火热,开发商也在暗涨房价。”他决定在近期入市购房,避免接下来房价再次上升,加重买房负担。

正月十五一过,杭州住宅租赁市场迎来了传统旺季。“这段时间,平均每位经纪人每天成交两套租赁房,手头上有四五十套房子,一下子剩下没几套了。”假日房产凤起路店的经纪人赵若斌告诉记者,正月十五至今的租赁成交量,比去年同期多了两三成。购房者观望降价,转而求租地铁口附近小区“一房难求”眼下租赁是杭城各大房产中介想极力抓住的一波商机。杭城租赁业务最大的中介我爱我家统计了一组数据:今年正月十五(2月14日)后,公司租房成交量比去年同期上升了15%,租金上升两个百分点左右。

该土地拍卖价刷新了杨浦区土地最贵单价纪录。12月8日,福建融侨集团通过上海联合产权交易所、上海东方国际拍卖有限公司,以27.46亿元成功竞得上海宝钢长宁置业有限公司100%股权,获取该公司位于上海长宁区新华路街道的一地块。数据显示,四个一线城市的住宅土地成交全面创造历史纪录,截至11月末首次突破3000亿大关达3190亿,全年将有望突破3500亿。分析人士认为,在信贷放松、降息等多重政策利好影响下,地方政府纷纷拿出了“压箱底”的优质地块,一线城市的土地市场回暖显著。业内说,在忍了大半年的时间后,房企的补仓需求已经“忍无可忍”。一线以及供求关系相对均衡的二线城市可以说是房企的主要销售来源,一二线城市的项目加速去化后,企业的土地储备急需补仓。南方日报记者 许蕾。

今天下午,被称为“准地王”的丰台白盆窑地块将开拍。人民网记者从北京市土地整理储备中心网站看到,该地块竞拍起始价就已经达到了70.7亿元,为历年最高。业内人士预测,该今天下午将成交的该地块或将刷新北京总价地王。2014年8月20日,西城区华嘉胡同地块以74.6亿元成交总价,楼面价近10万元的成交记录,成为北京目前的双料地王。业内预测,今天下午即将开拍的北京丰台白盆窑村地块很有可能创造新的北京总价地王。据初步计算,该地块楼面价为16885元,若剔除限价商品房和自住型商品房,楼面价至少高达50000元以上。

其中,商品住宅完成投资5114亿元,同比增长3.4%,比1-3月提高0.2个百分点,比去年同期回落31.8个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积20.1亿平方米,同比增长12.4%,增幅比1-3月回落0.3个百分点,比去年同期回落13.0个百分点;房屋新开工面积2.78亿平方米,同比下降15.6%,降幅比1-3月缩小0.6个百分点;房屋竣工面积1.32亿平方米,同比增长27.1%,增幅比1-3月提高0.8个百分点。

今年1月1日~3月16日,白云区的成交量仅比去年同期增加两成多,但价格却比去年同期暴涨近五成。黄埔黄埔楼市随着新盘数量增加,成交量亦有了起色。今年1月1日~3月16日,一手房成交量为411套,同比增107.6%。成交均价亦从12390元/m2跃至15621元/m2,涨幅约26.1%。萝岗自去年“金九银十”开始,广州东部楼市便进入了“萝岗时代”,今年1月1日~3月16日,萝岗区的成交量为744套,与去年相比涨了近两倍。

高濑 明哲 曹家堡

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