杭州楼市降价引发业界哗然 2014或成楼市拐点


 发布时间:2020-12-05 08:25:02

东亚新华地产营销总监贾玉鹏也正面回应了媒体对降价的追问。贾玉鹏表示,东亚新华近年来发展较快,为了尽快回款以备后续拿地,因此决定快速走量。今年5月6日,在大兴西红门一地块的竞争中,东亚新华就多次举牌,不过没能笑到最后。不过,在一些业内人士看来,即便2.2万元/平方米的价格,印象台湖

记者昨天下午2点左右,在潞河附近看到,一家不动产二手房门店关着门。另一家中介的房屋经纪人对此表示,“不可能关门,可能是出去看房了,这段时间我们客户不多,我们很多人都轮着休假了,店里人本来就不多。”-看房人多为“摸底投资客”昨天的通州探访过程中,记者还注意到了一个有意思的现象,无论是新盘售楼处,还是二手房门店,难得遇见的两三个购房人,也是“摸底投资客”。看房人聂女士告诉记者,是听说通州房价降价了才来的。“我应该是属于摸底来的。

楼市再次传来“降价声”。日前,东亚新华两项目降价促销,最高降幅达5000元/平。直降30%,显然已不仅是简单试水。新华网记者注意到,两个降价项目均为商住产品。据统计,2014年上半年北京新建商住项目成交均价为21517元/平方米,环比2012年下半年下跌5.3%。东亚新华营销总监贾玉鹏接受新华网记者采访表示,最近北京商住产品越来越多,另一方面除了保障性住房后,纯住宅用地越来越稀少。因此同时拥有这两类产品的企业,处于利润的考虑肯定会先调整商住产品的价格。

16日,恒大地产即将停止其对外宣布的“全线85折降价”。尽管爆炸性的“全线85折促销”仅维持了10天。地产大佬率先发出的降价信号,其意义在于揭示了房价的确存在下调空间。85折折在哪里?得知恒大集团集结其在全国的楼盘,拿出85折优惠,段女士于前日专程驱车前往位于金银湖的恒大城。能享受85折的房子,已经卖完。楼员说,目前在售的,只有1栋小高层,还没开盘,2010年中旬交房。在询问价格时,段女士被告知,开盘时间还没有定下来,不过开盘当天,所有房源肯定能拿到85折优惠。

此前该盘曾传出预期开盘价为13000-15000元。保利销售相关负责人表示,新盘推售首期产品特价优惠,定价上低开高走是该开发商历来的销售策略。但该负责人也承认,开盘价格的确定,多多少少受到了新政的影响。保利地产副总经理余英则表示,任何定价都是市场行为,他强调保利从来不会刻意将项目的价格调高或调低,都是根据整体市场而定。李广军富力暂不进行价格调整被部分机构认定很可能将随恒大之后跟进降价策略的富力地产,明确表示目前暂不进行价格调整。

另外,来自链家地产最近的一份报告指出,北京城区二手房价开始松动,最高单套价格回落20万元,如西直门、和平里区域二手房价格出现较大松动。降价求量是房企出路百姓的质疑表明部分区域房价仍然较高,脱离了普通人的购买力。对此,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示:“有些楼盘成交下跌较大,但价格仍然保持坚挺,这表明开发商、消费者仍处于观望与博弈之中。”由此显然造成了消费者与开发商“两败俱伤”。据北京中原地产监测,截至9月6日,北京一手住宅库存总套数近11万套,达到了2009年8月以来的最高值,完全消耗需要近24个月。北京中原地产市场总监张大伟表示,北京市下半年的潜在供应量为900万-1000万平方米、明年上半年潜在供应量超过1000万平方米;最近一年北京市场商品房的供应量很可能超过2000万平方米,提供住宅总套数有可能超过15万套。在供需逆转的局面下,降价求量将成为更多开发商的选择。作者: 刘德炳。

据该项目一位姓袁置业顾问介绍,和北京类似,目前燕郊很多项目所谓的降价其实大多是幌子,真正的好房子很难大幅降价。崩盘尚早 信贷政策或将放开尽管大幅降价的可能性不高,但是作为和北京紧密相连的市场,在北京楼市不景气的情况下,燕郊也难独善其身,但是在业内人士看来,崩盘的可能性很小。中原地产首席分析师张大伟认为,燕郊楼市没有本地的需求,其购房者基本来自北京。在北京楼市仍在调整的情况下,燕郊楼市的日子肯定不好过。同样,据中骏置业控股有限公司北京区域公司营销总监王亚林透露,燕郊市场上半年成交量有所下滑,除了受北京市场成交量价波动影响之外,上半年众多刚需客群对自住房心存期待,也一定程度上影响了燕郊置业的决策速度。

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