农村宅基地发什么时候不动产证


 发布时间:2020-12-02 05:04:45

昨天,市国土局透露,本市正在考虑进行“宅基地换房”试点工作,但具体地点尚未最终确定,还需要上报市政府讨论批准。据介绍,“宅基地换房”的办法源于天津,本市将借鉴天津的做法,选择较为合适的地区进行试点工作。为此,市国土局拟定了《北京市农村集体建设用地使用权流转试点指导意见(征求意见稿

有一些采访报道称,在土地流转的试点中,可能有一点强加于农户。比如有一些老人自己年纪比较大,没有办法外出打工,如果把自己的农地流转出去,未来的养老问题就出现了。在这样一种情况下,怎样在流转土地过程中,真正不损害农户的利益?胡定寰表示,要让市场在资源的配置中起决定性作用,也就是政府尽少干预农民的土地流转工作,而更多的让市场价格来决定。如果给农民一个很便宜的价格,他们当然不愿意,但是如果给一亩地多少万,这就可以用来养老了,当然会愿意流转,所以一定要让农民自己做决策。

据了解,随着新型城镇化加速推进,目前安徽、浙江、湖南等多省区都在探索宅基地退出机制。比如安徽省规定农村村民主动退出依法取得使用权的宅基地的,由农村集体经济组织予以补偿或政府予以奖励;浙江省则明确表示,将宅基地使用权量化为“宅基地权票”,通过权票交易、流转实现农民宅基地自由、有偿退出。长沙市的宅基地管理新规还明确规定,农村村民已有宅基地,或者已将原住房出卖、出租或赠与他人的,各区县(市)国土资源局不得再批准宅基地,要规范“拆一建一”行为。在旧宅未拆除以前,国土资源部门不得对新建房屋进行验收并发放相关权利证书。(记者 白田田)。

作为农村居民最重要的个人财产,农房纳入不动产登记,将为扩大农民财产性收入提供法律依据和政策保护,将促进完善真正统一的不动产登记体系建设,为推进城镇化和户籍改革提供现实条件日前,国土资源部等五部委联合发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》。此通知的一大要点是,在建立和实施不动产统一登记制度的前提下,将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物一并纳入确权登记发证范围,基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

摘要:日前,安徽省政府在官网发布指导意见,决定在全省20个县(区市)开展农村综合改革示范试点工作,有媒体将此解读为“农民可以买卖宅基地”。对此,安徽省国土厅有关人士表示,这是对文件的误读,文件原文为“可以流转使用宅基地”,并非“买卖”。日前,安徽省政府在官网发布指导意见,决定在全省20个县(区市)开展农村综合改革示范试点工作,有媒体将此解读为“农民可以买卖宅基地”。对此,安徽省国土厅有关人士表示,这是对文件的误读,文件原文为“可以流转使用宅基地”,并非“买卖”。

原村庄建设用地进行复耕,而节约下来的土地整合后再“招”、“拍”、“挂”出售,用土地收益弥补小城镇建设资金缺口。北京顶秀置业总经理刘新虎认为,这种模式一旦推广开来将会对过去十几年的城市房地产开发趋势产生影响。一直以来,我国的房地产开发趋势使城市不断向外扩张,不断地将周边的农村变成城市的边缘。如果上述模式得以推广,那么将来农村不再是被动被城市吸纳进去,而是由农村自主地开发,将农村变为新农村甚至小城镇。(刘晶晶 周宏)。

要在坚持符合规划、一户一宅原则基础上,进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。姜大明说,农村宅基地制度改革问题,农民关心,城里人也关心。城里人关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。必须明确,城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为,是坚决不能允许的。土地集体所有制不变姜大明说,土地改革事关重大,必须审慎稳妥推进。国土资源管理系统要坚决按中央统一部署推进改革,谋定而后动。要守住底线、试点先行。不论怎么改革,不能把农村土地集体所有制改垮,不能把耕地改少,不能把粮食产能改下去,不能把农民利益改掉。要在拿出改革整体框架和工作方案基础上,先选择若干地方试点,总结出可复制、能推广、利修法的改革经验。当前要注意夯实扩大权能这一基础、完善征地制度这一关键,努力维护广大农民群众的权益。

去年,浏阳与常德澧县、怀化芷江被确定为湖南省三个不动产统一登记试点县。今年,该市作为国土资源部授权的农村土地制度改革33个试点县(市、区)之一,确定试点任务为宅基地制度改革。据介绍,浏阳根据实际情况研究制定了《浏阳市不动产统一登记试点工作实施方案》,并正在筹备成立宅基地制度改革试点工作领导小组。浏阳农村有35.38万户,宅基地近50万宗,从上世纪八十年代开始办理农村宅基地登记发证,目前发证率约40%。(记者 颜开云 通讯员 贺亚玲)。

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