万科振翅搅乱杭州楼市?众地产商否认跟风降价


 发布时间:2020-12-05 13:54:08

事实上,相比“9·27”,开发商在这次调控前已经有所准备。而当年的“9·27”普遍开发商都有点措手不及,而去年年底中央经济工作会议之后,关于楼市条款的传闻和小政策就连连不断,不少开发商已经有所警觉,在资金方面也有所准备,加上去年理想的销售情况,当前开发商总体的流动性还是不错的,也

中新网杭州6月10日电 (记者 邵思翊)领跑全国降价潮的杭州,因一纸“限降令”再度引发热议。杭州市有关部门出台规定,从5月26日开始,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,将通过技术手段限制网签。如想大幅降价销售,开发商需重新申请,降低楼房备案价。新规,将杭州楼市卷入“限降令”的漩涡。楼市再陷“崩盘”风云2013年年底以来,楼市降温的消息不绝于耳。今年继“金三银四”未现之后,5月市场也仍不乐观,媒体纷纷用“遇寒流”、“惨淡”、“陷深度胶着僵局”等词汇来形容当前的房地产市场。

国际油价连续两个月震荡下挫,坚持了3个月不动的国内成品油批发价开始松动。受此影响,部分民营加油站开始降价促销。在省城七里河路经营民营加油站的谢先生说,从6月底开始,该加油站把93#汽油价格下调了两毛钱,现在卖7.3元/升。据谢先生介绍,近期济南不少民营加油站加入了促销战,要么下调油价,要么加油送赠品。让利幅度有大有小,有的每升便宜了一毛,有的让利一毛五。燕子山路附近一民营加油站工作人员介绍说,该加油站的油价暂时没有下调,不过加300元汽油可送免费刷车服务。

局部松绑限购保护刚需房价分化出现后,部分价格下跌的地方政府希望松动调控,松绑限购政策。据报道,有些城市已开始通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市,而另有些地区也放出调整购房政策的信息。过去楼市调控政策基本是“一刀切”,如今,高层提出分类调控思路。专家认为,这一政策更符合当前实际情况,防止误伤刚需。“提出分类调控,实际上就是不能开一个药方大家都治病,必须分类。”住建部副部长仇保兴表示。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,在城镇化不断推进的大背景下,多层次的住房供应将成为主流解决办法,限价、限购的单一思路将有所转变。

苏敏分析认为,目前常州市场整体销售不乐观,库存压力比较大,像武宜路板块、飞龙板块、市府板块等区域,都有相当多同类型楼盘,价格差距不大,客户群也有所重合。但常州楼市一直高存量运行,一旦有楼盘撑不住降价,其他楼盘要么实力雄厚,度过别人降价的这一艰难期,要么只能跟风降价。盛阳地产研究员崔巍告诉记者,巨大的存量房和新增货量是压在开发商心里的一块石头。日前,据金陵晚报地产研究院调研数据显示,常州近年来土地供应量较大,可售房源较多,商品住宅供应充足,导致楼市库存积压严重。

“我要127平米大户型的,可以一次性付全款,帮忙加一个号进去,让我去开盘现场。”陈女士对着柜台里忙碌的售楼小姐喊。但售楼小姐仍然坚持不能加号,也不让他们去现场,只是回应说:“您留个电话,如果有余房,我再给您电话。”下午清盘开卖会结束后,售楼中心工作人员介绍,88平米的小户型已经全部售罄,127平米的大户型仅剩少量的西边套。同区域跟进降价的楼盘天鸿香榭里售楼处也人满为患,11800元的起价吸引了大量人气。截至21日上午,认筹客户有70多位。

“房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格,我们会根据开发企业的调价申请及时进行办理。”>>声音数字不降不代表市场不冷清“杭州出台这样的行政手段其实并不能阻止房价下滑,只是在数字上表现好看一些罢了。开发商想降价仍有很多办法,比如送车位、送物业费、送会所会籍等等。”亚豪机构总监郭毅对记者表示,但数字上的不下降,并不代表市场不冷清。如果开发商受此政策制约无法采用降价方式吸引购房者,反而造成市场交易停顿的话,会对楼市产生更大的不利。毕竟在高杠杆的开发模式下,开发商必须要保持一定的周转率,一旦现金流失控,可能出现的楼盘烂尾、民间融资成本高企等现象,影响的将不仅仅是房地产市场。京华时报记者潘秀林。

景树新 江雄 蔡澜

上一篇: 房地产公司的流动性来源是什么

下一篇: 专家:2015年股市楼市“双牛”可期



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.38813