长三角多地楼盘价格跳水


 发布时间:2020-11-25 18:15:54

一直以来,原绿城中国董事长宋卫平都对降价说“不”,在上个月23日的新闻发布会上,接班宋卫平的融创中国董事长孙宏斌也明确表示绿城不会降价卖房。然而,昨日(6月10日),绿城集团却以“20周年,感恩回馈老业主”的名义,向老业主赠送总金额价值达300亿元的优居优享卡,此举被认为有“变相

德佑地产市场研究部总监陆骑麟分析道,90-140平方米之间的商品住宅的购买对象往往是改善型的购房者居多,这类购房者往往是“以小换大”。一旦在置换的过程中,小房子不能出售到自己的心里价位就会选择等待,从而影响大户型的交易量。降价或构筑抄底机会从今年7月份开始,上海周边城市陆续对限贷、限购进行松绑,对上海的楼市也产生了一定的影响。易居房地产研究院研究员严跃进表示,部分购房者的心态是,既然周边包括杭州等城市在降价,那么上海也可能会降价,观望的情绪加重,导致入市的意愿降低。

另外,位居杭州下沙的盛泰时代山,也于2月22日公布降价消息,每平方米最高降幅为4000元。据不完全统计,今年杭州楼市降价潮中,除了几个大张旗鼓降价的典型楼盘外,还有20多个楼盘通过推特价房等方式遮遮掩掩地调整价格,包括雅戈尔西溪晴雪、协安蓝郡和紫郡、香石公寓、保利梧桐语等。上述所谓的“限量”特价盘,不少仅是营销噱头,降价是实、限量是假。以西溪晴雪为例,该楼盘对外宣称只有10套特价房。但记者了解到,截至2月21日,该项目售楼员就称已销售了23套。

”周峰表示,预计在今年7月下旬至8月中旬,会有一批业主主动降低放盘价来迎合准买家的需要,当中尤以楼龄超过20年的物业最容易降价。第三季度二手住宅降价从郊区蔓延到次中心区,郊区的降价幅度会进一步加大,约比今年第一季度下降12%—15%;次中心区的均价则比今年第一季度下降6%—9%;中心区也会降价,但降幅不大,最多只是比今年第一季度下降3%。数据显示,7月1日至11日经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数与6月同期持平,成交均价为21005元/平方米,比6月同期下跌1.3%。(记者/郑佳欣 实习生/何家伟 杨雪莹)。

而当市场仍在僵持当中,有部分楼盘选择“割肉”,效果则全然不同。尽管在7、8月份,已经有楼盘打出了降价的旗号,折扣一度低至7.5折,但在中秋,楼盘众多货量集中,这样的对比更加显眼。记者在踩盘时发现,目前已经出现了在同一区域同档次的两个楼盘之间,价格有着较大的差异的情况。例如在番禺南村附近,某大型楼盘早在中秋前后就开始在价格上下功夫,不但推出了部分“一口价单位”,以套内面积计算最终成交价,而且在中秋期间推出的新货最低也在14000元/平方米左右。

3月,共成交3746套,环比增加2189套,增幅高达140%,是自去年8月以来首次突破3000套关口,但仍大大低于历史正常平均值,与去年同期相比减少5634套,减幅为六成。中原地产跟踪的188个样本楼盘3月成交均价为18613元/平方米,环比上涨约1%。美联物业的观点是,国内城市在3月普遍走出楼市“小阳春”行情,这与开发商降价以及银行下调首套房贷利率不无关系。4月楼市能否持续回升?在限购政策不变的情况下,唯有依靠开发商的持续降价来刺激。(记者 谭建伟)。

“在保证利润的前提下,采取‘低价’策略快速推盘,能保证房屋价格在高位运行的情况下尽可能地激活购买需求,快速销售。”亚豪机构的分析人士这样指出,“由于调控政策抬高了准入门槛,加大了购房成本,使市场观望情绪弥漫,优惠让利等变相降价将有助于买房人的重新入市。北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文教授也表示,由“京十二条”可以看出,监管机构对房产业的管理会越来越严,而北京市的房价近期一定会有所下降。黄兴文同时认为房价可能会降20%左右,但这对开发商也并非坏事,仍有利益可图的同时也能保证销售进度。(记者 李桁)。

降了首付多了利息 打折优惠打水漂首付两成 余款可贷三年发展商提供消费贷新黄埔某楼盘近期价格调整了不少,而且推出“不管首次置业还是二次置业都可以首付两成,剩下的首付款可以分三年贷款”。据销售人员介绍,贷款是由发展商的金融公司提供,实际上相当于消费贷款,利率在7.92%,与上浮1.1倍的二套房商贷利率7.21%相比也高不了多少。以两房为例,一套总价在85万元左右,首付两成17万元,若是二次置业剩余的五成首付42.5万元,可以申请三年期利率7.92%的贷款,剩余部分则可申请房贷。

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