开发商降价被约谈谁在担心房价下跌


 发布时间:2020-11-27 08:07:21

在一个多月楼市买卖双方的僵持之中,房地产开发商终于绷不住了。在恒大高调公布5月份降价的闪亮业绩的同时,另一房地产巨头,上海绿地集团宣布,将在全国41个城市的全部100多个项目开展“优惠月”活动。从作为降价先锋的恒大仍将继续执行优惠策略到万科的小范围行动,再到现在绿地实行全国范围促

在华南板块的祈福新村,当地中介对记者表示,年初那里的联排别墅售价110万元左右,现在叫价才80多万元。而根据2008年1~8月份国土局公布的数据,别墅总成交是4.53万平方米,2007年1~8月的数据是32.26万平方米,同比减少了86.4%。广州市满堂红研究部总监龙斌表示,市场数据说明广州市场的调整相当大,由于整个大环境的变化以及导致的投资性市场受到很大影响。目前的市场环境、政策环境和经济环境下,包括一些比较有实力的投资者可能自身资金的来源都有问题。

然而,9月底的楼市已经明显遇冷,地处天津市郊的上述楼盘即便推出特价房,也难以短期售完。中新经纬11月5日向一位房产中介询问得知,上述楼盘优惠活动虽然已经结束,但价格与之前相差不多,小户型住宅最低价为1.2万多元/平方米。9月底以来,以特价房、精装房改为毛坯房交付、赠送车位等促销手段代替直接降价,在许多城市已十分常见。张大伟称,变相降价的方式相对缓和,也在一定程度上说明降价并不明显。但这种价格调整容易陷入“价格黑洞”,导致统计数据难以反映真实的市场价格。

房价尚未合理回归代理商瑞峰置业副总经理姚丽军说:“这些项目代表了全市的状况,相比2010年三四月份,房价是上涨的,只是涨得没有以前快了,遏制住了房价过快上涨的势头,跟经济发展和居民收入增长速度是相符合的。”据记者统计东莞中原地产研究中心提供的数据,今年3月1日—4月15日,全市一手住宅均价8634元/平方米,比2010年3月—4月的7766元/平方米上涨了868元/平方米,涨幅为11.2%。2008年楼市崩盘之后,东莞的房价是在2010年9月至当年年底大幅反弹并骤然提升的,经过一年的坚挺,在持续的调控压力下,终于在2011年9月之后开始松动,降声一片。但是,房价回调仍只是局部、小幅的,没有回归到新政出台前夕的水平,更遑论回调到2010年9月之前的价位了。2年调控的结果,充其量只是遏制了房价过快上涨,放在过去,可以说调控目标达到了,但是去年开始,中央提高了调控的目标,温家宝总理多次强调要促进房价合理回归,保持房地产长期平稳健康发展,与这一目标相比,东莞的房地产调控仍然任重道远。

7月9日,北京珠江·四季悦城宣称联合珠江人寿保险股份有限公司推出购房“降价险”。11日,该公司辟谣,宣布此事乌有,一度引发热议的“降价险”就此戛然而止。“降价险”只不过是珠江地产的降价噱头。从常识判断,由保险公司为房价下跌买单既不合理、也不合规:首先,从商业角度看,违背责利共担原则。其次,从保险角度看,无法实际操作。房价升跌不属于不可抗力范畴,相关风险及其定价很难科学测定。最后,从监管层角度看,不允许对赌房价的金融衍生产品出现。

2月21日,广州市一连推出五宗地块,卖地总金额为155.09亿元。据统计,2014年1月1日至2月23日,北京、上海、广州和深圳四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元,2013年同期则为636.1亿元,攀升了746.3亿元,同比增长幅度为117.32%。国家统计局:房价下降的城市增多24日,国家统计局发布数据,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个,分别比去年12月份减少了3个和16个;环比下降的城市个数分别为6个和13个,分别比去年12月份增加了4个和8个。

正如当地市民的一句调侃“最不缺的就是房子”,枣庄目前的楼市处于“供大于求”的状态。2月26日,记者走访获悉,枣庄市中区楼市均价为4500元/平方米,市中心或学区房均价可达5300元/平方米。枣庄市住建局有关人士介绍,目前枣庄楼盘新房的库存量较大,市民的购买力显得不足,尤其是春节过后,商品房交易量明显减少。“目前枣庄市中区挂出100套房子,最多成交10套。”枣庄房产管理协会工作人员张先生说,尤其是节后房子降价风声四起,不少市民认为现在买房子不保险,所以年后枣庄商品房交易量同比出现了明显减少。

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