广州高价二手房难出手:降价6000元每米才可成交


 发布时间:2020-11-28 16:08:23

不同的是,公司会赠送相当于一成购房款的“家电款”,并承担一成购房款的一年利息。实际上,关于开发商推出的首付优惠活动,正在国内多个城市不断上演。南京开发商此前已经先于港澳8号推出首付优惠措施,江北多个楼盘再现一成首付。天玺国际广场在2月11日~3月14日期间针对首付不足的刚需客户,

据本土大型房企滨江集团董秘李渊介绍,上述降价只是个别楼盘的个别现象,降价的区域也仅仅发生在近郊,主城区并未出现明显降价。26日,记者又相继走访了杭州城内大型房企的多家楼盘,包括绿城集团、滨江集团在内的相关人士均表示,未曾参与降价,未来一段时期内也不会考虑降价。除了区域和个别房开的特殊因素外,当地业内人士又指出了连续降价的供求原因。动力地产董事高峰告诉记者,杭州近年来商品房库存激增,而过高的房价抑制了购房需求,导致商品房去化压力过大。

业内人士认为,这表明监管部门对房地产行业的风险仍然非常重视,房地产贷款将进一步严控。有分析机构认为,随着3、4季度开发商资金吃紧、新盘增加,降价促销成交量的释放有可能明显增加。如果没有新的调控政策出台,深圳有可能将于7月中上旬形成第一轮区域性的降价潮,北京、上海及全国性的降价潮会随后跟进。多重手段未来可遏制房价第二套住宅提高首付、第三套住宅停止放贷、房价上涨过快区域限制外地人贷款购房,中央和地方的一系列政策出台,使楼市涨价狂飙终于止步。

售楼小姐已经无法像以往一对一接待客户进行讲解,而是像导游带着几十人旅行团一样,在沙盘边介绍。来看房的董先生属于“刚需一族”,在这次降价潮中,董先生“跃跃欲试”,在天鸿香榭里和滨江万家名城各交了2万元认筹金,“万一有一边拿不到想要的楼层,还有一次机会嘛!”隐忧 降价后老业主多次来闹当有客户提出想参观样板房时,售楼小姐都回答暂不开放。在记者多次追问为何不让参观样板房后,该楼盘售楼中心工作人员刘小姐终于道出实情:“由于均价下降近4000元,之前购买该楼盘的业主们表示不满,已经来闹过好几次了,我们担心他们损害样板房,就把样板房关闭了,现在售楼处里值钱的东西也全都撤走了。

中原地产首席分析师张大伟表示,杭州等二线城市项目开始调整价格,这预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈。在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大,特别是库存严重的城市,人口新增放缓的城市,都有可能在最近再次出现降价。而美联物业全国研究中心则认为,2014年楼市将出现两极分化:豪宅与普通住宅的价格将进一步拉大;四大一线城市与三、四线城市的楼价价差进一步拉大。总体而言,2014年呈现出来的格局将呈现出“弱市开局-年中走强-年末弱市”的趋势。(王丽新 黄华镇)。

那么,调控政策能否起到“防大跌”的保险作用呢?亚豪机构总监郭毅指出,如果开发商受此政策制约无法采用降价方式吸引购房者,反而造成市场交易停顿的话,会对楼市产生更大的不利。毕竟在高杠杆的开发模式下,开发商必须要保持一定的周转率,一旦现金流失控,可能出现的楼盘烂尾、民间融资成本高企等现象,影响的将不仅仅是房地产市场。有质疑声称,在十八届三中全会《决定》里已有明确阐述的“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”,但地方政府没有尊重楼市的市场规律,继续此前对楼市的行政化调控思维。

三四线楼市近年来经历一轮大跃进式的狂飙,特别是在2010年一二线城市限购之后,大量开发企业涌入三四线城市。数据显示,2009年以来,我国部分三四线城市住宅市场供应规模大幅增长,营口、南通、烟台、佛山等地的土地供应总量位居全国前列,待开发量在3000万-8000万平方米之间。北京中原地产研究总监张大伟表示,从降价的城市反观整体市场,三四线城市房价已经明显出现调整先兆,很可能陷入整体低迷。开发商判断趋于谨慎今年以来,各地新房成交量大幅下滑,个别楼盘价格下跌引发蝴蝶效应,让楼市悲观情绪有所加剧。

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