宅基地办理房产证可以过户吗


 发布时间:2020-11-28 08:05:47

但是,此间发生的个别地区因“资本入村”带来的强制流转,农民失地“出局”现象也愈发突出。对此,农业部部长韩长赋表示,农地入市有三个限定词,一是只有集体经营性建设用地才能入市,并不是集体所有的建设用地;二是要符合规划,即使取得土地使用权,建设也要符合规划;三是用途管制必须在符合规划和

前年底试点运行的宅基地使用权确权登记,今年尚没有登记发证的计划。昨日,北京市委办公厅、市政府办公厅发布《2011年北京市社会主义新农村建设折子工程》(以下简称《折子工程》)。为给宅基地确权铺路,前年北京已出台相关规定,力争今年完成全市宅基地登记发证工作。但《折子工程》显示,截至今年底,农村集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权确权登记颁证工作,尚处于“积极推进”阶段,今年的试点工作仍为维持在原阶段。为防范瘦肉精等动物产品安全事件,《折子工程》给市农业局设定:动物疫病强制免疫率100%、动物疫病监测面100%、动物产地检疫率100%、动物屠宰检疫率100%、畜牧兽医执法监管面100%。无公害农产品产地认证和产品认证,也将逐步建立。此外,“农民变股东”的速度必须加快,今年内1230个乡村须改革完毕,“股东农民村”的比例须达90%。(记者王姝)。

备受关注的“建立不动产统一登记制度”有了新进展。昨日,国土部副部长徐德明表示,将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,扎实开展不动产统一登记工作。去年11月20日召开的国务院常务会议指出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。据介绍,今年我国将出台不动产统一登记条例,为全面开展不动产统一登记提供法规依据。国土部及有关部门将建立统一登记信息平台,制定统一登记簿证。

建立宅基地退出补偿激励机制,是《指导意见》的亮点之一。根据规定,安徽省将坚持自愿、有偿原则,探索建立符合农民合理需求的宅基地退出补偿激励机制;与此同时,建立农民通过流转方式使用其他农村集体经济组织宅基地的制度,探索建立农村集体建设用地指标储备制度,盘活农村集体建设用地。安徽省政府在官网发布指导意见,决定在全省20个县(区)开展农村综合改革示范试点工作,有媒体把这个做法解读为“农民可以买卖宅基地”,对此,安徽省国土厅有关人士昨晚回应,这是对文件的误读,文件中称为“可以流转使用宅基地”,并不是“买卖”。

已拥有一处宅基地且不低于上述标准的集体经济组织成员,禁止再申请宅基地。宅基地闲置两年可回收送审稿强调“农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织”。“依法取得的农村宅基地,应当办理宅基地使用权登记,依法登记的宅基地使用权受法律保护。”同时提出了“一户一宅”的原则,要求农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地。但宅基地使用权并非可以永久持有。若出现宅基地闲置两年、建新屋不拆旧屋、已迁入新村、户口迁移、使用权人死亡等情形,经原批准用地的人民政府批准,应当注销其集体土地使用证或者撤销有关批准文件,由农村集体经济组织收回宅基地使用权。

专家指出买“小产权房”的三大风险记者从相关国土资源和房屋管理部门了解到,违规销售的“小产权房”虽然价格低廉,但背后存在三大风险:首先,由于“小产权房”的违法“身份”,无法办理产权登记,不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护。其次,由于不合法,没有经过规划、土地、建设等部门的审批,这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,就因为房屋没有合法身份,损失也就无法得到赔偿;再其次,这种房子买卖一旦遇到纠纷,购房者将无法维权。

厦门市国土局要求,农村宅基地审批管理应按照严格管理、提高效率、便民利民的原则,对“一户一宅”的认定严格把关,从严掌握,确保宅基地分配更加公平、公正,确保农村住房困难户的住房问题得以优先解决。执行联合审批制度,进一步研究简化宅基地审批机制,提高宅基地审批效率。同时,有条件的地方可以建立宅基地申请人评分、轮候制度,组织村委会干部、村里办事公道群众信服的老人会、村民代表等统一评定申请人的申请分,促进农村宅基地分配公平、公正。(记者沈汝发)。

2009年国土资源部批准三亚市作为农村集体土地产权制度改革试点。试点单位成立了三亚槟榔园种养殖农民专业合作社,与当地农业龙头企业合作,制定了《新农村合作开发概念方案》,尝试用土地作为资产与企业合作,农民以土地入股,共同开发建设。去年国土资源部再次明确要求在海口、三亚、陵水等市县开展全国农村集体土地产权制度改革试点,海南省进一步将保亭也纳入试点。在海口主要是探索集体土地交易平台建设与宅基地管理,在三亚、保亭着重探索农村集体土地参与旅游开发,在陵水着重探索旅游景区周边农村集体土地流转和利用,分类稳步推进改革试点工作。省国土环境资源厅在全省选择一些试点村庄,按照依法、自愿、有偿、不改变土地所有权的原则,通过转让、租赁、联营合作等方式积极发展“农家乐、休闲观光”、观光旅游、生态农业等多种形式的乡村旅游项目,但严格禁止商品性房地产项目建设。(记者光明 实习生吴英珍)。

记者在坍塌房屋墙上发现了好几张联丰居委会下发的《通知》,内文称该处房屋经排查属于危房,要求业主尽快搬出,否则后果自负。为何黄新文要一直守着危房不肯搬走?黄新文的子女到底有没有自住房?黄钢祥夫妇称,1992年全国对农村宅基地进行普查时,未确认其权属,致使其628平方米的历史宅基地至今没有宅基证,无法对破旧房屋进行改建,而老人也因生活习惯不愿搬离祖屋。对于黄钢祥夫妇的说法,昨日联丰居委会发来书面说明称,1992年黄新文一家按规定分得宅基地280平方米,此后全家又将屋旁空地围起来盖上建筑物。

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