买房不到2个月开发商降价


 发布时间:2020-12-02 14:46:03

只有个别公司的现金低于一年到期的短期负债额,大部分公司都有充足的现金流偿还债务。而在今年上半年,已有9家房地产公司宣布了股权、债权、信托融资计划,总额超过600亿元,其中恒大的债权融资计划总额达到41亿元。根据中原地产的研究,各家房地产公司在不降价的情况下,现有的资金流能保证企业

各家房地产公司的现金流,不仅比2008年激增了217%,还在1~4月份融资333亿,远高于一季度同期的220亿。另有机构提供数据显示,开发商投资所需额与银行能贷的比重为1:2.41。和大开发商相比,原本被认为可能在宏观调控中倒下的中小房企,也没有显示出将要降价卖房的迹象。一些业内人士说,相比大型房地产商,中小房企降价卖房的压力更小。上海三湘房地产股份有限公司副总经理张涛曾向《每日经济新闻》记者介绍,很多中小地产商在去年的土地市场上没有获得理想地块,如今又没有能力高价卖地,他们于是不愿意很快卖掉房子。

”针对上述降价情况,亚太城市房地产业协会会长谢逸枫如是告诉《每日经济新闻》记者,“目前所有的房企都押在‘金九银十’,根据我们的观察,7月份就开始准备开始促销了。”上述说法也得到了深圳一位不愿透露姓名的业内人士的赞同,该人士进一步向记者介绍,现在房地产库存确实比较大,而且库存量的大小分布也不均匀,一些房地产库存较少的城市的库存也在上升。另据路透香港6月17报道,今年前五个月,很多房产开发商只实现了不到30%的销售目标。

此四天的平均成交水平不仅低于9月份 163.5套的日均成交水平,与去年同期462套相比更是缩水近八成。21世纪分析师黄河滔表示,历年国庆期间新房成交往往受节假日氛围的影响,较节前皆会出现一定滑落,而今年情况更为明显,10月成交量继续低位徘徊的概率很大。从“十一”房展期间众多的参观人数仍表明,当前市场潜在购买力依旧可观;限购短期取消无望之下,房屋价格的适度调整是激活市场的最有利方式。对此,上海中原研究咨询部总监宋会雍也表示同意。

本月的跌幅相比6月份0 . 3%的跌幅增加了0 . 7个百分点。从全省来看,7月列入统计的济南、青岛、烟台、济宁房价全部环比下跌,分别为1 . 2%、1 . 2%、0 . 8%和0 . 4%。虽然数据显示房价下跌,但省城市民崔刚说,房子降价,年轻人感受并不明显,考虑上班、孩子上学,买房子还是首选市里的学区房,但是这样的房子价格几乎没有松动,调价力度大的几乎都在偏远郊区。18日,在和平路一家楼盘服务中心,一位置业顾问介绍说,市中心的房子保值能力完全不同于郊区。“这块区域均价一般在15000-20000元之间,比起去年来还是涨了1000-1700元。”济南和平路一家中介的工作人员则表示,目前这里的房价没有继续上涨,而是“停滞”不前,但是周边山师附小、解放路小学的二手学区房价格仍看涨,甚至超过了这个新楼盘的价格涨幅。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,仅根据一季度的数据就预言北京楼市将整体趋冷虽然还为时尚早,但也将促使部分开发商调低楼盘入市价格,采用“降价跑量”的销售策略来实现快速回款和对后市风险的规避。谈到市场未来走势,胡景晖分析称,万科、东亚等少数大型房企低价入市的情况,将在一定程度上影响房企定价下调,后市新盘入市定价会更为理性,未来“低价入市、降价走量”或成2014年开发商销售策略主基调。“不过,大型品牌房企总体仍然呈现‘犹抱琵琶半遮面’的特征,这样的状况应该不会持续太久。从开发企业心态来讲,目前大多数开发企业已经比较现实,其对于当前期望值也明显没有之前那么高,预计3月底及以后几个月,大多数开发企业会采取比较现实的降价回笼资金的市场策略。”张宏伟分析称。(中新网房产频道)。

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