刚买的期房就降价了怎么办


 发布时间:2020-11-25 19:39:34

“现在的价格确实是降了点,二环以内也有松动,但标价降得并不多,只是议价空间变大了,现在好多都有10%到15%的降幅。不过要命的是,就算降价了也没人买,可以说是有价无市。很多人觉得降得还不够,不降到相对满意就绝不出手。”小刘表示,最近的销量很不乐观。“如果房子本身的质量不好或房龄太

第二是千方百计降总价。购房者的购房能力与房屋总价有直接关系,仅仅是单价比较低还不行,如果设计不合理,面积浪费多,或者大而无当,购房者仍然买不起。像两房的超过120平方米,三房的做到150平方米,即使单价比周边楼盘低1000元,总价却高出很多。而有的开发商研发的产品就广受欢迎,2+1房80多平方米,经济实惠还能充分享受优惠政策,挑高空间的40多平方米就能享用两房,至于送露台、送入户花园、送储藏室的就更讨市场欢心了。

”朱雪飞表示,2009年房产市场预期是不容乐观的,但是每个开发商、每个房产开发项目都不一样,所以杭州楼市促销潮会不会到来还不能做出预言,而各地房地产市场的走势有力证明了,合理的降价促销能有效刺激成交回暖。“事实上,开发商心里自有本帐,早降价比晚降价好。那些前两年在市场上‘兴奋’着的房地产开发商们现在都在不安地问‘咱们的资金还能坚持多久’?如果未来楼市情况进一步恶化,市场进入深度观望,那么对开发商是致命的。当然,这同样也殃及银行。”业内人士透露,很多房产企业已经降低了预期,为了确保现金流、摊薄利润以求能够在房产“寒冬”挺住。在降价问题上,开发商有两种选择。一种是直接降价,另一种方法就是促销。“开发商少挣点,银行少损失点,政府不再进一步压制,这样可以达到一种多方共赢的新平衡。” (完)。

据经济之声《天下财经》报道,近段时间全国楼市出现了降价潮,杭州的5折甩卖,长沙的成交量腰斩,甚至上海都出现了高端住宅降价的现象。而另一个因"北京政治副中心"而闻名全国楼市的城市保定现在情况如何呢?有媒体报道说,保定二手房出现降价50万急抛仍无人问津的情况,保定楼市的"虚火"在逐渐散去。是真还是假?保定楼市现在的情况究竟怎么样?一个广为流传的案例是总面积171平方米的高端花园洋房,上个月230万元还嫌低,到现在降到了180万仍然无人问津,房屋中介刘小姐说,保定房价确实下跌,但是幅度不大,目前处在僵持的状态,像这种高端楼盘价格的变化不具有普遍性。

限购、限贷政策使楼市的成交连续维持在低量,近来对楼市房价拐点的预判声渐成主流。位居一线城市的北京、上海施工面积均达过亿平方米,创历史新高,潜在供应压力正在快速累积,尤受关注,楼市拐点已日益临近。有数据显示,截至10月,全国执行限购政策相对最严格的10个城市中,库存积压达到了6044.46万平方米,环比9月初上涨了6%,库存积压增加了28640套。截至今年三季度末,沪深股市140多家上市房企存货总量超过1.2万亿元,较去年同期大幅上涨了42%。

”不过,从全国市场的角度来看,中原地产首席分析师张大伟认为,从近期市场走势看,成交量持续下滑趋势愈加明显。他认为,当前房企与购房者之间的博弈已经出现了微妙的变化,购房者观望情绪增强;而楼市一季度成交量整体惨淡,使得二季度销售压力倍增。2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大,特别是库存严重的城市和人口新增放缓的城市。另外,在媒体放大效应下,市场观望气氛加重,购房信心必然受到影响,降价有可能进一步扩大范围。

从事多年房产销售的刘经理告诉记者,“虽说楼盘销售不太理想,但‘十一’客户大都以刚需的新婚族居多,因此从目前情况来看,十月份降价也只是会小幅下降,大部分开发商在总价上依旧不会有太大的调整。”而在抢抓”十一“商机上,不少开发商多打出促销宣传战,除了短信电话促销轰炸外,还推出类似买房送车库、看房送蔬果等活动。“我们现在推出一口价房源和工程抵款房以及员工房三种,如果觉得价格不合适,可来我们这边跟老总协商。”融创君澜的销售人员跟记者说。

尤其值得关注的是,代表市场价格预期的两个先导指数——中原经理指数和中原报价指数继续下探,降至2012年以来的新低,接近历史低值。深圳中原地产专业人士分析,这说明,在房源成交速度进一步减缓、信贷依然不见好转的情况下,不少前期预期坚挺的业主心理防线开始松动,扩大议价空间,希望在降价潮来临前,通过适当降价尽快出货。楼市调整期供需渐趋理性对后市预测,多家地产中介机构研究表明,随着越来越多的开发商和二手业主加大价格让利空间,将促使房价回调到合理的区间。

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