濮阳买的房子降价了 你找开发商吗


 发布时间:2020-11-29 00:17:20

继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后,多地房企先后推出“垫首付”营销措施。《经济参考报》记者了解到,为了应对市场成交量下滑局面,刺激购房者入市,当前北京、南京、广州等城市的一些房地产开发企业纷纷推出“垫首付”的营销措施。业内分析认为,销量欠佳和地产金融大趋势双重因素,促使房

对此,金丰易居&佑威联合研究中心联席主任黄志坚表示,从库存及去化时间看,市场首先需要企稳,当下仍然需要优惠和以价换量,只有成交量持续放量,开发商的现金流才能够好转,价格才能真正企稳。如果这个时候开发商想着涨价,或导致市场再度缩量、再度僵持,则开发商的风险会加大,开发商需要借着政府“救市”、银贷利好的时机,借机“出货”,看得远些,风险估计足些,才是比较明智的做法。未来申城楼市会不会出现更大面积、更大力度的促销?德佑地产研究总监陆骑麟表示了谨慎。“9月末央行的贷款政策还未对新房市场产生明显影响,由于长假签约量的积攒,在上周得以显现。目前有多家银行已经落实了贷款新政,但不少银行仍然执行基准利率,情况较好的也只能打9折、95折左右,且还附有各类附加条件,有种隔靴搔痒的嫌疑。从目前来看,尽管沪上的贷款政策正在逐步放松,不否认是对接下来的市场是有一定的利好作用,但是,政策的落实与大家的预期仍然是有一定的差距,利好程度恐怕有限。”。

在业内人士看来,万科下半年选择在长三角发力应该也是深思熟虑。有分析师就指出,至少从今年情况看,长三角正在取代珠三角成为万科收入利润最大的来源地区,“上半年珠三角楼市的调整幅度太大,截至上半年万科已售未结资源中长三角倒占比最大,其次才是珠三角和环渤海,中报还显示上半年项目结算面积和收入最多的城市是上海,所以下半年万科把主要希望放在长三角也是‘情有可原’。”当然,万科的销售数据还是表明了一些降价的意义。如刚公布的8月份销售数据显示,万科当月实现销售面积47.4万平方米、销售金额40.7亿元,环比7月分别增加了11.4万平方米和9.4亿元。但需要指出的是,8月份的销售面积和销售金额与去年同期相比分别了减少达32.8%和35.2%。47.4万平方米8月份,万科实现销售面积47.4万平方米、销售金额40.7亿元,环比7月分别增加了11.4万平方米和9.4亿元 (记者 李和裕)。

“富力又一城最早的一批房源在2005年就开始卖了,当时每平米还不到6000元。随后一路上涨到每平接近三万元。现在房价下跌后,也有一些‘买到最高点’的业主想要退房,但绝大多数没有结果。”一位知情人士对中国证券报记者说。大幅度降价的楼盘并不鲜见。和富力又一城相距仅一公里的润枫领尚,更是将部分户型价格降到了13000元/平方米左右。该楼盘今年上半年首次开盘时,销售均价为18000元/平方米。据销售人员介绍,客户如果办VIP卡,中秋节期间购房还将有一定优惠。

记者发现,为了充分挖掘潜在的刚需客户群体,澳城苑、金桥澎湖湾等项目推出了“一成首付”、“零首付”的优惠策略。澳城苑的销售顾问称,有些客户有购房需求,但是首付款暂时凑不齐,为了能拉动这部分客户购房,才推出了“零首付”的优惠,不过得先交5万元定金才可以,到明年年底或后年年初交房时,再把首付款交给开发商,期间无任何利息。还有的项目,推出交1万抵4万、交5万抵10万等促销优惠活动,而这些项目多是刚需楼盘。中海银海熙岸推出最高送5万装修基金的优惠,以期待吸引住购房者。

2010年年初,李思廉公开称,希望在年内将其负债率降至80%,但在快速扩张带来的资金饥渴和商业地产尚未成熟之际,要实现这一目标,恐怕还需要时间。不仅受制于尚未成熟的商业地产,作为“华南五虎”之一的富力,已被后起之秀的恒大地产、碧桂园远远甩在了后边。今年上半年,恒大实现销售收入432亿元,夺得“五虎”中的第一把交椅;位居第二的碧桂园实现销售215亿元;此外,雅居乐实现销售157亿元,而富力地产134亿元的销售额仅仅排在合生创展之前。此外,在净利润上,富力亦不敌恒大、碧桂园及雅居乐。因此,此次率先喊出降价,对富力来说意义重大。首创集团总经理刘晓光认为:“此举是跟市场走,企业战略。”该战略就是,在各种压力之下,开始寻求突破。但仅仅以“有名无实”、大喊降价的策略寻求突破,还远远不够。作者:张治东。

昨日,武汉房地产市场信息网显示,6月份商品房成交量刚刚超过8000套,比5月份再降两成。这是去年3月份以来,武汉商品房月成交量首次跌破万套,也是今年以来最低。房产新政出台后,楼市疯抢势头戛然而止。从4月底开始,观望气氛逐渐占据主流,日销售量也从500多套,递减至200多套。5月份,全市商品房销售勉强过万套,比4月份下降了近四成。进入6月份,面对投资性、改善性购房人消失的不利局面,针对买房结婚一族,开发商开始进行“让利促销”,但幅度都不大,多在5万元以下。

近日,亦庄楼市“降价”的消息不胫而走,但到底谁在“降价”?当记者走访一圈发现,亦庄区域目前主要在售7个楼盘,绝大多数依旧保持原有推盘节奏,也并无降价计划。降价真相:比价不看“质”在对亦庄区域7个在售楼盘的走访中,笔者发现,此轮“降价”传言背后,项目的真实情况虽各有不同,除了城建海梓府在售项目价格略低于前期,其他项目均因所推产品不同而定价。上周末刚刚开盘的枫丹壹号,成交均价也无下探趋势。在走访中笔者发现,城建海梓府近期以团购名义推出特价房,推出的28800元/平方米的产品。

费专 涨价 电主

上一篇: 南京江北楼盘降价3000

下一篇: 重庆江北哪些楼盘值得购买



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.33067