宅基地做房产证做老人名字还是自己


 发布时间:2020-11-27 11:17:02

在“淮阴区政府信息公开网”上,记者点开“棉花庄镇2009年-2020年总体规划”,发现镇中心幼儿园以西的20多亩土地,都纳入了“镇中心幼儿园的扩建预留地”,但现在已建好10多套别墅,正处于预留地中间。未来幼儿园扩建规划,将面临“泡汤”。记者走访发现,该镇的小产权房,甚至还建到了排

在确权登记过程中,首先要把农村宅基地改革中存在的各种问题搞清楚,在此基础上制定好改革方案。要在坚持符合规划、一户一宅原则基础上,进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。姜大明还说,土地改革事关重大,必须审慎稳妥推进。国土资源管理系统要坚决按中央统一部署推进改革,谋定而后动。要守住底线、试点先行。不论怎么改革,不能把农村土地集体所有制改垮,不能把耕地改少,不能把粮食产能改下去,不能把农民利益改掉。要在拿出改革整体框架和工作方案基础上,先选择若干地方试点,总结出可复制、能推广、利修法的改革经验。

村民王先生向记者抱怨说“走路都不方便”,他说,频繁的施工使得村里道路日益坑洼,自己想推着轮椅带患病的父亲出门做康复治疗都困难。北京晨报记者在村里走访时发现,比比皆是三层以上的楼房,大多还打出“××公寓”、“有房出租”的招牌。据村民反映,这些楼房大多是统一租给“二房东”,再分租给租户,房主早已不在本村常住。在村西一户在建三层楼里,记者找到房主刘先生。问及施工手续,他坦言自家正进行的改造和之前的加盖都未经过任何申报和审批,“从2008年以后就一家接一家地盖,全都没手续,都是违建。

玉山县近年陆续完成149个村庄规划编制,为宅基地合理布局提供了基础。去年,玉山县将住在高山上的柘坑头村整村搬迁并入山下的建设村。记者在建设村看到,多数退出原宅基地的村民选择在集中安置地建房。建设村退出的宅基地统一流转开辟成茶园,承包权和流转金属于原宅基地使用者,实现农宅的用益物权不减反增。在玉山县仙岩镇桑园村,记者看到村里正在实施旧村改造,把堵住村庄道路的部分危旧老宅拆除,同时将宅基地进行重新分配,逐步实现超标占用宅基地和一户多宅情况的自愿退出。

除此之外,发证仪式上德清县还向莫干山镇、下渚湖街道的行政村、农户、用地业主颁发首批农村宅基地资格权登记簿、宅基地资格登记卡和不动产权证。当下,农村土地制度改革正进入深水区、攻坚期。长期以来,中国农村宅基地和农房的政策规定,只可以在集体内部调剂流转,无法用于买卖、出租和抵押。“随着农村人口不断向城市转移,农村拆迁了大量的宅基地和闲置的农房,造成了巨大的房屋浪费,同时也是土地资源的巨大浪费。”浙江省国土资源厅副厅长张国斌表示,“基础设施建设、产业发展、城市建设需要大量的土地。

而宅基地不属于经营性建设用地,所以未来几年内不可能实现与国有土地同等入市。而工业、商业、综合等性质的经营用地,有望实现入市。“主要与宅基地相关的小产权房,暂时也看不到转正的希望。”杨红旭强调。农宅交易得到确认虽然宅基地不能入市,但是农宅交易得到了确认。中国人民大学农业与农村发展学院院长温铁军认为,宅基地仍是集体所有,农民拥有的是使用权。农民住房可以交易,这就跟城里人交易住房的道理是一样的。农民的房子可以像城里人的房子一样进行买卖,农民的土地承包权可以入股、抵押,这些是突破。

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