深圳楼市"大规模降价"潮未现 价量低迷徘徊


 发布时间:2020-11-26 06:23:30

正如当地市民的一句调侃“最不缺的就是房子”,枣庄目前的楼市处于“供大于求”的状态。2月26日,记者走访获悉,枣庄市中区楼市均价为4500元/平方米,市中心或学区房均价可达5300元/平方米。枣庄市住建局有关人士介绍,目前枣庄楼盘新房的库存量较大,市民的购买力显得不足,尤其是春节过

楼市价格战大幕揭开后的负面效应也接踵而至。在楼盘价格“跌跌不休”的深圳楼市遭遇“断供”危机后,上海楼市近期则遭遇“退房”考验。如昨日上海证券报独家报道了万科上海8个楼盘集中促销拉开“金九银十”价格战序幕,但与此同时,万科上海楼盘今年以来的连续降价已引发前期购房者“退房”的呼声。引发退房风波的主要是万科上海今年的降价“急先锋”楼盘金色雅筑。在上周五下午万科上海提前展开的迎中秋楼盘优惠促销活动上,位于浦东三林的金色雅筑售楼处便闯入一些前期购房的准业主,拉住一些前去看房甚至准备签约的购房者,告诫他们不要买房,否则迟早也会沦为“退房团”的一员。

人们公认,中国房价要分区看待,一线城市房价最为坚挺。更有专家指出,北京等一线城市的房价还需二次细分看待,因为交通、教育、医疗等配套资源的差异,让北京房价不能笼统概况。为此,北京晨报房产周刊从本期起走进京城多个楼市热点区域,进一步详解区域楼市真相。本期,让我们从带有北京楼市风向标之称的通州楼市走起。通州向来被人们看做是北京楼市的“晴雨表”,自从2011年珠江拉维、华业东方等楼盘推出特价后,通州楼市曾像“关不住的水龙头”,降价楼盘前赴后继。

或许很少有人想到,曾经大张旗鼓兴建的通州楼市,接下来将面临纯新盘和住宅用地供应双双稀缺的局面。根据通州发展现代化新城的规划,曾经被过度消化的住宅用地将逐渐减少。从北京市土地整理储备中心的土地出让记录中也能看出,虽然通州的身影仍然活跃在北京土地拍卖市场上,但都是商业用地或多功能综合用地,鲜有住宅地块拍出。有开发商直言,通州核心区的楼市开发已经进入一轮尾声,大家的目光都在往通州新城转移,开始外延。通州热炒“副中心”相比三年前的通州楼市,很多人认为通州的抗风险能力要增强了很多:一是通州作为北京副中心的确立,让大家对通州楼市的未来溢价率有了新的期待;二是通州的整体规划,未来将重点突出“一核五区”的区域空间格局,即一个新城核心区,加之文化旅游区、宋庄文化创业产业聚集区、国际医疗服务区、环渤海高端总部基地、国际组织聚集区,到2020年,通州将正式成为一座现代化国际新城。不过,也有业内人士认为成交量走低仅是楼市下行趋势的一个开始。虽然通州楼市供应量不如大兴、房山和门头沟那么集中,但也未出现旺销的势头,因此判断这一轮博弈后通州楼市是否能跳过“一降”还为时过早。北京晨报记者 王丽娅。

他固然要站得高看得远,要有宏观视角,但最终的落脚点必然还是企业。既然游戏规则不可逆转地改变了,那就多想些新的游戏规则下企业如何适应的问题。未来的机会在于绿色地产也好,在于商业地产也好,在于旧城改造也好,在于保障房建设也好,总之,要有个判断,要调整方向和结构,努力适应。非得以过去十年屡次博弈成功和自己财大气粗为凭借,死不降价,向未来两三代人要利润,像话吗?在低开或者降价的品质楼盘里,绿地的大兴项目是少数销售得很不错的案例,原因无他,性价比超高而已。希望这个市场有品牌号召力的大企业多点实际的降价,切实改变一下这个行业的竞争格局,把一些浑水摸鱼的企业挤出市场。什么时候向竞争要利润,什么时候我们才可以欢呼市场化的成功。□陈联科。

此外,亿城股份还在2014年3月31日剥离其地产公司,以8.19亿元和2270万元挂牌出让其北京和苏州的地产公司。从上述举动可以看出,亿城股份正处于淡化地产业务的过程中。此外,华业地产也算是一个地产公司转型的典型。早在2011年,华业地产就涉足金矿行业,目前在陕西拥有2个金矿探矿权,预计年底前取得采矿证;在新疆拥有新疆托里塔尔巴斯套金矿,计划于年底前正式投产。与此同时,华业地产还于今年参股国泰君安申易投资基金,向金融投资领域迈出第一步,以期实现多元化发展的战略目标。对此,谢逸枫告诉《每日经济新闻》记者,中小房企谋转型谋出路跟生存环境的变化有密切关系,一方面中小房企很难从银行获得贷款,另一方面大房企越来越大越来越强,又挤压了中小房企的生存空间。“目前中小房企的出路要么是被兼并,被收购;要么把地卖掉,把楼卖掉(转型);还有就是继续向银行借钱或者借高利贷。”。

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