2009年前五个月中国房地产投资同比增长6.8%


 发布时间:2021-01-19 03:58:14

张大伟表示,在“国五条”新政的影响下,短期内将会抑制房地产市场需求,从而起到降温楼市的作用,房价上升的趋势也将得到遏制。但是,短期内房价并不会出现大幅下调的现象。央行的调查结果还显示,在物价方面,居民物价满意指数为20%,较上季下降2个百分点,高于去年同期0.3个百分点。其中,6

截至8月底,中心城区商品住房可售房源仅余614万平方米,比去年末减少了近345万平方米。房价有所回升,仍低于去年同期水平在旺盛需求的推动下,今年以来房价持续回升,但仍低于去年同期水平。1-8月,中心城区商品住宅的成交均价为5547元/平方米,同比下降1.5%,但降幅分别比1-3月、1-6月收窄9.6个、1.3个百分点。8月份,中心城区商品住房成交均价为5853元/平方米,同比下降0.7%。首次置业及改善性住房需求积极释放1-8月,全市成交90平方米以下中小套型商品住房757万平方米,占总成交面积的39%,同比增长146%;成交90-144平方米中大套型商品住房901万平方米,占总成交面积的47%,同比增长157%;成交144平方米以上大套型商品住房265万平方米,占总成交面积的14%,同比增长98%。

“3·30新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应正逐步减弱。”9月和10月份传统上一直被视为楼市的销售旺季,并有“金九银十”一说。但从刚过去的9月份看,“金九”的楼市表现还不如8月。整个9月,北京新建商品住宅网签总量为8210套,环比今年8月份的交易量下跌了30%,与今年7月交易高峰时相比则更是下跌了42%;全市二手住宅网签总量为17274套,环比今年8月份的交易量也下跌了9.7%。“金九”的成色实实在在不足。“尽管有假期的因素,但种种数据都表明,楼市正在降温。”胡景晖预计,如果没有类似适度放松限购、降低交易环节税费、提高公积金贷款上限等更有力的利好政策出台,加上中等价位的新房供应持续低迷的情况,北京楼市降温势头或许将在第四季度持续。J201。

在市场周期性波动的背景下,优秀房企表现出更强的调整能力,在行业低迷时期领跑大市,市场份额继续提高。万科等7家企业继续保持领先地位,拉大与第二阵营的距离。中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中,平均完成率为40.3%,其中4家房企完成率不足1/3。相比之下,位居第一阵营的恒大地产、万科、中海地产三家标杆品牌房企均完成目标的50%,表现抢眼,市场依然演绎着“越大越强、越大越快”的竞争法则。“去库存”仍是主基调中指院的报告认为,预计下半年,政策整体维稳,长效机制继续推进,地方政府对政策进行预调微调;市场走势方面,需求有所回升,供应量加大,市场供大于求导致“去库存”是下半年主基调,房价调整深化,部分城市房价下行压力较大;同时,在一系列政策调整下,下半年需求或将缓慢回升。由于市场供大于求态势延续将导致“去库存”仍是下半年主基调,预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向,库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。(记者 牛思远)。

海南固定资产投资年年增,伴随而来的是这些投资中的自筹资金比重也在年年升,这意味着加大投资更多必需依靠内生力量,依靠自力更生,而不是眼晴向上靠国家、靠政府、靠贷款。据海南省统计局发布的数据,今年1-10月,在全省2897.37亿元全部固定资产投资资金来源中,自筹资金部分达到1451.45亿元,占全部资金来源的50.1%,刚好超过一半,而在去年同期,这一比重的数值为37.2%,一年时间升高近13个点,加大投资的难度之大可想而知。

环翠区成交量为1641套,比去年同期减少759套;高区成交量为1169套,比去年同期减少730套。经区今年一季度成交量为1776套,和去年持平。今年,临港区出现逆势增长,一季度共成交500套房屋,成交量同比增长近84%。根据数字显示,一季度的成交平均价格较去年降低,为5863元/平方米,较去年下降约6%。关于2014年一季度市区房屋成交量同比小幅下降一现象,宫松岭路附近某房产公司的工作人员分析,这可能和银行房贷收紧有关系。青岛南路附近房产开发企业的许女士则认为,房贷不是影响因素,一季度是楼市淡季,现在成交量不代表全年的形势。位于海滨北路某楼盘的销售经理侯先生透露,该公司一季度和去年同期的成交量持平,但不少人“受外市楼市影响,持观望态度”。

仅仅过了一个月之后,房地产投资就在居民偏爱的投资占比中滑落了2.2个百分点。这个数据是当前房地产市场状况的真实反映。调查结果显示,63%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低1.3个百分点,34.2%的居民认为目前房价“可以接受”,2.8%的居民认为“令人满意”。对下季房价,21.2%的居民预期“上涨”,50.3%的居民预期“基本不变”,15.1%的居民预期“下降”,13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.4%,低于上季0.6个百分点,高于去年同期0.4个百分点。

临近年终岁尾,各项经济活动的运行基本上尘埃落定,即将过去的一年又是海南房地产业大发展、大丰收的一年。海南省统计局最新发布数据显示,今年1-11月,海南住宅销售面积海口面积最大,销售金额方面三亚最多。数据显示,全省房地产销售面积居前五位的依次是海口、三亚、琼海、文昌、澄迈,累计分别达303.84、161.86、88.41、78.68、76.27万平方米,较去年同期分别增长26.4%、4.8%、22.2%、1.5%、43.4%;而销售金额方面的前五名依次是三亚、海口、陵水、琼海、万宁,累计分别达237.88、228.61、132.82、64.35、60.45亿元,较去年同期分别增长29.2%、38.9%、20.8%、66.6%、53.7%。海南房地产投资占全部投资四成左右,在全省投资行业中居首,而激发并支撑这一局面的则是各类房屋的热销与俏销。今年起至11月底止,全省住宅开发面积累计达1003.78万平方米,比去年同期增长28.6%,销售金额增得更快,11个月累计实现882.24亿元,比去年同期增长42.2%。(记者祝勇 通讯员沈彤中 实习生卢雅楠 唐琴)。

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