政协委员:房地产商手里有钱 房价不会继续下跌


 发布时间:2020-12-02 14:03:30

”针对前期业主的附加协议,有如下核心内容:一、开发商应业主要求,同意在如约交付后满两年时,退还全部差价;二、未来业主要将物业进行出售或出租时,双方将请专业机构对该物业进行市场价评估,涨价部分收益全部归开发商所有(相应税费由受益方承担)。同时,约定对协议进行官方公正,并约定日后的评

中新网南京6月5日电(苏欣)就在南京楼市降温之际,开发商纷纷打出特价房、精装改毛坯、车位抵价券等方式来吸引消费者。6月以来,尽管部分楼盘通过“噱头”吸引了不少看房者,但成交量却并未获得提升。购房者则对于开发商“隐晦而暧昧”的优惠持观望态度,表示自己心仪的楼盘并未出现房价松动,仍在期待房市进一步下行。多楼盘打出“降价”旗号 优惠少噱头多今年的“红五月”,备受关注的南京楼市非但没能持续24个月的连涨,反而直跌入谷底,领跌全国十大重点城市。

其中11月15日成交467套,为今年以来单日成交量之最。11月份楼市新政实施以来的交易量大大超过今年以来的平均水平,深圳楼市上演井喷行情。10月份全市成交住宅3483套,日均成交116套。今年前9个月,深圳住宅仅成交26319套,按270天计算,日均成交只有97套。中国指数研究院华南分院房地产分析员杨奕表示,成交量持续增长,是政府、媒体和买卖双方多方面参与的结果,新开盘的诸多低价中小户型热销对高成交起了主导作用。

”杨红旭说。中原地产华北区总经理李文杰告诉《经济参考报》记者,由于开发商仍处于观望期,所以目前的降价仍然是尝试性的、阶段性的策略,其目的在于试探市场的反应。不过,一旦房价下降的判断趋于明确,开发商将加大降价的力度和幅度。来自中原地产的监测数据显示,5月份,五大城市除天津外,其余四城市二手住宅价格均出现不同幅度的下跌,但跌幅并不明显。其中深圳和上海价格环比跌幅分别达到-2 .9%和-2 .5%,北京和广州跌幅分别为-1.6%和-1.5%。

总体看来,通州和朝阳区的在售项目降价数量最多,达到降价楼盘总数的4成以上。开发商定价方寸渐乱记者调查发现,开发商为了能按周期完成销售计划,对全款客户也放宽了付款周期。“您可以首付40%的房款,今年11月底再付40%,到明年年底前付清剩余的20%,这样分期付。”万科蓝山苑的销售人员这样介绍说。与之前开发商十分强势的态度相比,目前买房人有了谈判的机会和砝码。中原地产华北区域董事总经理李文杰表示,降价必定成为今年楼市的大趋势。

不过,未来三个月里,上海商品住宅的周成交量有望保持在20万平米以上,部分超跌楼盘的价格也将有所回调。除供应层面因素外,抑制成交回暖的另一阻力是开发商不愿再降价。上周商品住宅的平均成交价格止住了6周下跌之势,微升3%为11683元/平方米。虽然支撑上周成交量的还是降价楼盘,但部分楼盘的价格也出现了回调。市场出现涨跌互现与此前降价已经成为大势所趋不同,目前上海住宅市场上在是否继续降价的态度上,各地产商已经开始有所分歧。

某大型地产商向记者坦言,比较看淡春节楼市,只是正常推货,不会采取降价优惠等促销策略。虽然开发商对外宣称不降价促销,但仍不愿意放过利用春节吸引购房者眼球的机会。据了解,于近期开盘的几个楼盘,有的推贺岁特惠单位,有的送新春大礼包,有的送地下室、花园,还有送车位、全屋空调。但记者了解到,这些优惠限时、限量,仅为了吸引买家的眼球,房价基本与元旦期间持平,并没有多大的调整。知名地产专家韩世同认为,每年的梅雨季节都是楼市淡季,开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果,所以至今依然少见开发商搞大型促销活动,预计今年4月份将会出现新一波的促销降价潮。

我们担心不解决这个根本问题,地价不会下降只会上升。”王志浩表示。房屋销售情况有所改善。受访的30家开发商中有13家称“五一”假期的房屋销量好于预期,这是自2011年10月以来销量最好的假期。几乎所有受访者(总共30家中的26家)称其同行销量在二季度已经回升并创下历史新高。房地产市场信心大增。9家受访者称对市场信心增加了很多;19家受访者称信心略有增强。降价起了作用。三分之二的受访者对10%~20%的降价持积极态度。新的住房需求来自哪里?受访者答,57%来自首套房购买者、31%为改善住房者、12%为投资者。

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