什么样的房产才可经营餐饮


 发布时间:2020-10-28 01:23:20

而五星级酒店的房价,也开始受到一些影响。位于广州繁华的政治、经济和文化中心区的广州东方宾馆,豪华房1晚+赠送30元中国移动充值卡一张,原价达1288元的仅售590元。保利世贸国际公寓·嘉世高级大床房/高级双床房1晚+免费宽带,原价1725元,现在仅售188元,降价幅度超过九成以上

而与这些饭店紧挨着的,是居民楼和商业区。北青报记者观察发现,居民楼临街的窗户几乎都紧闭着。“你说出来遛个弯,整条街都是乌烟瘴气的。”家住附近的杨大爷不满道。天通苑地铁站东边,经营烧烤、现炒小吃的流动小摊,从过街天桥上一直延伸好几条街。站在天桥往东看,从这些小摊上冒出的阵阵灰烟冉冉升起。烤面筋、肉串的摊主一边叫卖,一边用蒲扇向路中间扇起油烟,以吸引食客驻足。在几处烧烤摊附近,北青报记者随机采访了近20名路人,受访者普遍认同油烟对空气形成了污染,但并不认为是PM2.5的重要组成部分。家住团结湖社区的金先生是烧烤摊的常客,他说:“油烟污染空气肯定是有的,那么多饭馆还有自己家里做饭,都产生油烟,不能光取缔烧烤啊!”。

“我们想走差异化路线,更加吸引年轻客户群体。”王女士介绍说,他们引进了新元素餐厅、英国餐饮品牌大波龙、“70后饭吧”等主题餐饮,他们在北京、上海等地运作比较成熟。目前来看,餐饮的比例已经占到50%,四楼主要就是各地美食。从实际效果来看,在南京的商业地产餐业态中,艾尚天地是西餐比例最高的,一楼的蓝蛙、新元素等餐厅已经成为南京老外的聚集地。接下来,艾尚天地将会维持餐饮业态的比例,不会再扩大规模。下一步还是发展配套业态,比如早教类,让孩子也能有玩的地方。

近两年,天津水游城、大悦城、银河国际购物中心等商业综合体陆续开业,今年,远洋未来广场、新燕莎奥莱等一系列商业综合体也与百姓见面。这些商业综合体集购物、休闲、娱乐于一体,大大地满足了消费者“一站式”的需求。然而,记者近日走访多家商业综合体却发现,这些综合体自身却不那么乐观,为了迎接圣诞节、新年以及春节的到来,所有综合体都打起品牌战,各种促销打折可谓齐上阵。形式:活动促销齐上阵今年的春节要比往年提早些,因而对于各商业综合体来说,圣诞节、新年、春节就更像一个节日季。

据365网研究机构数据显示,截至2013年11月,南京商业市场成交约863251平方米,较2012年增长了15%。按照这样的数据,2013年投资者对商铺需求并没有降低热情,但商铺运营在2014年开年表现并不如投资者所愿。记者在鼓楼和新街口的两大商业综合体的调查中发现,商铺的招商和租赁都出现了断档现象,以服装为主的快消品对商铺热度大减,而餐饮则成为了商铺招商争夺的主要目标。但显然,一家商业综合体仅仅靠餐饮支撑是不够的,但由于招商和运营的双重压力,所谓shoppingmall如今正在逐步变成“饭楼”。

在这里,大家除了可以逛街购物,还可以品尝各种美食,“青年餐厅、COSTA咖啡、汉堡王、亚洲土地……”各种新老美食齐上阵,众多餐饮商户联合出击,折扣、餐饮券、满额赠等各种优惠可令“吃货们”大快朵颐。不仅如此,综合购物中心还包含电影院、溜冰场等娱乐设施。记者采访发现,如今,最受欢迎的场所非儿童娱乐场所莫属,它不仅可以满足各个年龄层段的多种休闲需求,而且家长们将孩子送到此处,孩子便可足足玩上大半天。采访中,市民韩小姐说:“我特别喜爱近两年开业的各大商业综合体,在这里,我们一家人的需求都可以满足。

随着经济的发展,居民收入不断增加,对休闲、娱乐的需求也在增加,因而在一定程度上带动了这些产业的。因此,不少商业地产内的餐饮、娱乐等业态所占比例越来越高也就不足为奇。另一方面,各个企业都有自己发展规划、发展能力,在一定时期内扩张速度与规模是有限制的。与此同时,商业地产项目却在不断的增加,但可招商的资源是有限的。所以,可以看到,很多商业综合体租户比较少,空置率不断上升。破解这样的局面,还是要从城市规划和开发商两个层面来解决。

目前拥有22家门店奈雪之茶成立于2015年末,是深圳有名的“排队店”。其首创的“茶+软欧包”新组合模式开创了茶饮发展的一个新风向。首店开业1年后,即获得了天图资本过亿元投资,将投入6000万建中央工厂,着手布局全国市场。奈雪之茶将90后消费群体作为重要客源,门店设计强调适应90后审美趣味的“轻奢”空间,呈现休闲社交属性。在“以茶为特色,茶与面包并重”的策略上,突出茶饮特色,将鲜萃茶、新鲜水果及奶盖类结合,且只提供具备“审美”特性的软欧包。

郑州大学 徐启峰 泰御景

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